الموسم الهجري في العقار السعودي

التقويم الهجري لا يظهر في أي مؤشر عقاري منشور، مع أن السوق السعودي يعيش به: الأعياد والحج والإجازات كلها هجرية، وهي تتحرّك عبر الشهور الميلادية سنةً بعد سنة. والبيانات الرسمية تحمل التاريخ الهجري لكل يوم إلى جانب الميلادي، فيمكن قياس الأثر مباشرةً بلا تقدير.

والمقياس هنا رقمٌ قياسي أساسه 100: الشهر عند 100 نشاطه كمتوسط السنة، وعند 82 أخفض منه بـ18%. وأخفّ الشهور شوّال (شهر عيد الفطر) عند 82، وأعلاها ربيع الأول عند 111.

نشاط الإفراغ في كل شهر هجري

لماذا الرقم الساذج مضلّل هنا

أوّل ما يخطر: نجمع إفراغات كل شهر هجري ونقسمها على أيامه. وهذا يعطي رمضان 86 — أي تراجعاً ظاهراً بـ14%. لكنه رقم مخلوط: مدى البيانات 30 شهراً ميلادياً، فبعض الشهور الهجرية وقعت فيه ثلاث مرات وبعضها مرتين — والثلاثيةُ وحدها هي التي تحمل 2026. فما يقيسه الرقم الساذج جزئياً هو اتجاه السنوات لا موسم الشهر.

ولذلك يُقاس كل يوم إلى نافذة 355 يوماً مركزية حوله — سنة هجرية كاملة تحوي كل شهر مرةً واحدة، فينحذف الموسم من الأساس ويبقى في النسبة. وبهذا المقياس رمضان 96 لا 86. فالأثر الحقيقي في العيدين لا في رمضان: شوّال — شهر عيد الفطر — عند 82، وذو الحجة — شهر الحج وعيد الأضحى — عند 82. التوثيق يتوقّف في إجازة العيد أياماً متّصلة، ورمضان نفسه شهر عملٍ قريب من المعتاد وإن قصر دوامه.

حدود هذا القياس معلنة. الفترة المرجعية المركزية تُسقط نصف سنة من كل طرف، فالأيام الداخلة في الحساب 558 من 912. وشهورٌ منها لم تدخل القياس إلا بسنة هجرية واحدة (شعبان · رمضان · شوّال · ذو القعدة)، فرقمها إشارة لا حكم. والمقياس يصف الإفراغ وحده، وهو أقرب الأنواع إلى صفقة البيع.

روابط ذات صلة

• أيام الأسبوع: أين يقف التوثيق؟
• الإفراغ العقاري شهراً بشهر
• منهجية الأرقام كاملةً

أسئلة شائعة