العقار السعودي وأيام الأسبوع

البيانات المفتوحة تنشر العمليات العقارية بتاريخها اليومي، فيمكن ردّها إلى أيام الأسبوع وقياس ما لا يظهر في أي مؤشر شهري: متى يعمل التوثيق العقاري فعلاً. والمقياس هنا متوسط اليوم الواحد — مجموع كل يوم أسبوع مقسوماً على عدد مرات وقوعه في المدى، لا مجموعه الخام، وإلا صار الفارق بين الأيام فارقَ عددِ مرّاتها.

أنشط الأيام الأربعاء بـ2,934 عملية إفراغ في اليوم، وأخفّها الجمعة بـ537 — فارقٌ 5.5 ضعف. ومتوسط أيام الدوام الخمسة 2,848 عملية مقابل 679 في نهاية الأسبوع، أي أن 91% من نشاط الأسبوع يقع في أيام الدوام.

الإفراغ العقاري في كل يوم من أيام الأسبوع

أي العمليات تُنجَز في نهاية الأسبوع؟

ليست الأنواع سواءً في هذا. أعلاها حضوراً في نهاية الأسبوع تملّك نصيب بـ16.6% من عملياته، وأدناها تعديل صك بإضافة أو حذف عقار أو مالك بـ1.9%.

والتفسير الأول الذي يخطر — أن ما يُنجَز إلكترونياً بالكامل لا ينتظر دواماً — صحيحٌ في الجملة لا في كل صفّ. ارتباط الرتب بين حصة الخدمة الإلكترونية الكاملة وحصة نهاية الأسبوع 0.51 على 14 أنواع، وهو ارتباط قوي. لكن فيه شاذّين يراهما القارئ في الجدول: نقل شرح بانتقال ملكية رقمنته 0% ومع ذلك 9.7% من عملياته في نهاية الأسبوع، وتعديل صك بإضافة أو حذف عقار أو مالك رقمنته 0% ولا يتجاوز حضوره في العطلة 1.9%. فالرقمنة تفسّر جزءاً من الفارق لا كلَّه، وطبيعةُ الإجراء نفسها تفسّر الباقي.

هذا مقياس توثيق لا مقياس طلب: البائع والمشتري قد يتفقان يوم الجمعة، لكن العملية لا تُسجَّل إلا حين يفتح باب التوثيق. فما يقيسه الجدول أعلاه هو مدى تحرّر كل نوع من قيد الدوام، لا مدى رغبة الناس فيه.

روابط ذات صلة

• التحوّل الرقمي في التوثيق العقاري
• الموسم الهجري: رمضان والعيدان
• الإفراغ العقاري شهراً بشهر

أسئلة شائعة