شهد مارس 2026 تسجيل 42,510 عملية إفراغ عقاري في المملكة، موزّعة على 31 يوماً سُجّل فيها نشاط. وتراجع النشاط بنسبة 33.0% عن الشهر السابق، وتراجع 37.5% عن الشهر نفسه من العام الماضي. ويوافق هذا الشهر رمضان 1447هـ وشوّال 1447هـ.
ومقارنةً بمتوسط السنة التي قبله (70,232 عملية)، جاء الشهر أدنى بـ39%. وكان 30 مارس أنشط أيام الشهر بـ2,529 عملية إفراغ، أي 5.9% من إجمالي الشهر في يوم واحد.
وفي جانب التمويل: سُجّلت 2,359 عملية رهن عقاري و2,599 عملية فك رهن. ونسبة الرهن إلى الإفراغ 5.5% — أي أن نحو هذه النسبة من عمليات نقل الملكية جرت بتمويل بنكي.
وأُنجزت 46% من عمليات الشهر بخدمة إلكترونية كاملة، والباقي بخدمة إلكترونية جزئية تتطلّب حضوراً — وهي نسبة تكشف مدى تحوّل التوثيق العقاري رقمياً. كما وثّق القطاع الخاص (الموثّقون المعتمدون) 81% من المعاملات التي مرّت بمكتب، والباقي عند الجهات العدلية الحكومية. و72% من عمليات الشهر لم تمرّ بمكتب أصلاً: سُجّلت تحت «الخدمات الرقمية».
الإفراغ يوماً بيوم في مارس 2026
أنواع العمليات في مارس 2026
| نوع العملية | العدد | الحصة |
|---|---|---|
| الإفراغ (نقل الملكية) | 42,510 | 55.3% |
| تسجيل صك قديم | 15,176 | 19.7% |
| فرز الصكوك | 7,254 | 9.4% |
| فك الرهن العقاري | 2,599 | 3.4% |
| الرهن العقاري | 2,359 | 3.1% |
| تعديل الصك | 2,296 | 3.0% |
| تعريف الصكوك للفرز | 1,283 | 1.7% |
| تسجيل ملكية عقار بدون صك | 903 | 1.2% |
| منح الأراضي | 703 | 0.9% |
| دمج العقارات | 661 | 0.9% |
| تملّك نصيب | 338 | 0.4% |
| نقل شرح بانتقال ملكية | 315 | 0.4% |
| تعديل صك بإضافة أو حذف عقار أو مالك | 287 | 0.4% |
| تعويض الأنقاض | 62 | 0.1% |
الإفراغ على مدى اثني عشر شهراً
لماذا لا نوزّع هذه الأرقام على المدن؟ لأن عمود المدينة في هذه البيانات يسجّل مقر كتابة العدل التي وثّقت المعاملة، لا موقع العقار. والدليل رقمي: الرياض 29.2% من صفقات 2024 في ملفات البيع مقابل 54.2% من الإفراغات. كما أن 61% من العمليات تسجيلات مركزية (حجز وفك حجز وتسجيل عيني) مسجّلة كلها باسم الرياض — فعزلناها. تفاصيل المنهجية.