بلغ عدد عمليات الإفراغ العقاري الموثّقة في يناير 2026 64,456 عملية، سُجّلت على مدى 31 يوماً. وتراجع النشاط بنسبة 13.2% عن الشهر السابق، وتراجع 13.7% عن الشهر نفسه من العام الماضي. ويوافق هذا الشهر رجب 1447هـ وشعبان 1447هـ.
ومقارنةً بمتوسط السنة التي قبله (72,204 عملية)، جاء الشهر أدنى بـ11%. وكان 1 يناير أنشط أيام الشهر بـ3,177 عملية إفراغ، أي 4.9% من إجمالي الشهر في يوم واحد.
وفي جانب التمويل: سُجّلت 3,357 عملية رهن عقاري و3,676 عملية فك رهن. ونسبة الرهن إلى الإفراغ 5.2% — أي أن نحو هذه النسبة من عمليات نقل الملكية جرت بتمويل بنكي.
وأُنجزت 37% من عمليات الشهر بخدمة إلكترونية كاملة، والباقي بخدمة إلكترونية جزئية تتطلّب حضوراً — وهي نسبة تكشف مدى تحوّل التوثيق العقاري رقمياً. كما وثّق القطاع الخاص (الموثّقون المعتمدون) 78% من المعاملات التي مرّت بمكتب، والباقي عند الجهات العدلية الحكومية. و72% من عمليات الشهر لم تمرّ بمكتب أصلاً: سُجّلت تحت «الخدمات الرقمية».
الإفراغ يوماً بيوم في يناير 2026
أنواع العمليات في يناير 2026
| نوع العملية | العدد | الحصة |
|---|---|---|
| الإفراغ (نقل الملكية) | 64,456 | 49.7% |
| تسجيل صك قديم | 32,975 | 25.4% |
| فرز الصكوك | 9,185 | 7.1% |
| تسجيل ملكية عقار بدون صك | 3,685 | 2.8% |
| فك الرهن العقاري | 3,676 | 2.8% |
| تعديل الصك | 3,408 | 2.6% |
| الرهن العقاري | 3,357 | 2.6% |
| منح الأراضي | 3,337 | 2.6% |
| تعريف الصكوك للفرز | 1,489 | 1.1% |
| تعديل صك بإضافة أو حذف عقار أو مالك | 1,074 | 0.8% |
| دمج العقارات | 1,053 | 0.8% |
| نقل شرح بانتقال ملكية | 716 | 0.6% |
| تملّك نصيب | 626 | 0.5% |
| تعويض الأنقاض | 367 | 0.3% |
الإفراغ على مدى اثني عشر شهراً
لماذا لا نوزّع هذه الأرقام على المدن؟ لأن عمود المدينة في هذه البيانات يسجّل مقر كتابة العدل التي وثّقت المعاملة، لا موقع العقار. والدليل رقمي: الرياض 29.2% من صفقات 2024 في ملفات البيع مقابل 54.2% من الإفراغات. كما أن 61% من العمليات تسجيلات مركزية (حجز وفك حجز وتسجيل عيني) مسجّلة كلها باسم الرياض — فعزلناها. تفاصيل المنهجية.