شهد مايو 2025 تسجيل 78,424 عملية إفراغ عقاري في المملكة، موزّعة على 31 يوماً سُجّل فيها نشاط. وارتفع النشاط بنسبة 18.1% عن الشهر السابق، وارتفع 16.5% عن الشهر نفسه من العام الماضي. ويوافق هذا الشهر ذو القعدة 1446هـ وذو الحجة 1446هـ.
ومقارنةً بمتوسط السنة التي قبله (72,683 عملية)، جاء الشهر أعلى بـ8%. وكان 13 مايو أنشط أيام الشهر بـ3,986 عملية إفراغ، أي 5.1% من إجمالي الشهر في يوم واحد.
وفي جانب التمويل: سُجّلت 5,110 عملية رهن عقاري و5,770 عملية فك رهن. ونسبة الرهن إلى الإفراغ 6.5% — أي أن نحو هذه النسبة من عمليات نقل الملكية جرت بتمويل بنكي.
وأُنجزت 45% من عمليات الشهر بخدمة إلكترونية كاملة، والباقي بخدمة إلكترونية جزئية تتطلّب حضوراً — وهي نسبة تكشف مدى تحوّل التوثيق العقاري رقمياً. كما وثّق القطاع الخاص (الموثّقون المعتمدون) 81% من المعاملات التي مرّت بمكتب، والباقي عند الجهات العدلية الحكومية. و63% من عمليات الشهر لم تمرّ بمكتب أصلاً: سُجّلت تحت «الخدمات الرقمية».
الإفراغ يوماً بيوم في مايو 2025
أنواع العمليات في مايو 2025
| نوع العملية | العدد | الحصة |
|---|---|---|
| الإفراغ (نقل الملكية) | 78,424 | 59.4% |
| تسجيل صك قديم | 17,268 | 13.1% |
| فرز الصكوك | 12,378 | 9.4% |
| فك الرهن العقاري | 5,770 | 4.4% |
| الرهن العقاري | 5,110 | 3.9% |
| تعريف الصكوك للفرز | 2,946 | 2.2% |
| تعديل الصك | 2,447 | 1.9% |
| تسجيل ملكية عقار بدون صك | 1,931 | 1.5% |
| منح الأراضي | 1,749 | 1.3% |
| دمج العقارات | 1,264 | 1.0% |
| تعديل صك بإضافة أو حذف عقار أو مالك | 648 | 0.5% |
| تملّك نصيب | 648 | 0.5% |
| تعويض الأنقاض | 629 | 0.5% |
| نقل شرح بانتقال ملكية | 344 | 0.3% |
الإفراغ على مدى اثني عشر شهراً
لماذا لا نوزّع هذه الأرقام على المدن؟ لأن عمود المدينة في هذه البيانات يسجّل مقر كتابة العدل التي وثّقت المعاملة، لا موقع العقار. والدليل رقمي: الرياض 29.2% من صفقات 2024 في ملفات البيع مقابل 54.2% من الإفراغات. كما أن 61% من العمليات تسجيلات مركزية (حجز وفك حجز وتسجيل عيني) مسجّلة كلها باسم الرياض — فعزلناها. تفاصيل المنهجية.