سُجّلت في المملكة 74,217 عملية إفراغ عقاري خلال ديسمبر 2025، موزّعة على 31 يوماً من أيام الشهر. وارتفع النشاط بنسبة 13.5% عن الشهر السابق، وتراجع 12.6% عن الشهر نفسه من العام الماضي. ويوافق هذا الشهر جمادى الآخرة 1447هـ ورجب 1447هـ.
ومقارنةً بمتوسط السنة التي قبله (73,096 عملية)، جاء الشهر أعلى بـ2%. وكان 29 ديسمبر أنشط أيام الشهر بـ3,839 عملية إفراغ، أي 5.2% من إجمالي الشهر في يوم واحد.
وفي جانب التمويل: سُجّلت 3,386 عملية رهن عقاري و3,938 عملية فك رهن. ونسبة الرهن إلى الإفراغ 4.6% — أي أن نحو هذه النسبة من عمليات نقل الملكية جرت بتمويل بنكي.
وأُنجزت 40% من عمليات الشهر بخدمة إلكترونية كاملة، والباقي بخدمة إلكترونية جزئية تتطلّب حضوراً — وهي نسبة تكشف مدى تحوّل التوثيق العقاري رقمياً. كما وثّق القطاع الخاص (الموثّقون المعتمدون) 78% من المعاملات التي مرّت بمكتب، والباقي عند الجهات العدلية الحكومية. و69% من عمليات الشهر لم تمرّ بمكتب أصلاً: سُجّلت تحت «الخدمات الرقمية».
الإفراغ يوماً بيوم في ديسمبر 2025
أنواع العمليات في ديسمبر 2025
| نوع العملية | العدد | الحصة |
|---|---|---|
| الإفراغ (نقل الملكية) | 74,217 | 54.8% |
| تسجيل صك قديم | 28,155 | 20.8% |
| فرز الصكوك | 10,827 | 8.0% |
| تعديل الصك | 4,457 | 3.3% |
| فك الرهن العقاري | 3,938 | 2.9% |
| الرهن العقاري | 3,386 | 2.5% |
| تعريف الصكوك للفرز | 2,272 | 1.7% |
| تعديل صك بإضافة أو حذف عقار أو مالك | 2,061 | 1.5% |
| تسجيل ملكية عقار بدون صك | 1,566 | 1.2% |
| منح الأراضي | 1,450 | 1.1% |
| دمج العقارات | 1,246 | 0.9% |
| تملّك نصيب | 914 | 0.7% |
| نقل شرح بانتقال ملكية | 638 | 0.5% |
| تعويض الأنقاض | 58 | 0.0% |
الإفراغ على مدى اثني عشر شهراً
لماذا لا نوزّع هذه الأرقام على المدن؟ لأن عمود المدينة في هذه البيانات يسجّل مقر كتابة العدل التي وثّقت المعاملة، لا موقع العقار. والدليل رقمي: الرياض 29.2% من صفقات 2024 في ملفات البيع مقابل 54.2% من الإفراغات. كما أن 61% من العمليات تسجيلات مركزية (حجز وفك حجز وتسجيل عيني) مسجّلة كلها باسم الرياض — فعزلناها. تفاصيل المنهجية.