شهد يونيو 2025 تسجيل 52,635 عملية إفراغ عقاري في المملكة، موزّعة على 30 يوماً سُجّل فيها نشاط. وتراجع النشاط بنسبة 32.9% عن الشهر السابق، وارتفع 9.1% عن الشهر نفسه من العام الماضي. ويوافق هذا الشهر ذو الحجة 1446هـ ومحرّم 1447هـ.
ومقارنةً بمتوسط السنة التي قبله (73,610 عملية)، جاء الشهر أدنى بـ28%. وكان 24 يونيو أنشط أيام الشهر بـ3,177 عملية إفراغ، أي 6.0% من إجمالي الشهر في يوم واحد.
وفي جانب التمويل: سُجّلت 3,807 عملية رهن عقاري و3,513 عملية فك رهن. ونسبة الرهن إلى الإفراغ 7.2% — أي أن نحو هذه النسبة من عمليات نقل الملكية جرت بتمويل بنكي.
وأُنجزت 51% من عمليات الشهر بخدمة إلكترونية كاملة، والباقي بخدمة إلكترونية جزئية تتطلّب حضوراً — وهي نسبة تكشف مدى تحوّل التوثيق العقاري رقمياً. كما وثّق القطاع الخاص (الموثّقون المعتمدون) 80% من المعاملات التي مرّت بمكتب، والباقي عند الجهات العدلية الحكومية. و67% من عمليات الشهر لم تمرّ بمكتب أصلاً: سُجّلت تحت «الخدمات الرقمية».
الإفراغ يوماً بيوم في يونيو 2025
أنواع العمليات في يونيو 2025
| نوع العملية | العدد | الحصة |
|---|---|---|
| الإفراغ (نقل الملكية) | 52,635 | 57.0% |
| تسجيل صك قديم | 10,161 | 11.0% |
| فرز الصكوك | 8,382 | 9.1% |
| الرهن العقاري | 3,807 | 4.1% |
| فك الرهن العقاري | 3,513 | 3.8% |
| تسجيل ملكية عقار بدون صك | 3,291 | 3.6% |
| منح الأراضي | 3,132 | 3.4% |
| تعديل الصك | 2,468 | 2.7% |
| تعريف الصكوك للفرز | 1,658 | 1.8% |
| تعويض الأنقاض | 1,238 | 1.3% |
| دمج العقارات | 698 | 0.8% |
| تعديل صك بإضافة أو حذف عقار أو مالك | 517 | 0.6% |
| تملّك نصيب | 383 | 0.4% |
| نقل شرح بانتقال ملكية | 133 | 0.1% |
الإفراغ على مدى اثني عشر شهراً
لماذا لا نوزّع هذه الأرقام على المدن؟ لأن عمود المدينة في هذه البيانات يسجّل مقر كتابة العدل التي وثّقت المعاملة، لا موقع العقار. والدليل رقمي: الرياض 29.2% من صفقات 2024 في ملفات البيع مقابل 54.2% من الإفراغات. كما أن 61% من العمليات تسجيلات مركزية (حجز وفك حجز وتسجيل عيني) مسجّلة كلها باسم الرياض — فعزلناها. تفاصيل المنهجية.