أسعار العقار في الرياض حسب الحي — يونيو 2026

2,900 ريال للمتر — هذا سعر المتر السكني في الرياض حتى يونيو 2026. والرصد يشمل 165 حياً و333,031 صفقة بيع.

ومنذ ديسمبر 2020 تضاعف سعر المتر، بارتفاع بلغ 132% حتى يونيو 2026. وأغلى أحيائها الغدير عند 16,007 ريال للمتر (قراءة مارس 2026)، وأقلّها الرسالة عند 309 ريال (قراءة يونيو 2024) — بفارق 51.8 ضعف بين الطرفين.

مسار الأسعار في الرياض

العائد الإيجاري في الرياض

يبلغ العائد الإيجاري للشقق في الرياض 4.18% سنوياً حسب بيانات مارس 2026، محسوباً بقسمة الإيجار الأوسط للمتر سنوياً (245 ريال) على سعر شراء المتر للشقق من مؤشرات الهيئة الرسمية. وعملياً: شقة بمليون ريال تُدرّ نحو 41,800 ريال قبل الرسوم والصيانة وفترات الشغور.

أحياء الرياض مرتّبة بسعر المتر

عمود «حتى» يذكر آخر فترةٍ سُجّلت فيها صفقات لكل حي — وليست كلها من فترة واحدة: 37 حياً من 165 آخرُ قراءته أقدم من يونيو 2026، لأن الصفقات المنشورة في تلك الأحياء انقطعت أو قلّت. فالجدول دليلُ أحياء المدينة قبل أن يكون ترتيباً لحظياً، ومقارنةُ صفٍّ بصفٍّ قد تكون مقارنةَ فترتين متباعدتين.

وعمود «عدد القراءات» لا يقلّ عنه أهمية: 3 أحياء من 165 سلسلةُ كلٍّ منها دون خمس قراءات، وأقصرُها 3 قراءات. ورتبةُ حيٍّ بهذا القِصَر ليست كرتبة جاره ذي السلسلة الكاملة: سعرُه أوسطُ عيّنةٍ صغيرة قد يقلبها مشروعٌ واحد. فاقرأ الرتبة مع عمود القراءات لا وحدها.

والرياض من مدن منطقة الرياض، وصفحة المنطقة تعرض مؤشرها العام ومدنها مرتّبةً بسعر المتر.

والجدول أعلاه مرتّب بالسعر. ولترتيب الأحياء نفسها بعدد صفقاتها — أي بسيولتها لا بغلائها — انظر الأحياء الأكثر نشاطاً في الرياض.

ولمن يشتري ليُؤجّر: أحياء الرياض مرتّبةً بالعائد الإيجاري للشقق — إيجار متر الشقق مقسوماً على سعر متر الشقق في الحي نفسه، والطرفان من مؤشرات الهيئة العامة للعقار.

أسئلة شائعة

كل رقم هنا هو السعر الأوسط لا المعدّل، محسوبة من صفقات البيع السكنية الموثّقة بعد استبعاد القيم الشاذة. آخر تحديث: يونيو 2026.