بلغ عدد عمليات الإفراغ العقاري الموثّقة في نوفمبر 2024 71,916 عملية، سُجّلت على مدى 30 يوماً. وتراجع النشاط بنسبة 13.9% عن الشهر السابق. ويوافق هذا الشهر ربيع الآخر 1446هـ وجمادى الأولى 1446هـ.
ومقارنةً بمتوسط ما قبله من أشهر (65,698 عملية)، جاء الشهر أعلى بـ9%. وكان 17 نوفمبر أنشط أيام الشهر بـ4,821 عملية إفراغ، أي 6.7% من إجمالي الشهر في يوم واحد.
وفي جانب التمويل: سُجّلت 4,862 عملية رهن عقاري و4,847 عملية فك رهن. ونسبة الرهن إلى الإفراغ 6.8% — أي أن نحو هذه النسبة من عمليات نقل الملكية جرت بتمويل بنكي.
وأُنجزت 48% من عمليات الشهر بخدمة إلكترونية كاملة، والباقي بخدمة إلكترونية جزئية تتطلّب حضوراً — وهي نسبة تكشف مدى تحوّل التوثيق العقاري رقمياً. كما وثّق القطاع الخاص (الموثّقون المعتمدون) 29% من المعاملات التي مرّت بمكتب، والباقي عند الجهات العدلية الحكومية.
الإفراغ يوماً بيوم في نوفمبر 2024
أنواع العمليات في نوفمبر 2024
| نوع العملية | العدد | الحصة |
|---|---|---|
| الإفراغ (نقل الملكية) | 71,916 | 61.3% |
| تسجيل صك قديم | 14,700 | 12.5% |
| فرز الصكوك | 9,313 | 7.9% |
| الرهن العقاري | 4,862 | 4.1% |
| فك الرهن العقاري | 4,847 | 4.1% |
| تعديل الصك | 3,702 | 3.2% |
| تعريف الصكوك للفرز | 2,299 | 2.0% |
| تسجيل ملكية عقار بدون صك | 1,496 | 1.3% |
| منح الأراضي | 1,266 | 1.1% |
| دمج العقارات | 1,138 | 1.0% |
| تعديل صك بإضافة أو حذف عقار أو مالك | 583 | 0.5% |
| تملّك نصيب | 462 | 0.4% |
| تعويض الأنقاض | 438 | 0.4% |
| نقل شرح بانتقال ملكية | 156 | 0.1% |
الإفراغ على مدى اثني عشر شهراً
لماذا لا نوزّع هذه الأرقام على المدن؟ لأن عمود المدينة في هذه البيانات يسجّل مقر كتابة العدل التي وثّقت المعاملة، لا موقع العقار. والدليل رقمي: الرياض 29.2% من صفقات 2024 في ملفات البيع مقابل 54.2% من الإفراغات. كما أن 61% من العمليات تسجيلات مركزية (حجز وفك حجز وتسجيل عيني) مسجّلة كلها باسم الرياض — فعزلناها. تفاصيل المنهجية.