3,276 ريال للمتر — هذا سعر المتر السكني في الخبر حتى يونيو 2026. والرصد يشمل 54 حياً و29,357 صفقة بيع.
ومنذ ديسمبر 2020 تضاعف سعر المتر، بارتفاع بلغ 156% حتى يونيو 2026. والمسافة بين طرفي المدينة واسعة: الحزام الذهبي بـ5,976 ريال للمتر مقابل تلال الخبر بـ613 ريال (قراءة ديسمبر 2020) — 9.7 ضعف.
تطوّر سعر المتر في الخبر
الإيجار والعائد في الخبر
يبلغ العائد الإيجاري للشقق في الخبر 5.02% سنوياً حسب بيانات مارس 2026، محسوباً بقسمة الإيجار الأوسط للمتر سنوياً (199 ريال) على سعر شراء المتر للشقق من مؤشرات الهيئة الرسمية. وعملياً: شقة بمليون ريال تُدرّ نحو 50,200 ريال قبل الرسوم والصيانة وفترات الشغور.
أحياء الخبر مرتّبة بسعر المتر
| # | الحي | سعر المتر | حتى | الصفقات | عدد القراءات |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | الحزام الذهبي | 5,976 | يونيو 2026 | 237 | 24 |
| 2 | البحر | 5,766 | يونيو 2026 | 2,016 | 26 |
| 3 | الجوهرة | 5,397 | يونيو 2026 | 88 | 21 |
| 4 | العليا | 5,122 | يونيو 2026 | 214 | 26 |
| 5 | قرطبة | 4,833 | يونيو 2026 | 171 | 26 |
| 6 | الخبر الشمالية | 4,666 | يونيو 2026 | 427 | 26 |
| 7 | البندرية | 4,591 | يونيو 2026 | 176 | 25 |
| 8 | اليرموك | 4,565 | ديسمبر 2025 | 60 | 20 |
| 9 | الخور | 4,552 | يونيو 2026 | 390 | 17 |
| 10 | الخبر الجنوبية | 4,476 | يونيو 2026 | 294 | 26 |
| 11 | الروابي | 4,172 | يونيو 2026 | 129 | 24 |
| 12 | جنوب خط الانابيب | 4,131 | ديسمبر 2025 | 100 | 16 |
| 13 | الظهران | 4,000 | يونيو 2025 | 99 | 23 |
| 14 | الكورنيش | 3,843 | يونيو 2026 | 182 | 26 |
| 15 | جنوب غرب الانابيب | 3,807 | يونيو 2026 | 1,115 | 26 |
| 16 | اشبيليا | 3,796 | يونيو 2026 | 669 | 25 |
| 17 | الراكه | 3,792 | يونيو 2026 | 266 | 26 |
| 18 | مدينة العمال | 3,778 | يونيو 2026 | 64 | 15 |
| 19 | السفن | 3,643 | مارس 2026 | 128 | 24 |
| 20 | الدانة | 3,642 | مارس 2022 | 31 | 16 |
| 21 | الخبر الغربية | 3,628 | يونيو 2026 | 53 | 22 |
| 22 | الأندلس | 3,600 | يونيو 2026 | 139 | 23 |
| 23 | الحمراء | 3,594 | يونيو 2026 | 712 | 26 |
| 24 | الثقبة | 3,534 | يونيو 2026 | 955 | 26 |
| 25 | الحزام الأخضر | 3,405 | مارس 2026 | 103 | 25 |
| 26 | التعاون | 3,140 | يونيو 2026 | 124 | 25 |
| 27 | البستان | 2,894 | ديسمبر 2025 | 67 | 23 |
| 28 | العقربية | 2,868 | يونيو 2026 | 322 | 26 |
| 29 | الخبر | 2,800 | يونيو 2026 | 196 | 26 |
| 30 | الراكة الشمالية | 2,625 | يونيو 2026 | 550 | 24 |
| 31 | الجسر | 2,599 | يونيو 2026 | 214 | 26 |
| 32 | عين السيح | 2,591 | ديسمبر 2024 | 111 | 10 |
