نبض السوق العقاري السعودي — الإفراغ شهراً بشهر

هذه الطبقة تجيب سؤالاً لا تجيبه أسعار المتر: كم عملية جرت فعلاً؟ فالسعر يقيس المستوى، وعدد العمليات يقيس الحركة — وقد يرتفع السعر بينما يجمد السوق.

والهبوطات الحادّة في الجدول ليست خللاً في البيانات. أعمق أربعة قيعان فيه — أبريل 2024 ومارس 2026 ويونيو 2024 ويونيو 2025 — تقع كلها في شهرَي العيدين (شوّال وذو الحجة). والتقويم الهجري يتقدّم على الميلادي أحد عشر يوماً كل سنة، فيتنقّل العيد بين الشهور الميلادية ويهبط النشاط معه في شهر مختلف كل مرة — وهذا وحده يفسّر أكثر تقلّبات هذا الجدول. القياس كاملاً في صفحة الموسم الهجري.

وتُضاف صفحة جديدة كل شهر تنشره الوزارة، بلا كاتب ولا تدخّل.

لكل نوع عملية صفحته

«العملية العقارية» ليست شيئاً واحداً: الإفراغ نقلُ ملكية، والفرز إعدادُ معروض، والرهن تمويلٌ، وتسجيل الصك القديم تحديثُ سجلّ لا حركةَ سوق. ولكلٍّ منها سلسلته الشهرية وموسمُه ونمطُ إنجازه.

الحصيلة سنةً بسنة

ملخّص كل سنة في صفحة: الإفراغ شهراً بشهر، وأنواع العمليات بحصصها، وتغيّرها عن السنة التي قبلها.

• العقار السعودي في 2026 حتى يونيو353,251 عملية إفراغ
• العقار السعودي في 2025866,442 عملية إفراغ
• العقار السعودي في 2024813,821 عملية إفراغ

أنماط لا تظهر في الأرقام الشهرية

الأعداد هنا وطنية لا مدينية: عمود المدينة في هذه البيانات يسجّل مقر كتابة العدل لا موقع العقار، فتوزيع الأعداد جغرافياً يعطي نتائج مضلّلة. وصفحة القطاع الموثِّق وحدها بالمنطقة، لأنها لا تنشر عدداً بل نسبةً عن المكتب نفسه — ومَن وثّق المعاملة هو بالضبط ما يسجّله هذا العمود. ولأسعار المدن والأحياء انظر صفحات المدن.