تعويض الأنقاض: تعويض عن المباني القائمة دون الأرض عند نزع الملكية. أثرُ مشاريع نزع الملكية في السجل، ولذلك يقفز مع كل مشروع لا مع السوق.
بلغ مجموع عمليات تعويض الأنقاض الموثّقة 13,729 عملية خلال 30 شهراً، أي 458 عملية شهرياً في المتوسط. وأعلى الشهور يوليو 2025 بـ2,001 عملية، بينما هبط فبراير 2024 إلى 13 فقط — ومع قاعٍ بهذا الضِّيق تفقد النسبةُ بين الطرفين معناها، فالسلسلة تتحرّك بالمشروع الواحد لا بالاتجاه العام. وبمقارنة آخر اثني عشر شهراً (5,669 عملية) بالاثني عشر التي سبقتها (7,376)، تراجع النشاط بنسبة 23.1%.
تعويض الأنقاض شهراً بشهر
الحصيلة السنوية
| السنة | العدد | متوسط الشهر | عن السنة السابقة |
|---|---|---|---|
| 2024 | 4,112 | 343 | — |
| 2025 | 8,474 | 706 | +106% |
| 2026 (6 أشهر) | 1,143 | 191 | — |
السنة الناقصة أشهرُها لا يُقارَن مجموعُها بسنة كاملة، فعمود التغيّر يُترك فيها فارغاً ويبقى متوسط الشهر هو المقياس الصالح.
تعويض الأنقاض وأيام الأسبوع
أنشط أيام الأسبوع لهذه العملية الثلاثاء (24 عملية في اليوم الواحد وسطياً)، وأخفّها السبت (1) — أي فارق 24 ضعفاً. وهذا متوقَّع: التوثيق يتبع دوام الجهات لا رغبة المتعاملين.
كيف تُنجَز؟ لا تُنجَز أيٌّ من هذه العمليات خدمةً إلكترونية كاملة — فهي حضورية بالكامل في هذه البيانات. ولا يوثّق القطاع الخاص شيئاً ممّا يُوثَّق منها في مكتب: هي محصورة في الجهات العدلية الحكومية وحدها.
لماذا لا جغرافيا هنا؟ لأن عمود المدينة في بيانات العمليات يسجّل مقر كتابة العدل لا موقع العقار — الرياض 29.2% من صفقات 2024 في ملفات البيع مقابل 54.2% من الإفراغات. ولأسعار المدن والأحياء انظر صفحات المدن، وللمنهجية كاملةً هنا.
روابط ذات صلة
أسئلة شائعة
كم عملية تعويض الأنقاض سُجّلت في السعودية؟
13,729 عملية موثّقة بين يناير 2024 ويونيو 2026، بمتوسط 458 عملية شهرياً.
ما معنى تعويض الأنقاض في السجل العقاري؟
تعويض عن المباني القائمة دون الأرض عند نزع الملكية. أثرُ مشاريع نزع الملكية في السجل، ولذلك يقفز مع كل مشروع لا مع السوق.
هل يتوزّع تعويض الأنقاض على مدن المملكة؟
لا يُنشر موزّعاً على المدن: عمود المدينة في بيانات العمليات يسجّل مقر كتابة العدل التي وثّقت المعاملة لا موقع العقار، فتوزيعه جغرافياً يعطي أرقاماً مضلّلة. الأرقام هنا وطنية وزمنية فقط.