بلغ عدد عمليات الإفراغ العقاري الموثّقة في يوليو 2024 78,277 عملية، سُجّلت على مدى 31 يوماً. وارتفع النشاط بنسبة 62.2% عن الشهر السابق. ويوافق هذا الشهر ذو الحجة 1445هـ ومحرّم 1446هـ.
ومقارنةً بمتوسط ما قبله من أشهر (57,197 عملية)، جاء الشهر أعلى بـ37%. وكان 3 يوليو أنشط أيام الشهر بـ4,325 عملية إفراغ، أي 5.5% من إجمالي الشهر في يوم واحد.
وفي جانب التمويل: سُجّلت 3,834 عملية رهن عقاري و5,049 عملية فك رهن. ونسبة الرهن إلى الإفراغ 4.9% — أي أن نحو هذه النسبة من عمليات نقل الملكية جرت بتمويل بنكي.
وأُنجزت 46% من عمليات الشهر بخدمة إلكترونية كاملة، والباقي بخدمة إلكترونية جزئية تتطلّب حضوراً — وهي نسبة تكشف مدى تحوّل التوثيق العقاري رقمياً. كما وثّق القطاع الخاص (الموثّقون المعتمدون) 33% من المعاملات التي مرّت بمكتب، والباقي عند الجهات العدلية الحكومية.
الإفراغ يوماً بيوم في يوليو 2024
أنواع العمليات في يوليو 2024
| نوع العملية | العدد | الحصة |
|---|---|---|
| الإفراغ (نقل الملكية) | 78,277 | 60.2% |
| تسجيل صك قديم | 11,939 | 9.2% |
| فرز الصكوك | 10,035 | 7.7% |
| تسجيل ملكية عقار بدون صك | 7,528 | 5.8% |
| منح الأراضي | 6,991 | 5.4% |
| فك الرهن العقاري | 5,049 | 3.9% |
| الرهن العقاري | 3,834 | 3.0% |
| تعديل الصك | 2,017 | 1.6% |
| دمج العقارات | 1,028 | 0.8% |
| تعديل صك بإضافة أو حذف عقار أو مالك | 995 | 0.8% |
| تعريف الصكوك للفرز | 828 | 0.6% |
| تعويض الأنقاض | 423 | 0.3% |
| تملّك نصيب | 407 | 0.3% |
| نقل شرح بانتقال ملكية | 309 | 0.2% |
الإفراغ على مدى اثني عشر شهراً
لماذا لا نوزّع هذه الأرقام على المدن؟ لأن عمود المدينة في هذه البيانات يسجّل مقر كتابة العدل التي وثّقت المعاملة، لا موقع العقار. والدليل رقمي: الرياض 29.2% من صفقات 2024 في ملفات البيع مقابل 54.2% من الإفراغات. كما أن 61% من العمليات تسجيلات مركزية (حجز وفك حجز وتسجيل عيني) مسجّلة كلها باسم الرياض — فعزلناها. تفاصيل المنهجية.