بلغ عدد عمليات الإفراغ العقاري الموثّقة في يونيو 2024 48,247 عملية، سُجّلت على مدى 30 يوماً. وتراجع النشاط بنسبة 28.3% عن الشهر السابق. ويوافق هذا الشهر ذو القعدة 1445هـ وذو الحجة 1445هـ.
ومقارنةً بمتوسط ما قبله من أشهر (58,987 عملية)، جاء الشهر أدنى بـ18%. وكان 26 يونيو أنشط أيام الشهر بـ3,367 عملية إفراغ، أي 7.0% من إجمالي الشهر في يوم واحد.
وفي جانب التمويل: سُجّلت 2,487 عملية رهن عقاري و3,473 عملية فك رهن. ونسبة الرهن إلى الإفراغ 5.2% — أي أن نحو هذه النسبة من عمليات نقل الملكية جرت بتمويل بنكي.
وأُنجزت 45% من عمليات الشهر بخدمة إلكترونية كاملة، والباقي بخدمة إلكترونية جزئية تتطلّب حضوراً — وهي نسبة تكشف مدى تحوّل التوثيق العقاري رقمياً. كما وثّق القطاع الخاص (الموثّقون المعتمدون) 34% من المعاملات التي مرّت بمكتب، والباقي عند الجهات العدلية الحكومية.
الإفراغ يوماً بيوم في يونيو 2024
أنواع العمليات في يونيو 2024
| نوع العملية | العدد | الحصة |
|---|---|---|
| الإفراغ (نقل الملكية) | 48,247 | 62.5% |
| تسجيل صك قديم | 6,690 | 8.7% |
| فرز الصكوك | 5,641 | 7.3% |
| فك الرهن العقاري | 3,473 | 4.5% |
| تسجيل ملكية عقار بدون صك | 3,203 | 4.1% |
| منح الأراضي | 2,855 | 3.7% |
| الرهن العقاري | 2,487 | 3.2% |
| تعديل الصك | 1,113 | 1.4% |
| دمج العقارات | 1,039 | 1.3% |
| تعريف الصكوك للفرز | 999 | 1.3% |
| تعديل صك بإضافة أو حذف عقار أو مالك | 517 | 0.7% |
| تملّك نصيب | 355 | 0.5% |
| نقل شرح بانتقال ملكية | 233 | 0.3% |
| تعويض الأنقاض | 181 | 0.2% |
الإفراغ على مدى اثني عشر شهراً
لماذا لا نوزّع هذه الأرقام على المدن؟ لأن عمود المدينة في هذه البيانات يسجّل مقر كتابة العدل التي وثّقت المعاملة، لا موقع العقار. والدليل رقمي: الرياض 29.2% من صفقات 2024 في ملفات البيع مقابل 54.2% من الإفراغات. كما أن 61% من العمليات تسجيلات مركزية (حجز وفك حجز وتسجيل عيني) مسجّلة كلها باسم الرياض — فعزلناها. تفاصيل المنهجية.