سُجّلت في المملكة 53,876 عملية إفراغ عقاري خلال مايو 2026، موزّعة على 31 يوماً من أيام الشهر. وتراجع النشاط بنسبة 19.0% عن الشهر السابق، وتراجع 31.3% عن الشهر نفسه من العام الماضي. ويوافق هذا الشهر ذو القعدة 1447هـ وذو الحجة 1447هـ.
ومقارنةً بمتوسط السنة التي قبله (68,115 عملية)، جاء الشهر أدنى بـ21%. وكان 17 مايو أنشط أيام الشهر بـ3,458 عملية إفراغ، أي 6.4% من إجمالي الشهر في يوم واحد.
وفي جانب التمويل: سُجّلت 2,629 عملية رهن عقاري و3,518 عملية فك رهن. ونسبة الرهن إلى الإفراغ 4.9% — أي أن نحو هذه النسبة من عمليات نقل الملكية جرت بتمويل بنكي.
وأُنجزت 47% من عمليات الشهر بخدمة إلكترونية كاملة، والباقي بخدمة إلكترونية جزئية تتطلّب حضوراً — وهي نسبة تكشف مدى تحوّل التوثيق العقاري رقمياً. كما وثّق القطاع الخاص (الموثّقون المعتمدون) 76% من المعاملات التي مرّت بمكتب، والباقي عند الجهات العدلية الحكومية. و68% من عمليات الشهر لم تمرّ بمكتب أصلاً: سُجّلت تحت «الخدمات الرقمية».
الإفراغ يوماً بيوم في مايو 2026
أنواع العمليات في مايو 2026
| نوع العملية | العدد | الحصة |
|---|---|---|
| الإفراغ (نقل الملكية) | 53,876 | 65.8% |
| تسجيل صك قديم | 10,579 | 12.9% |
| فك الرهن العقاري | 3,518 | 4.3% |
| تعديل الصك | 2,742 | 3.3% |
| الرهن العقاري | 2,629 | 3.2% |
| تسجيل ملكية عقار بدون صك | 2,140 | 2.6% |
| فرز الصكوك | 1,832 | 2.2% |
| تعريف الصكوك للفرز | 1,346 | 1.6% |
| منح الأراضي | 1,335 | 1.6% |
| تعديل صك بإضافة أو حذف عقار أو مالك | 576 | 0.7% |
| تملّك نصيب | 427 | 0.5% |
| نقل شرح بانتقال ملكية | 390 | 0.5% |
| تعويض الأنقاض | 225 | 0.3% |
| دمج العقارات | 117 | 0.1% |
الإفراغ على مدى اثني عشر شهراً
لماذا لا نوزّع هذه الأرقام على المدن؟ لأن عمود المدينة في هذه البيانات يسجّل مقر كتابة العدل التي وثّقت المعاملة، لا موقع العقار. والدليل رقمي: الرياض 29.2% من صفقات 2024 في ملفات البيع مقابل 54.2% من الإفراغات. كما أن 61% من العمليات تسجيلات مركزية (حجز وفك حجز وتسجيل عيني) مسجّلة كلها باسم الرياض — فعزلناها. تفاصيل المنهجية.