سُجّلت في المملكة 66,425 عملية إفراغ عقاري خلال أبريل 2025، موزّعة على 30 يوماً من أيام الشهر. وتراجع النشاط بنسبة 2.4% عن الشهر السابق، وارتفع 62.0% عن الشهر نفسه من العام الماضي. ويوافق هذا الشهر شوّال 1446هـ وذو القعدة 1446هـ.
ومقارنةً بمتوسط السنة التي قبله (70,565 عملية)، جاء الشهر أدنى بـ6%. وكان 27 أبريل أنشط أيام الشهر بـ4,376 عملية إفراغ، أي 6.6% من إجمالي الشهر في يوم واحد.
وفي جانب التمويل: سُجّلت 3,440 عملية رهن عقاري و3,756 عملية فك رهن. ونسبة الرهن إلى الإفراغ 5.2% — أي أن نحو هذه النسبة من عمليات نقل الملكية جرت بتمويل بنكي.
وأُنجزت 45% من عمليات الشهر بخدمة إلكترونية كاملة، والباقي بخدمة إلكترونية جزئية تتطلّب حضوراً — وهي نسبة تكشف مدى تحوّل التوثيق العقاري رقمياً. كما وثّق القطاع الخاص (الموثّقون المعتمدون) 80% من المعاملات التي مرّت بمكتب، والباقي عند الجهات العدلية الحكومية. و62% من عمليات الشهر لم تمرّ بمكتب أصلاً: سُجّلت تحت «الخدمات الرقمية».
الإفراغ يوماً بيوم في أبريل 2025
أنواع العمليات في أبريل 2025
| نوع العملية | العدد | الحصة |
|---|---|---|
| الإفراغ (نقل الملكية) | 66,425 | 63.3% |
| تسجيل صك قديم | 13,743 | 13.1% |
| فرز الصكوك | 7,551 | 7.2% |
| فك الرهن العقاري | 3,756 | 3.6% |
| الرهن العقاري | 3,440 | 3.3% |
| تعريف الصكوك للفرز | 2,263 | 2.2% |
| تعديل الصك | 1,924 | 1.8% |
| تسجيل ملكية عقار بدون صك | 1,421 | 1.4% |
| منح الأراضي | 1,191 | 1.1% |
| دمج العقارات | 1,104 | 1.1% |
| تملّك نصيب | 602 | 0.6% |
| تعديل صك بإضافة أو حذف عقار أو مالك | 512 | 0.5% |
| تعويض الأنقاض | 377 | 0.4% |
| نقل شرح بانتقال ملكية | 335 | 0.3% |
الإفراغ على مدى اثني عشر شهراً
لماذا لا نوزّع هذه الأرقام على المدن؟ لأن عمود المدينة في هذه البيانات يسجّل مقر كتابة العدل التي وثّقت المعاملة، لا موقع العقار. والدليل رقمي: الرياض 29.2% من صفقات 2024 في ملفات البيع مقابل 54.2% من الإفراغات. كما أن 61% من العمليات تسجيلات مركزية (حجز وفك حجز وتسجيل عيني) مسجّلة كلها باسم الرياض — فعزلناها. تفاصيل المنهجية.