بلغ السعر الأوسط للمتر المربع السكني في السعودية 1,302 ريال في يونيو 2026، محسوباً من 99,083 صفقة موثّقة في السنة المنتهية عنده. وتضاعف سعر المتر بارتفاع 139% منذ ديسمبر 2020.
وأعلى مستوى بلغه المؤشر كان 1,414 ريال في يونيو 2024، وأدناه 544 ريال في ديسمبر 2020. أما بمقارنة متوسط آخر سنة بمتوسط السنة التي سبقتها، فقد تراجع المؤشر تراجعاً محدوداً بنسبة 4%.
لماذا المقارنة بمتوسط سنة لا بثلاثة أشهر؟ سعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها يتذبذب لأن تركيبة الصفقات نفسها تتغيّر: فترةٌ تكثر فيها صفقات الأراضي يهبط سعره الأوسط، وفترةٌ تكثر فيها الشقق يرتفع. فمقارنة فترةٍ بفترة قد تُظهر تراجعاً حاداً بينما السوق مستقر. لذلك نقارن متوسط سنة كاملة بمتوسط السنة السابقة.
مسار المؤشر منذ 2020
المدن مرتّبة بسعر المتر
| # | المدينة | سعر المتر | التغيّر | من | حتى |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | جدة | 3,278 | +156% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 2 | الخبر | 3,276 | +156% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 3 | الدرعية | 2,926 | +144% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 4 | الرياض | 2,900 | +132% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 5 | الظهران | 2,839 | +170% | ديسمبر 2025 | يونيو 2026 |
| 6 | الدمام | 2,355 | +27% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 7 | مكة المكرمة | 1,953 | +70% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 8 | القطيف | 1,800 | +97% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 9 | الأحساء | 1,728 | +50% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 10 | أبها | 1,500 | +144% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 11 | خميس مشيط | 1,500 | +136% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 12 | حريملاء | 1,457 | +403% | ديسمبر 2020 | ديسمبر 2025 |
| 13 | المدينة المنورة | 1,253 | +45% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 14 | المزاحمية | 1,169 | +146% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 15 | بحرة | 1,105 | +70% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 16 | الطائف | 1,060 | +100% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 17 | الهفوف | 1,000 | +71% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 18 | الجبيل | 947 | -43% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 19 | أحد رفيدة | 900 | +54% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 20 | ضرماء | 858 | +261% | ديسمبر 2020 | ديسمبر 2025 |
| 21 | تبوك | 820 | +105% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 22 | جازان | 675 | +52% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 23 | بريدة | 640 | +66% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 24 | محايل عسير | 625 | +114% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 25 | العيون | 622 | +66% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 26 | الخرج | 615 | +76% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 27 | الباحة | 550 | +84% | مارس 2023 | يونيو 2026 |
| 28 | عنيزة | 532 | +20% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 29 | المجمعة | 524 | +126% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 30 | الجفر | 521 | +92% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 31 | حائل | 513 | +51% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 32 | ضباء | 500 | +108% | ديسمبر 2020 | ديسمبر 2025 |
| 33 | ثادق | 471 | +303% | ديسمبر 2020 | ديسمبر 2025 |
| 34 | الجموم | 417 | -39% | ديسمبر 2021 | يونيو 2026 |
| 35 | الخفجي | 404 | +121% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 36 | أبقيق | 400 | +84% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 37 | رابغ | 391 | +114% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 38 | الرس | 367 | -1% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 39 | العقيق | 359 | +72% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 40 | الدوادمي | 357 | +152% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 41 | العلا | 353 | — | — | يونيو 2026 |
| 42 | بلجرشي | 352 | +94% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 43 | طريف | 336 | -17% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 44 | الدلم | 335 | +49% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 45 | النعيرية | 333 | +35% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 46 | رماح | 333 | +104% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 47 | ضمد | 324 | +20% | يونيو 2021 | يونيو 2026 |
