الأحياء الأعلى عائداً إيجارياً في الدمام

هذه القائمة ما زالت تكبر. الموقع ينشر صفحاته تدريجياً، وهي اليوم تضمّ 18 حياً ممّا نُشر حتى الآن — فقد يدخلها ما هو أعلى أو أدنى مع كل دفعة جديدة، ويتغيّر صدرُ الترتيب معها.

كيف تُقرأ عوائد الأحياء

عائد شقق أحياء الدمام يمتدّ من 11.00% في أعلاها إلى 4.11% في أدناها، وأوسطه 5.42% على 18 حياً. أي أن أعلى الأحياء عائداً يبلغ 2.7 ضعف أدناها. والعائد الرسمي للمدينة كلها 4.81% في مارس 2026 — رقمٌ واحد يخفي هذا المدى كلّه.

ويتصدّر القائمة الاسكان ثم المنتزه ثم السيف، وأدناها أحد عند 4.11%.

والعائد الأعلى ليس دعوةً للشراء. العائد نسبة، ومقامها سعر المتر. وسعر المتر يتضاعف بين حي وآخر في المدينة الواحدة بينما لا يتضاعف الإيجار مثله — فينزل العائد حيث يغلو الشراء ويرتفع حيث يرخص، بصرف النظر عن جودة الموقع. فاقرأ العمودين معاً — العائد هنا وسعر المتر في صفحة الحي.

طريقة الحساب وشروطه

إيجار متر الشقق ÷ سعر متر الشقق في الحي نفسه، والطرفان من مؤشرات الهيئة العامة للعقار لا من صفقات البيع — لأن ملفات الصفقات لا تفصّل نوع العقار فيخلط سعرُ مترها الأراضي بالمباني. ولا يدخل القائمة حيٌّ تقلّ عيّنته عن عشر صفقات شقق رسمية، ولا عائدٌ خارج نطاق 1.5%–12%.

ومؤشرات البيع بمستوى الحي تنتهي عند سبتمبر 2025، فهذه الأرقام أقدم من أسعار صفحات الأحياء — وعمود «حتى» يذكر فترة كل صفّ. والرقم إجمالي قبل المصروفات. تفصيل الحساب في المنهجية.

أسئلة يكثر طرحها

العائد = إيجار متر الشقق ÷ سعر متر الشقق في الحي نفسه، كلاهما من مؤشرات الهيئة العامة للعقار. والقائمة تغطي 18 حياً ممّا نُشر حتى اليوم، وتتّسع مع كل دفعة جديدة. تفاصيل المنهجية.