أسعار العقار في الدمام حسب الحي — يونيو 2026

سعر المتر السكني في الدمام 2,355 ريال حتى يونيو 2026. والجدول أدناه يغطي 89 حياً في المدينة، بإجمالي 37,737 صفقة بيع.

وبين ديسمبر 2020 ويونيو 2026 زاد سعر المتر 27%. وأغلى أحيائها السوق عند 5,323 ريال للمتر، وأقلّها الصناعية الثانية عند 450 ريال — بفارق 11.8 ضعف بين الطرفين.

تطوّر سعر المتر في الدمام

الإيجار والعائد في الدمام

يبلغ العائد الإيجاري للشقق في الدمام 4.81% سنوياً حسب بيانات مارس 2026، محسوباً بقسمة الإيجار الأوسط للمتر سنوياً (170 ريال) على سعر شراء المتر للشقق من مؤشرات الهيئة الرسمية. وعملياً: شقة بمليون ريال تُدرّ نحو 48,100 ريال قبل الرسوم والصيانة وفترات الشغور.

أحياء الدمام مرتّبة بسعر المتر

عمود «حتى» يذكر آخر فترةٍ سُجّلت فيها صفقات لكل حي — وليست كلها من فترة واحدة: 25 حياً من 89 آخرُ قراءته أقدم من يونيو 2026، لأن الصفقات المنشورة في تلك الأحياء انقطعت أو قلّت. فالجدول دليلُ أحياء المدينة قبل أن يكون ترتيباً لحظياً، ومقارنةُ صفٍّ بصفٍّ قد تكون مقارنةَ فترتين متباعدتين.

وعمود «عدد القراءات» لا يقلّ عنه أهمية: 4 أحياء من 89 سلسلةُ كلٍّ منها دون خمس قراءات، وأقصرُها قراءتين. ورتبةُ حيٍّ بهذا القِصَر ليست كرتبة جاره ذي السلسلة الكاملة: سعرُه أوسطُ عيّنةٍ صغيرة قد يقلبها مشروعٌ واحد. فاقرأ الرتبة مع عمود القراءات لا وحدها.

والدمام من مدن المنطقة الشرقية، وصفحة المنطقة تعرض مؤشرها العام ومدنها مرتّبةً بسعر المتر.

والجدول أعلاه مرتّب بالسعر. ولترتيب الأحياء نفسها بعدد صفقاتها — أي بسيولتها لا بغلائها — انظر الأحياء الأكثر نشاطاً في الدمام.

أسئلة شائعة

كل رقم هنا هو السعر الأوسط لا المعدّل، محسوبة من صفقات البيع السكنية الموثّقة بعد استبعاد القيم الشاذة. آخر تحديث: يونيو 2026.