شهد أكتوبر 2025 تسجيل 76,308 عملية إفراغ عقاري في المملكة، موزّعة على 31 يوماً سُجّل فيها نشاط. وارتفع النشاط بنسبة 0.8% عن الشهر السابق، وتراجع 8.7% عن الشهر نفسه من العام الماضي. ويوافق هذا الشهر ربيع الآخر 1447هـ وجمادى الأولى 1447هـ.
ومقارنةً بمتوسط السنة التي قبله (74,246 عملية)، جاء الشهر أعلى بـ3%. وكان 12 أكتوبر أنشط أيام الشهر بـ3,612 عملية إفراغ، أي 4.7% من إجمالي الشهر في يوم واحد.
وفي جانب التمويل: سُجّلت 5,843 عملية رهن عقاري و4,494 عملية فك رهن. ونسبة الرهن إلى الإفراغ 7.7% — أي أن نحو هذه النسبة من عمليات نقل الملكية جرت بتمويل بنكي.
وأُنجزت 44% من عمليات الشهر بخدمة إلكترونية كاملة، والباقي بخدمة إلكترونية جزئية تتطلّب حضوراً — وهي نسبة تكشف مدى تحوّل التوثيق العقاري رقمياً. كما وثّق القطاع الخاص (الموثّقون المعتمدون) 79% من المعاملات التي مرّت بمكتب، والباقي عند الجهات العدلية الحكومية. و67% من عمليات الشهر لم تمرّ بمكتب أصلاً: سُجّلت تحت «الخدمات الرقمية».
الإفراغ يوماً بيوم في أكتوبر 2025
أنواع العمليات في أكتوبر 2025
| نوع العملية | العدد | الحصة |
|---|---|---|
| الإفراغ (نقل الملكية) | 76,308 | 55.7% |
| تسجيل صك قديم | 18,175 | 13.3% |
| فرز الصكوك | 8,776 | 6.4% |
| منح الأراضي | 6,425 | 4.7% |
| تسجيل ملكية عقار بدون صك | 6,382 | 4.7% |
| الرهن العقاري | 5,843 | 4.3% |
| فك الرهن العقاري | 4,494 | 3.3% |
| تعديل الصك | 4,187 | 3.1% |
| تعريف الصكوك للفرز | 2,159 | 1.6% |
| تعديل صك بإضافة أو حذف عقار أو مالك | 1,015 | 0.7% |
| دمج العقارات | 891 | 0.7% |
| تعويض الأنقاض | 880 | 0.6% |
| تملّك نصيب | 809 | 0.6% |
| نقل شرح بانتقال ملكية | 288 | 0.2% |
الإفراغ على مدى اثني عشر شهراً
لماذا لا نوزّع هذه الأرقام على المدن؟ لأن عمود المدينة في هذه البيانات يسجّل مقر كتابة العدل التي وثّقت المعاملة، لا موقع العقار. والدليل رقمي: الرياض 29.2% من صفقات 2024 في ملفات البيع مقابل 54.2% من الإفراغات. كما أن 61% من العمليات تسجيلات مركزية (حجز وفك حجز وتسجيل عيني) مسجّلة كلها باسم الرياض — فعزلناها. تفاصيل المنهجية.