الأحياء الأكثر نشاطاً في الخبر

أين تتحرّك الخبر

يتصدّر حي التحلية أحياء الخبر نشاطاً بـ4,202 صفقة بيع موثّقة منذ 2020، أي 14.3% من صفقات المدينة المرصودة. والتركّز هنا عالٍ: خمسة أحياء وحدها تستوعب 42.9% من صفقات الخبر، و7 أحياء تكفي لبلوغ النصف. ومعنى ذلك أن حركة السوق تدور في نطاق ضيّق من المدينة.

وبين الرقمين فرق في المعنى: التحلية الأكثر تداولاً وسعر متره 1,381 ريال، أما الأغلى في الخبر فهو الحزام الذهبي بـ5,976 ريال. الأول إشارة سيولة، والثاني إشارة مستوى.

كيف تُقرأ هذه القائمة

الرقم الذي رُتّبت به هذه القائمة هو عدد صفقات البيع المسجّلة في الحي بين 2020 ويونيو 2026، من السجلّ الرسمي لا من صفحات الإعلانات. وكثرة الصفقات إشارة سيولة قبل كل شيء: حيّ يتحرّك فيه البيع والشراء، ورقمه السعري أوثق لأن خلفه عيّنة أوسع.

ولا يُقاس به خارج الخبر. نشر الصفقات المفتوحة يتفاوت بين المدن وبين السنوات تفاوتاً كبيراً، فمن قارن عدد صفقات حيّ هنا بحيّ في مدينة أخرى قاس اختلاف النشر لا اختلاف النشاط. وداخل المدينة الواحدة يسقط هذا الاعتراض لأن نظام التغطية فيها واحد. التفصيل في المنهجية.

أسئلة يكثر طرحها

الأعداد صفقات بيع موثّقة من 2020 حتى يونيو 2026، وأسعار المتر سعر أوسط لسنة كاملة — وعمود «حتى» يذكر آخر فترةٍ سُجّلت فيها صفقات لكل حي. صف واحد من 30 آخرُ قراءته أقدم من يونيو 2026، أقدمها سبتمبر 2025 — فمقارنة صفٍّ بصفٍّ في عمود السعر قد تكون مقارنةَ فترتين متباعدتين. والحصة نسبة الحي من صفقات أحياء الخبر المرصودة (29,357 صفقة). الجدول يعرض أنشط ثلاثين حياً من أصل 54 حياً يرصدها مؤشر المدينة، والمرتبط منها بصفحة هو ما نُشر حتى اليوم. تفاصيل المنهجية.