في نجران، وقف سعر المتر السكني عند 265 ريال حتى يونيو 2026. وفي الجدول أدناه 45 حياً بإجمالي 16,245 صفقة موثّقة.
ومنذ ديسمبر 2020 ارتفع سعر المتر بنسبة 86% حتى يونيو 2026. وأغلى أحيائها شمال حى الفهد عند 1,513 ريال للمتر، وأقلّها خباش عند 101 ريال (قراءة يونيو 2025) — بفارق 14.9 ضعف بين الطرفين.
سعر المتر في نجران عبر السنوات
إيجار الشقق وعائدها في نجران
يبلغ العائد الإيجاري للشقق في نجران 7.58% سنوياً حسب بيانات مارس 2026، محسوباً بقسمة الإيجار الأوسط للمتر سنوياً (131 ريال) على سعر شراء المتر للشقق من مؤشرات الهيئة الرسمية. وعملياً: شقة بمليون ريال تُدرّ نحو 75,800 ريال قبل الرسوم والصيانة وفترات الشغور.
أحياء نجران مرتّبة بسعر المتر
| # | الحي | سعر المتر | حتى | الصفقات | عدد القراءات |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | شمال حى الفهد | 1,513 | يونيو 2026 | 290 | 26 |
| 2 | المفرق | 1,067 | يونيو 2026 | 227 | 26 |
| 3 | الكسارات بالخالديه | 1,039 | سبتمبر 2025 | 32 | 21 |
| 4 | المخيم | 981 | يونيو 2026 | 122 | 24 |
| 5 | الأثايبة | 943 | سبتمبر 2021 | 54 | 19 |
| 6 | شرق الضيافة | 799 | ديسمبر 2025 | 63 | 21 |
| 7 | رجلا | 740 | يونيو 2026 | 134 | 24 |
| 8 | 34كم شرق نجران | 730 | يونيو 2026 | 507 | 20 |
| 9 | الخالديه حى الكسارات | 595 | يونيو 2026 | 93 | 26 |
| 10 | الخالدية | 590 | يونيو 2026 | 53 | 20 |
| 11 | العريسة المعدل السكنى | 566 | سبتمبر 2024 | 34 | 12 |
| 12 | الفيصليه الضباط السكنى | 500 | يونيو 2026 | 43 | 20 |
| 13 | الكسارات | 465 | يونيو 2026 | 59 | 23 |
| 14 | الفيصلية | 456 | يونيو 2026 | 98 | 24 |
| 15 | الفيصليه والضباط | 433 | يونيو 2026 | 38 | 21 |
| 16 | الغويلا شرق المطار | 390 | يونيو 2026 | 210 | 25 |
| 17 | شرق المطار | 379 | يونيو 2026 | 1,347 | 25 |
| 18 | الفهد | 363 | يونيو 2026 | 115 | 24 |
| 19 | الغويلا | 302 | يونيو 2026 | 398 | 26 |
| 20 | شرق المطار أ | 298 | يونيو 2026 | 1,322 | 26 |
| 21 | ابا الخريت | 257 | يونيو 2026 | 673 | 26 |
| 22 | شعب رير | 244 | مارس 2022 | 32 | 15 |
| 23 | العريسة | 243 | يونيو 2026 | 369 | 26 |
| 24 | شرق المطار ب | 239 | يونيو 2026 | 604 | 26 |
| 25 | الروضة | 239 | يونيو 2026 | 202 | 21 |
| 26 | رير | 238 | يونيو 2026 | 109 | 26 |
| 27 | شرق المطار ج | 238 | يونيو 2026 | 908 | 26 |
| 28 | الجامعة | 230 | يونيو 2026 | 1,724 | 26 |
| 29 | برك | 222 | يونيو 2022 | 78 | 19 |
| 30 | بئر عسكر | 204 | يونيو 2026 | 110 | 24 |
| 31 | النزهة | 184 | سبتمبر 2025 | 148 | 24 |
| 32 | الشرفة الجنوبيه | 177 | يونيو 2026 | 86 | 19 |
| 33 | دحضة | 166 | يونيو 2021 | 54 | 23 |
| 34 | النهضة | 153 | يونيو 2026 | 1,441 | 26 |
| 35 | الحصينية | 147 | يونيو 2026 | 755 | 25 |
| 36 | الشرفة | 134 | يونيو 2026 | 558 | 22 |
| 37 | الشرفه الشمالية | 132 | يونيو 2026 | 450 | 26 |
| 38 | الشرفة أ | 132 | يونيو 2026 | 796 | 24 |
| 39 | التلال | 131 | يونيو 2026 | 413 | 26 |
| 40 | الشرفة الجنوبية أ | 127 | يونيو 2026 | 179 | 23 |
| 41 | الغويلا 23 | 125 | يونيو 2026 | 39 | 16 |
| 42 | الخرعاء | 113 | مارس 2024 | 132 | 25 |
| 43 | صهبان | 106 | يونيو 2021 | 71 | 20 |
| 44 | أبا السعود | 104 | ديسمبر 2024 | 67 | 17 |
| 45 | خباش | 101 | يونيو 2025 | 1,008 | 22 |
عمود «حتى» يذكر آخر فترةٍ سُجّلت فيها صفقات لكل حي — وليست كلها من فترة واحدة: 12 حياً من 45 آخرُ قراءته أقدم من يونيو 2026، لأن الصفقات المنشورة في تلك الأحياء انقطعت أو قلّت. فالجدول دليلُ أحياء المدينة قبل أن يكون ترتيباً لحظياً، ومقارنةُ صفٍّ بصفٍّ قد تكون مقارنةَ فترتين متباعدتين.
ونجران من مدن منطقة نجران، وصفحة المنطقة تعرض مؤشرها العام ومدنها مرتّبةً بسعر المتر.
والجدول أعلاه مرتّب بالسعر. ولترتيب الأحياء نفسها بعدد صفقاتها — أي بسيولتها لا بغلائها — انظر الأحياء الأكثر نشاطاً في نجران.
أسئلة شائعة
كم سعر المتر في نجران؟
السعر الأوسط للمتر السكني في نجران 265 ريال بنهاية يونيو 2026، من صفقات بيع موثّقة على سنةٍ كاملة.
ما أغلى أحياء نجران؟
حي شمال حى الفهد هو الأغلى عند 1,513 ريال للمتر، يليه بقية الأحياء في جدول الصفحة.
كم حياً يغطيه المؤشر في نجران؟
45 حياً بإجمالي 16,245 صفقة موثّقة.
كل رقم هنا هو السعر الأوسط لا المعدّل، محسوبة من صفقات البيع السكنية الموثّقة بعد استبعاد القيم الشاذة. آخر تحديث: يونيو 2026.