615 ريال للمتر — هذا سعر المتر السكني في الخرج حتى يونيو 2026. والرصد يشمل 55 حياً و22,104 صفقة بيع.
سجّل سعر المتر ارتفاعاً قدره 76% منذ ديسمبر 2020. والمسافة بين طرفي المدينة واسعة: السليمانية بـ2,527 ريال للمتر مقابل الصيعان بـ118 ريال (قراءة ديسمبر 2025) — 21.4 ضعف.
تطوّر سعر المتر في الخرج
الإيجار والعائد في الخرج
يبلغ العائد الإيجاري للشقق في الخرج 6.57% سنوياً حسب بيانات ديسمبر 2025، محسوباً بقسمة الإيجار الأوسط للمتر سنوياً (111 ريال) على سعر شراء المتر للشقق من مؤشرات الهيئة الرسمية. وعملياً: شقة بمليون ريال تُدرّ نحو 65,700 ريال قبل الرسوم والصيانة وفترات الشغور.
أحياء الخرج مرتّبة بسعر المتر
| # | الحي | سعر المتر | حتى | الصفقات | عدد القراءات |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | السليمانية | 2,527 | يونيو 2026 | 155 | 24 |
| 2 | مشرف بطريق العيون | 1,667 | ديسمبر 2025 | 79 | 23 |
| 3 | الخزامى | 1,557 | سبتمبر 2023 | 32 | 3 |
| 4 | المنتزه | 1,544 | يونيو 2026 | 359 | 26 |
| 5 | السلام | 1,504 | يونيو 2026 | 500 | 26 |
| 6 | العزيزية | 1,470 | يونيو 2026 | 251 | 26 |
| 7 | الورود | 1,450 | يونيو 2026 | 1,197 | 26 |
| 8 | نساح | 1,190 | مارس 2024 | 31 | 11 |
| 9 | الملقا | 1,107 | يونيو 2026 | 860 | 21 |
| 10 | الخالدية | 1,094 | يونيو 2026 | 585 | 26 |
| 11 | الاندلس | 1,034 | يونيو 2026 | 531 | 26 |
| 12 | العالية | 902 | مارس 2026 | 147 | 25 |
| 13 | النهضة | 836 | يونيو 2026 | 763 | 26 |
| 14 | الناصفة | 821 | يونيو 2026 | 830 | 26 |
| 15 | المروة | 776 | ديسمبر 2024 | 69 | 17 |
| 16 | الهياثم | 714 | سبتمبر 2023 | 147 | 6 |
| 17 | الفيصلية | 680 | يونيو 2026 | 2,003 | 26 |
| 18 | غياضة | 621 | يونيو 2026 | 619 | 23 |
| 19 | الجامعة | 614 | يونيو 2026 | 292 | 23 |
| 20 | غرب الهياثم | 600 | سبتمبر 2023 | 47 | 3 |
| 21 | طريق الرياض الخرج | 577 | مارس 2022 | 164 | 22 |
| 22 | طويق | 564 | يونيو 2026 | 83 | 11 |
| 23 | الغدير | 511 | سبتمبر 2023 | 49 | 3 |
| 24 | الهدا بالمستديرة المربع السادس | 500 | يونيو 2026 | 109 | 23 |
| 25 | حطين | 494 | يونيو 2026 | 331 | 22 |
| 26 | العيون | 480 | يونيو 2026 | 87 | 19 |
| 27 | الرفايع | 471 | ديسمبر 2025 | 111 | 23 |
| 28 | اليمامة | 465 | يونيو 2026 | 282 | 26 |
| 29 | مشرف | 464 | يونيو 2026 | 2,800 | 26 |
| 30 | الهدا | 463 | يونيو 2026 | 385 | 26 |
| 31 | النخيل | 436 | يونيو 2026 | 426 | 23 |
| 32 | الزاهر | 413 | يونيو 2026 | 1,177 | 26 |