| 33 | الراكة الجنوبية | 2,578 | يونيو 2026 | 378 | 25 |
| 34 | الدوحة الجنوبية | 2,500 | يونيو 2025 | 38 | 18 |
| 35 | بدون الارشادى بالثقبة | 2,311 | مارس 2023 | 36 | 1 |
| 36 | الخزامى | 2,255 | يونيو 2026 | 446 | 26 |
| 37 | الصدفة | 2,250 | يونيو 2026 | 1,087 | 26 |
| 38 | صناعية الثقبة | 2,213 | يونيو 2025 | 34 | 12 |
| 39 | البحيرة | 1,900 | يونيو 2026 | 626 | 26 |
| 40 | الشراع | 1,890 | يونيو 2026 | 1,329 | 26 |
| 41 | الصواري | 1,500 | يونيو 2026 | 1,705 | 26 |
| 42 | بدون | 1,408 | سبتمبر 2022 | 58 | 17 |
| 43 | التحلية | 1,381 | يونيو 2026 | 4,202 | 26 |
| 44 | غرب العزيزية | 1,330 | مارس 2025 | 112 | 20 |
| 45 | العزيزية | 1,302 | سبتمبر 2025 | 870 | 22 |
| 46 | الشفاء | 1,267 | يونيو 2026 | 487 | 21 |
| 47 | الامواج | 1,200 | يونيو 2026 | 2,380 | 26 |
| 48 | اللؤلؤ | 1,139 | يونيو 2026 | 2,297 | 26 |
| 49 | الدرة | 1,000 | يونيو 2026 | 381 | 19 |
| 50 | العقيق | 988 | يونيو 2026 | 1,168 | 26 |
| 51 | الكوثر | 934 | يونيو 2026 | 735 | 26 |
| 52 | الرجاء | 917 | يونيو 2026 | 136 | 26 |
| 53 | المرجان | 679 | يونيو 2026 | 412 | 26 |
| 54 | تلال الخبر | 613 | ديسمبر 2020 | 38 | 6 |
عمود «حتى» يذكر آخر فترةٍ سُجّلت فيها صفقات لكل حي — وليست كلها من فترة واحدة: 15 حياً من 54 آخرُ قراءته أقدم من يونيو 2026، لأن الصفقات المنشورة في تلك الأحياء انقطعت أو قلّت. فالجدول دليلُ أحياء المدينة قبل أن يكون ترتيباً لحظياً، ومقارنةُ صفٍّ بصفٍّ قد تكون مقارنةَ فترتين متباعدتين.
وعمود «عدد القراءات» لا يقلّ عنه أهمية: حي واحد من 54 سلسلةُ كلٍّ منها دون خمس قراءات، وأقصرُها قراءة واحدة. ورتبةُ حيٍّ بهذا القِصَر ليست كرتبة جاره ذي السلسلة الكاملة: سعرُه أوسطُ عيّنةٍ صغيرة قد يقلبها مشروعٌ واحد. فاقرأ الرتبة مع عمود القراءات لا وحدها.
والخبر من مدن المنطقة الشرقية، وصفحة المنطقة تعرض مؤشرها العام ومدنها مرتّبةً بسعر المتر.
والجدول أعلاه مرتّب بالسعر. ولترتيب الأحياء نفسها بعدد صفقاتها — أي بسيولتها لا بغلائها — انظر الأحياء الأكثر نشاطاً في الخبر.
أسئلة شائعة
كم سعر المتر في الخبر؟
السعر الأوسط للمتر السكني في الخبر 3,276 ريال بنهاية يونيو 2026، من صفقات بيع موثّقة على سنةٍ كاملة.
ما أغلى أحياء الخبر؟
حي الحزام الذهبي هو الأغلى عند 5,976 ريال للمتر، يليه بقية الأحياء في جدول الصفحة.
كم حياً يغطيه المؤشر في الخبر؟
54 حياً بإجمالي 29,357 صفقة موثّقة.
كل رقم هنا هو السعر الأوسط لا المعدّل، محسوبة من صفقات البيع السكنية الموثّقة بعد استبعاد القيم الشاذة. آخر تحديث: يونيو 2026.