شهد مارس 2025 تسجيل 68,027 عملية إفراغ عقاري في المملكة، موزّعة على 31 يوماً سُجّل فيها نشاط. وتراجع النشاط بنسبة 11.5% عن الشهر السابق، وارتفع 11.2% عن الشهر نفسه من العام الماضي. ويوافق هذا الشهر رمضان 1446هـ وشوّال 1446هـ.
ومقارنةً بمتوسط السنة التي قبله (69,996 عملية)، جاء الشهر أدنى بـ3%. وكان 24 مارس أنشط أيام الشهر بـ3,657 عملية إفراغ، أي 5.4% من إجمالي الشهر في يوم واحد.
وفي جانب التمويل: سُجّلت 3,889 عملية رهن عقاري و5,057 عملية فك رهن. ونسبة الرهن إلى الإفراغ 5.7% — أي أن نحو هذه النسبة من عمليات نقل الملكية جرت بتمويل بنكي.
وأُنجزت 49% من عمليات الشهر بخدمة إلكترونية كاملة، والباقي بخدمة إلكترونية جزئية تتطلّب حضوراً — وهي نسبة تكشف مدى تحوّل التوثيق العقاري رقمياً. كما وثّق القطاع الخاص (الموثّقون المعتمدون) 30% من المعاملات التي مرّت بمكتب، والباقي عند الجهات العدلية الحكومية.
الإفراغ يوماً بيوم في مارس 2025
أنواع العمليات في مارس 2025
| نوع العملية | العدد | الحصة |
|---|---|---|
| الإفراغ (نقل الملكية) | 68,027 | 62.7% |
| تسجيل صك قديم | 12,900 | 11.9% |
| فرز الصكوك | 9,861 | 9.1% |
| فك الرهن العقاري | 5,057 | 4.7% |
| الرهن العقاري | 3,889 | 3.6% |
| تعريف الصكوك للفرز | 2,377 | 2.2% |
| تعديل الصك | 1,694 | 1.6% |
| تسجيل ملكية عقار بدون صك | 1,104 | 1.0% |
| دمج العقارات | 1,048 | 1.0% |
| منح الأراضي | 921 | 0.8% |
| تملّك نصيب | 452 | 0.4% |
| تعديل صك بإضافة أو حذف عقار أو مالك | 389 | 0.4% |
| تعويض الأنقاض | 382 | 0.4% |
| نقل شرح بانتقال ملكية | 208 | 0.2% |
الإفراغ على مدى اثني عشر شهراً
لماذا لا نوزّع هذه الأرقام على المدن؟ لأن عمود المدينة في هذه البيانات يسجّل مقر كتابة العدل التي وثّقت المعاملة، لا موقع العقار. والدليل رقمي: الرياض 29.2% من صفقات 2024 في ملفات البيع مقابل 54.2% من الإفراغات. كما أن 61% من العمليات تسجيلات مركزية (حجز وفك حجز وتسجيل عيني) مسجّلة كلها باسم الرياض — فعزلناها. تفاصيل المنهجية.