| 33 | العدامة | 396 | يونيو 2026 | 545 | 24 |
| 34 | الهدا المربع السادس | 390 | يونيو 2026 | 111 | 20 |
| 35 | شرق مركز اليمامه | 375 | يونيو 2026 | 330 | 26 |
| 36 | الهدا المربع الثالث | 360 | ديسمبر 2023 | 54 | 4 |
| 37 | اليرموك | 358 | يونيو 2026 | 1,953 | 26 |
| 38 | القطار | 326 | يونيو 2026 | 492 | 26 |
| 39 | العقيق | 317 | ديسمبر 2025 | 128 | 21 |
| 40 | نجد | 315 | يونيو 2026 | 91 | 20 |
| 41 | مشرفة | 300 | مارس 2025 | 389 | 23 |
| 42 | البدع | 293 | ديسمبر 2025 | 101 | 23 |
| 43 | حله القطار | 284 | مارس 2026 | 51 | 17 |
| 44 | النزهة | 277 | يونيو 2026 | 84 | 24 |
| 45 | الريحان جنوب طريق حرض | 262 | يونيو 2026 | 184 | 25 |
| 46 | السلمية | 262 | مارس 2024 | 68 | 24 |
| 47 | السهباء | 259 | يونيو 2026 | 150 | 26 |
| 48 | الثليماء | 212 | سبتمبر 2023 | 51 | 3 |
| 49 | طريق حرض | 198 | يونيو 2026 | 459 | 26 |
| 50 | الواحة | 183 | يونيو 2026 | 244 | 23 |
| 51 | الصاع | 183 | سبتمبر 2025 | 49 | 20 |
| 52 | العفجة | 173 | يونيو 2026 | 808 | 26 |
| 53 | هجرة الصيعان | 140 | سبتمبر 2023 | 41 | 3 |
| 54 | نجدية | 135 | يونيو 2026 | 158 | 26 |
| 55 | الصيعان | 118 | ديسمبر 2025 | 62 | 19 |
عمود «حتى» يذكر آخر فترةٍ سُجّلت فيها صفقات لكل حي — وليست كلها من فترة واحدة: 20 حياً من 55 آخرُ قراءته أقدم من يونيو 2026، لأن الصفقات المنشورة في تلك الأحياء انقطعت أو قلّت. فالجدول دليلُ أحياء المدينة قبل أن يكون ترتيباً لحظياً، ومقارنةُ صفٍّ بصفٍّ قد تكون مقارنةَ فترتين متباعدتين.
وعمود «عدد القراءات» لا يقلّ عنه أهمية: 6 أحياء من 55 سلسلةُ كلٍّ منها دون خمس قراءات، وأقصرُها 3 قراءات. ورتبةُ حيٍّ بهذا القِصَر ليست كرتبة جاره ذي السلسلة الكاملة: سعرُه أوسطُ عيّنةٍ صغيرة قد يقلبها مشروعٌ واحد. فاقرأ الرتبة مع عمود القراءات لا وحدها.
والخرج من مدن منطقة الرياض، وصفحة المنطقة تعرض مؤشرها العام ومدنها مرتّبةً بسعر المتر.
والجدول أعلاه مرتّب بالسعر. ولترتيب الأحياء نفسها بعدد صفقاتها — أي بسيولتها لا بغلائها — انظر الأحياء الأكثر نشاطاً في الخرج.
أسئلة شائعة
كم سعر المتر في الخرج؟
السعر الأوسط للمتر السكني في الخرج 615 ريال بنهاية يونيو 2026، من صفقات بيع موثّقة على سنةٍ كاملة.
ما أغلى أحياء الخرج؟
حي السليمانية هو الأغلى عند 2,527 ريال للمتر، يليه بقية الأحياء في جدول الصفحة.
كم حياً يغطيه المؤشر في الخرج؟
55 حياً بإجمالي 22,104 صفقة موثّقة.
كل رقم هنا هو السعر الأوسط لا المعدّل، محسوبة من صفقات البيع السكنية الموثّقة بعد استبعاد القيم الشاذة. آخر تحديث: يونيو 2026.