سُجّلت في المملكة 73,669 عملية إفراغ عقاري خلال أغسطس 2024، موزّعة على 31 يوماً من أيام الشهر. وتراجع النشاط بنسبة 5.9% عن الشهر السابق. ويوافق هذا الشهر محرّم 1446هـ وصفر 1446هـ.
ومقارنةً بمتوسط ما قبله من أشهر (60,208 عملية)، جاء الشهر أعلى بـ22%. وكان 25 أغسطس أنشط أيام الشهر بـ3,703 عملية إفراغ، أي 5.0% من إجمالي الشهر في يوم واحد.
وفي جانب التمويل: سُجّلت 3,760 عملية رهن عقاري و4,353 عملية فك رهن. ونسبة الرهن إلى الإفراغ 5.1% — أي أن نحو هذه النسبة من عمليات نقل الملكية جرت بتمويل بنكي.
وأُنجزت 44% من عمليات الشهر بخدمة إلكترونية كاملة، والباقي بخدمة إلكترونية جزئية تتطلّب حضوراً — وهي نسبة تكشف مدى تحوّل التوثيق العقاري رقمياً. كما وثّق القطاع الخاص (الموثّقون المعتمدون) 32% من المعاملات التي مرّت بمكتب، والباقي عند الجهات العدلية الحكومية.
الإفراغ يوماً بيوم في أغسطس 2024
أنواع العمليات في أغسطس 2024
| نوع العملية | العدد | الحصة |
|---|---|---|
| الإفراغ (نقل الملكية) | 73,669 | 61.2% |
| تسجيل صك قديم | 13,744 | 11.4% |
| فرز الصكوك | 12,438 | 10.3% |
| فك الرهن العقاري | 4,353 | 3.6% |
| الرهن العقاري | 3,760 | 3.1% |
| تعديل الصك | 2,296 | 1.9% |
| منح الأراضي | 2,178 | 1.8% |
| تعريف الصكوك للفرز | 1,966 | 1.6% |
| تسجيل ملكية عقار بدون صك | 1,892 | 1.6% |
| دمج العقارات | 1,496 | 1.2% |
| تعديل صك بإضافة أو حذف عقار أو مالك | 894 | 0.7% |
| نقل شرح بانتقال ملكية | 612 | 0.5% |
| تملّك نصيب | 411 | 0.3% |
| تعويض الأنقاض | 347 | 0.3% |
الإفراغ على مدى اثني عشر شهراً
لماذا لا نوزّع هذه الأرقام على المدن؟ لأن عمود المدينة في هذه البيانات يسجّل مقر كتابة العدل التي وثّقت المعاملة، لا موقع العقار. والدليل رقمي: الرياض 29.2% من صفقات 2024 في ملفات البيع مقابل 54.2% من الإفراغات. كما أن 61% من العمليات تسجيلات مركزية (حجز وفك حجز وتسجيل عيني) مسجّلة كلها باسم الرياض — فعزلناها. تفاصيل المنهجية.