شهد أبريل 2026 تسجيل 66,537 عملية إفراغ عقاري في المملكة، موزّعة على 30 يوماً سُجّل فيها نشاط. وارتفع النشاط بنسبة 56.5% عن الشهر السابق، وارتفع 0.2% عن الشهر نفسه من العام الماضي. ويوافق هذا الشهر شوّال 1447هـ وذو القعدة 1447هـ.
ومقارنةً بمتوسط السنة التي قبله (68,106 عملية)، جاء الشهر أدنى بـ2%. وكان 29 أبريل أنشط أيام الشهر بـ4,159 عملية إفراغ، أي 6.3% من إجمالي الشهر في يوم واحد.
وفي جانب التمويل: سُجّلت 3,434 عملية رهن عقاري و5,069 عملية فك رهن. ونسبة الرهن إلى الإفراغ 5.2% — أي أن نحو هذه النسبة من عمليات نقل الملكية جرت بتمويل بنكي.
وأُنجزت 41% من عمليات الشهر بخدمة إلكترونية كاملة، والباقي بخدمة إلكترونية جزئية تتطلّب حضوراً — وهي نسبة تكشف مدى تحوّل التوثيق العقاري رقمياً. كما وثّق القطاع الخاص (الموثّقون المعتمدون) 76% من المعاملات التي مرّت بمكتب، والباقي عند الجهات العدلية الحكومية. و65% من عمليات الشهر لم تمرّ بمكتب أصلاً: سُجّلت تحت «الخدمات الرقمية».
الإفراغ يوماً بيوم في أبريل 2026
أنواع العمليات في أبريل 2026
| نوع العملية | العدد | الحصة |
|---|---|---|
| الإفراغ (نقل الملكية) | 66,537 | 60.9% |
| تسجيل صك قديم | 17,476 | 16.0% |
| فك الرهن العقاري | 5,069 | 4.6% |
| تعديل الصك | 4,017 | 3.7% |
| الرهن العقاري | 3,434 | 3.1% |
| تسجيل ملكية عقار بدون صك | 2,622 | 2.4% |
| منح الأراضي | 2,317 | 2.1% |
| فرز الصكوك | 2,255 | 2.1% |
| تعريف الصكوك للفرز | 2,245 | 2.1% |
| تملّك نصيب | 892 | 0.8% |
| تعديل صك بإضافة أو حذف عقار أو مالك | 742 | 0.7% |
| دمج العقارات | 734 | 0.7% |
| نقل شرح بانتقال ملكية | 447 | 0.4% |
| تعويض الأنقاض | 178 | 0.2% |
الإفراغ على مدى اثني عشر شهراً
لماذا لا نوزّع هذه الأرقام على المدن؟ لأن عمود المدينة في هذه البيانات يسجّل مقر كتابة العدل التي وثّقت المعاملة، لا موقع العقار. والدليل رقمي: الرياض 29.2% من صفقات 2024 في ملفات البيع مقابل 54.2% من الإفراغات. كما أن 61% من العمليات تسجيلات مركزية (حجز وفك حجز وتسجيل عيني) مسجّلة كلها باسم الرياض — فعزلناها. تفاصيل المنهجية.