| 48 | أبو عريش | 320 | +44% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 49 | خليص | 318 | +63% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 50 | عفيف | 317 | +148% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 51 | بيشة | 308 | +94% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 52 | سكاكا | 307 | +29% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 53 | حفر الباطن | 300 | +32% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 54 | رفحاء | 297 | +23% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 55 | شرورة | 289 | +39% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 56 | شقراء | 281 | +153% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 57 | حوطة بني تميم | 277 | +7% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 58 | القريات | 275 | -15% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 59 | صبياء | 273 | -13% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 60 | نجران | 265 | +86% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 61 | البكيرية | 264 | +45% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 62 | الزلفي | 252 | +28% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 63 | القويعية | 251 | -13% | ديسمبر 2020 | سبتمبر 2025 |
| 64 | طبرجل | 244 | +72% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 65 | مرات | 202 | +183% | مارس 2021 | يونيو 2026 |
| 66 | المذنب | 196 | +46% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 67 | القنفذة | 196 | +31% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 68 | المخواة | 187 | +30% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 69 | تربة | 184 | +16% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 70 | وادي الدواسر | 182 | +5% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 71 | البرك | 181 | +34% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 72 | عرعر | 169 | +14% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 73 | الغاط | 154 | +14% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 74 | الخرمة | 150 | +13% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 75 | رياض الخبراء | 140 | -24% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 76 | بيش | 133 | +25% | سبتمبر 2025 | يونيو 2026 |
| 77 | دومة الجندل | 130 | بلا تغيّر | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 78 | البدائع | 127 | -16% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 79 | الأفلاج | 118 | +42% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 80 | ينبع | 100 | -79% | ديسمبر 2024 | مارس 2026 |
| 81 | تيماء | 100 | -10% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 82 | الخبراء | 99 | -26% | ديسمبر 2020 | يونيو 2026 |
| 83 | بقعاء | 98 | +11% | ديسمبر 2024 | يونيو 2026 |
| 84 | الشنان | 96 | +10% | ديسمبر 2025 | يونيو 2026 |
| 85 | الغزالة | 94 | +35% | مارس 2025 | يونيو 2026 |
| 86 | السليمي | 92 | +2% | سبتمبر 2025 | يونيو 2026 |
| 87 | موقق | 92 | +5% | يونيو 2025 | مارس 2026 |
| 88 | الروضة | 89 | +15% | ديسمبر 2024 | يونيو 2026 |
| 89 | قرية العليا | 88 | -1% | مارس 2025 | ديسمبر 2025 |
| 90 | الشماسية | 81 | -13% | يونيو 2025 | يونيو 2026 |
آخر اثنتي عشرة قراءة
| حتى | سعر المتر | صفقات محسوبة | التغيّر |
|---|---|---|---|
| سبتمبر 2023 | 1,200 | 87,927 | +9.1% |
| ديسمبر 2023 | 1,253 | 91,550 | +4.4% |
| مارس 2024 | 1,376 | 104,059 | +9.8% |
| يونيو 2024 | 1,414 | 111,771 | +2.8% |
| سبتمبر 2024 | 1,400 | 125,716 | -1.0% |
| ديسمبر 2024 | 1,399 | 138,736 | -0.1% |
| مارس 2025 | 1,383 | 145,108 | -1.1% |
| يونيو 2025 | 1,350 | 143,675 | -2.4% |
| سبتمبر 2025 | 1,333 | 134,904 | -1.2% |
| ديسمبر 2025 | 1,346 | 121,373 | +0.9% |
| مارس 2026 | 1,333 | 103,672 | -0.9% |
| يونيو 2026 | 1,302 | 99,083 | -2.3% |
أسئلة شائعة
كم متوسط سعر المتر العقاري في السعودية؟
بلغ السعر الأوسط للمتر المربع السكني على مستوى المملكة 1,302 ريال في يونيو 2026، محسوباً من 99,083 صفقة موثّقة في السنة المنتهية عنده.
هل ترتفع أسعار العقار في السعودية أم تنخفض؟
على المدى الطويل تضاعف سعر المتر بارتفاع 139% منذ ديسمبر 2020. وبمقارنة متوسط آخر سنة بمتوسط الأربعة السابقة، تراجع المؤشر تراجعاً محدوداً بنسبة 4%.
ما مصدر مؤشر أسعار العقار هنا؟
صفقات البيع الموثّقة، المنشورة في بوابة البيانات المفتوحة السعودية برخصة مفتوحة — لا أسعار إعلانات ولا تقديرات وسطاء.
كم عدد الصفقات التي بُني عليها المؤشر؟
801,062 صفقة بيع سكنية موثّقة بين ديسمبر 2020 ويونيو 2026 — وهي ما بقي من 1,474,343 صفقة في المستودع بعد الاقتصار على السكني وطيّ دفعات المشاريع وقصّ القيم الشاذة.
هذا المؤشر سعر أوسط لا معدّل، ويشمل الصفقات السكنية وحدها بعد استبعاد القيم الشاذة. وهو يقيس مستوى السعر لا حجم التداول — فتغطية أعداد الصفقات تتفاوت بين فترةٍ وأخرى في المصدر. تفاصيل المنهجية.