شهد يناير 2025 تسجيل 74,689 عملية إفراغ عقاري في المملكة، موزّعة على 31 يوماً سُجّل فيها نشاط. وتراجع النشاط بنسبة 12.0% عن الشهر السابق، وارتفع 19.9% عن الشهر نفسه من العام الماضي. ويوافق هذا الشهر رجب 1446هـ وشعبان 1446هـ.
ومقارنةً بمتوسط السنة التي قبله (67,818 عملية)، جاء الشهر أعلى بـ10%. وكان 27 يناير أنشط أيام الشهر بـ3,561 عملية إفراغ، أي 4.8% من إجمالي الشهر في يوم واحد.
وفي جانب التمويل: سُجّلت 4,079 عملية رهن عقاري و5,221 عملية فك رهن. ونسبة الرهن إلى الإفراغ 5.5% — أي أن نحو هذه النسبة من عمليات نقل الملكية جرت بتمويل بنكي.
وأُنجزت 2% من عمليات الشهر بخدمة إلكترونية كاملة، والباقي بخدمة إلكترونية جزئية تتطلّب حضوراً — وهي نسبة تكشف مدى تحوّل التوثيق العقاري رقمياً. كما وثّق القطاع الخاص (الموثّقون المعتمدون) 25% من المعاملات التي مرّت بمكتب، والباقي عند الجهات العدلية الحكومية.
الإفراغ يوماً بيوم في يناير 2025
أنواع العمليات في يناير 2025
| نوع العملية | العدد | الحصة |
|---|---|---|
| الإفراغ (نقل الملكية) | 74,689 | 56.8% |
| تسجيل صك قديم | 22,664 | 17.2% |
| فرز الصكوك | 12,089 | 9.2% |
| فك الرهن العقاري | 5,221 | 4.0% |
| الرهن العقاري | 4,079 | 3.1% |
| تعريف الصكوك للفرز | 3,204 | 2.4% |
| تعديل الصك | 2,090 | 1.6% |
| تعديل صك بإضافة أو حذف عقار أو مالك | 1,557 | 1.2% |
| تسجيل ملكية عقار بدون صك | 1,445 | 1.1% |
| منح الأراضي | 1,300 | 1.0% |
| دمج العقارات | 1,299 | 1.0% |
| تعويض الأنقاض | 831 | 0.6% |
| تملّك نصيب | 627 | 0.5% |
| نقل شرح بانتقال ملكية | 198 | 0.2% |
الإفراغ على مدى اثني عشر شهراً
لماذا لا نوزّع هذه الأرقام على المدن؟ لأن عمود المدينة في هذه البيانات يسجّل مقر كتابة العدل التي وثّقت المعاملة، لا موقع العقار. والدليل رقمي: الرياض 29.2% من صفقات 2024 في ملفات البيع مقابل 54.2% من الإفراغات. كما أن 61% من العمليات تسجيلات مركزية (حجز وفك حجز وتسجيل عيني) مسجّلة كلها باسم الرياض — فعزلناها. تفاصيل المنهجية.