بلغ عدد عمليات الإفراغ العقاري الموثّقة في أكتوبر 2024 83,564 عملية، سُجّلت على مدى 31 يوماً. وارتفع النشاط بنسبة 6.7% عن الشهر السابق. ويوافق هذا الشهر ربيع الأول 1446هـ وربيع الآخر 1446هـ.
ومقارنةً بمتوسط ما قبله من أشهر (63,713 عملية)، جاء الشهر أعلى بـ31%. وكان 8 أكتوبر أنشط أيام الشهر بـ4,201 عملية إفراغ، أي 5.0% من إجمالي الشهر في يوم واحد.
وفي جانب التمويل: سُجّلت 4,148 عملية رهن عقاري و5,439 عملية فك رهن. ونسبة الرهن إلى الإفراغ 5.0% — أي أن نحو هذه النسبة من عمليات نقل الملكية جرت بتمويل بنكي.
وأُنجزت 46% من عمليات الشهر بخدمة إلكترونية كاملة، والباقي بخدمة إلكترونية جزئية تتطلّب حضوراً — وهي نسبة تكشف مدى تحوّل التوثيق العقاري رقمياً. كما وثّق القطاع الخاص (الموثّقون المعتمدون) 31% من المعاملات التي مرّت بمكتب، والباقي عند الجهات العدلية الحكومية.
الإفراغ يوماً بيوم في أكتوبر 2024
أنواع العمليات في أكتوبر 2024
| نوع العملية | العدد | الحصة |
|---|---|---|
| الإفراغ (نقل الملكية) | 83,564 | 62.8% |
| تسجيل صك قديم | 16,088 | 12.1% |
| فرز الصكوك | 10,045 | 7.5% |
| فك الرهن العقاري | 5,439 | 4.1% |
| الرهن العقاري | 4,148 | 3.1% |
| تعريف الصكوك للفرز | 3,284 | 2.5% |
| تعديل الصك | 2,718 | 2.0% |
| تسجيل ملكية عقار بدون صك | 1,956 | 1.5% |
| منح الأراضي | 1,688 | 1.3% |
| دمج العقارات | 1,383 | 1.0% |
| تعديل صك بإضافة أو حذف عقار أو مالك | 1,076 | 0.8% |
| تعويض الأنقاض | 631 | 0.5% |
| تملّك نصيب | 521 | 0.4% |
| نقل شرح بانتقال ملكية | 338 | 0.3% |
الإفراغ على مدى اثني عشر شهراً
لماذا لا نوزّع هذه الأرقام على المدن؟ لأن عمود المدينة في هذه البيانات يسجّل مقر كتابة العدل التي وثّقت المعاملة، لا موقع العقار. والدليل رقمي: الرياض 29.2% من صفقات 2024 في ملفات البيع مقابل 54.2% من الإفراغات. كما أن 61% من العمليات تسجيلات مركزية (حجز وفك حجز وتسجيل عيني) مسجّلة كلها باسم الرياض — فعزلناها. تفاصيل المنهجية.