بلغ عدد عمليات الإفراغ العقاري الموثّقة في سبتمبر 2024 78,292 عملية، سُجّلت على مدى 30 يوماً. وارتفع النشاط بنسبة 6.3% عن الشهر السابق. ويوافق هذا الشهر صفر 1446هـ وربيع الأول 1446هـ.
ومقارنةً بمتوسط ما قبله من أشهر (61,891 عملية)، جاء الشهر أعلى بـ26%. وكان 2 سبتمبر أنشط أيام الشهر بـ6,071 عملية إفراغ، أي 7.8% من إجمالي الشهر في يوم واحد.
وفي جانب التمويل: سُجّلت 3,715 عملية رهن عقاري و4,799 عملية فك رهن. ونسبة الرهن إلى الإفراغ 4.7% — أي أن نحو هذه النسبة من عمليات نقل الملكية جرت بتمويل بنكي.
وأُنجزت 43% من عمليات الشهر بخدمة إلكترونية كاملة، والباقي بخدمة إلكترونية جزئية تتطلّب حضوراً — وهي نسبة تكشف مدى تحوّل التوثيق العقاري رقمياً. كما وثّق القطاع الخاص (الموثّقون المعتمدون) 32% من المعاملات التي مرّت بمكتب، والباقي عند الجهات العدلية الحكومية.
الإفراغ يوماً بيوم في سبتمبر 2024
أنواع العمليات في سبتمبر 2024
| نوع العملية | العدد | الحصة |
|---|---|---|
| الإفراغ (نقل الملكية) | 78,292 | 61.9% |
| تسجيل صك قديم | 17,448 | 13.8% |
| فرز الصكوك | 10,789 | 8.5% |
| فك الرهن العقاري | 4,799 | 3.8% |
| الرهن العقاري | 3,715 | 2.9% |
| تعريف الصكوك للفرز | 3,386 | 2.7% |
| تعديل الصك | 2,217 | 1.8% |
| دمج العقارات | 1,400 | 1.1% |
| تسجيل ملكية عقار بدون صك | 1,110 | 0.9% |
| تعديل صك بإضافة أو حذف عقار أو مالك | 903 | 0.7% |
| منح الأراضي | 783 | 0.6% |
| تعويض الأنقاض | 736 | 0.6% |
| تملّك نصيب | 415 | 0.3% |
| نقل شرح بانتقال ملكية | 225 | 0.2% |
الإفراغ على مدى اثني عشر شهراً
لماذا لا نوزّع هذه الأرقام على المدن؟ لأن عمود المدينة في هذه البيانات يسجّل مقر كتابة العدل التي وثّقت المعاملة، لا موقع العقار. والدليل رقمي: الرياض 29.2% من صفقات 2024 في ملفات البيع مقابل 54.2% من الإفراغات. كما أن 61% من العمليات تسجيلات مركزية (حجز وفك حجز وتسجيل عيني) مسجّلة كلها باسم الرياض — فعزلناها. تفاصيل المنهجية.