بلغ عدد عمليات الإفراغ العقاري الموثّقة في فبراير 2025 76,874 عملية، سُجّلت على مدى 28 يوماً. وارتفع النشاط بنسبة 2.9% عن الشهر السابق، وارتفع 21.8% عن الشهر نفسه من العام الماضي. ويوافق هذا الشهر شعبان 1446هـ.
ومقارنةً بمتوسط السنة التي قبله (68,851 عملية)، جاء الشهر أعلى بـ12%. وكان 4 فبراير أنشط أيام الشهر بـ4,380 عملية إفراغ، أي 5.7% من إجمالي الشهر في يوم واحد.
وفي جانب التمويل: سُجّلت 3,198 عملية رهن عقاري و4,418 عملية فك رهن. ونسبة الرهن إلى الإفراغ 4.2% — أي أن نحو هذه النسبة من عمليات نقل الملكية جرت بتمويل بنكي.
وأُنجزت 5% من عمليات الشهر بخدمة إلكترونية كاملة، والباقي بخدمة إلكترونية جزئية تتطلّب حضوراً — وهي نسبة تكشف مدى تحوّل التوثيق العقاري رقمياً. كما وثّق القطاع الخاص (الموثّقون المعتمدون) 27% من المعاملات التي مرّت بمكتب، والباقي عند الجهات العدلية الحكومية.
الإفراغ يوماً بيوم في فبراير 2025
أنواع العمليات في فبراير 2025
| نوع العملية | العدد | الحصة |
|---|---|---|
| الإفراغ (نقل الملكية) | 76,874 | 59.7% |
| تسجيل صك قديم | 16,452 | 12.8% |
| فرز الصكوك | 9,392 | 7.3% |
| تعديل الصك | 6,043 | 4.7% |
| فك الرهن العقاري | 4,418 | 3.4% |
| تسجيل ملكية عقار بدون صك | 3,323 | 2.6% |
| الرهن العقاري | 3,198 | 2.5% |
| منح الأراضي | 3,025 | 2.4% |
| تعريف الصكوك للفرز | 2,463 | 1.9% |
| دمج العقارات | 1,340 | 1.0% |
| تملّك نصيب | 555 | 0.4% |
| تعديل صك بإضافة أو حذف عقار أو مالك | 528 | 0.4% |
| تعويض الأنقاض | 491 | 0.4% |
| نقل شرح بانتقال ملكية | 247 | 0.2% |
الإفراغ على مدى اثني عشر شهراً
لماذا لا نوزّع هذه الأرقام على المدن؟ لأن عمود المدينة في هذه البيانات يسجّل مقر كتابة العدل التي وثّقت المعاملة، لا موقع العقار. والدليل رقمي: الرياض 29.2% من صفقات 2024 في ملفات البيع مقابل 54.2% من الإفراغات. كما أن 61% من العمليات تسجيلات مركزية (حجز وفك حجز وتسجيل عيني) مسجّلة كلها باسم الرياض — فعزلناها. تفاصيل المنهجية.