بلغ عدد عمليات الإفراغ العقاري الموثّقة في أبريل 2024 41,010 عملية، سُجّلت على مدى 30 يوماً. وتراجع النشاط بنسبة 33.0% عن الشهر السابق. ويوافق هذا الشهر رمضان 1445هـ وشوّال 1445هـ.
ومقارنةً بمتوسط ما قبله من أشهر (62,209 عملية)، جاء الشهر أدنى بـ34%. وكان 28 أبريل أنشط أيام الشهر بـ2,636 عملية إفراغ، أي 6.4% من إجمالي الشهر في يوم واحد.
وفي جانب التمويل: سُجّلت 2,065 عملية رهن عقاري و2,590 عملية فك رهن. ونسبة الرهن إلى الإفراغ 5.0% — أي أن نحو هذه النسبة من عمليات نقل الملكية جرت بتمويل بنكي.
وأُنجزت 32% من عمليات الشهر بخدمة إلكترونية كاملة، والباقي بخدمة إلكترونية جزئية تتطلّب حضوراً — وهي نسبة تكشف مدى تحوّل التوثيق العقاري رقمياً. كما وثّق القطاع الخاص (الموثّقون المعتمدون) 35% من المعاملات التي مرّت بمكتب، والباقي عند الجهات العدلية الحكومية.
الإفراغ يوماً بيوم في أبريل 2024
أنواع العمليات في أبريل 2024
| نوع العملية | العدد | الحصة |
|---|---|---|
| الإفراغ (نقل الملكية) | 41,010 | 62.6% |
| فرز الصكوك | 7,573 | 11.6% |
| تسجيل صك قديم | 5,513 | 8.4% |
| فك الرهن العقاري | 2,590 | 4.0% |
| الرهن العقاري | 2,065 | 3.2% |
| تعريف الصكوك للفرز | 1,596 | 2.4% |
| تعديل الصك | 1,257 | 1.9% |
| دمج العقارات | 1,219 | 1.9% |
| منح الأراضي | 913 | 1.4% |
| تسجيل ملكية عقار بدون صك | 627 | 1.0% |
| نقل شرح بانتقال ملكية | 362 | 0.6% |
| تملّك نصيب | 316 | 0.5% |
| تعديل صك بإضافة أو حذف عقار أو مالك | 298 | 0.5% |
| تعويض الأنقاض | 70 | 0.1% |
الإفراغ على مدى اثني عشر شهراً
لماذا لا نوزّع هذه الأرقام على المدن؟ لأن عمود المدينة في هذه البيانات يسجّل مقر كتابة العدل التي وثّقت المعاملة، لا موقع العقار. والدليل رقمي: الرياض 29.2% من صفقات 2024 في ملفات البيع مقابل 54.2% من الإفراغات. كما أن 61% من العمليات تسجيلات مركزية (حجز وفك حجز وتسجيل عيني) مسجّلة كلها باسم الرياض — فعزلناها. تفاصيل المنهجية.