بلغ عدد عمليات الإفراغ العقاري الموثّقة في أغسطس 2025 74,036 عملية، سُجّلت على مدى 31 يوماً. وتراجع النشاط بنسبة 11.6% عن الشهر السابق، وارتفع 0.5% عن الشهر نفسه من العام الماضي. ويوافق هذا الشهر صفر 1447هـ وربيع الأول 1447هـ.
ومقارنةً بمتوسط السنة التي قبله (74,432 عملية)، جاء الشهر أدنى بـ1%. وكان 20 أغسطس أنشط أيام الشهر بـ3,951 عملية إفراغ، أي 5.3% من إجمالي الشهر في يوم واحد.
وفي جانب التمويل: سُجّلت 4,090 عملية رهن عقاري و4,187 عملية فك رهن. ونسبة الرهن إلى الإفراغ 5.5% — أي أن نحو هذه النسبة من عمليات نقل الملكية جرت بتمويل بنكي.
وأُنجزت 47% من عمليات الشهر بخدمة إلكترونية كاملة، والباقي بخدمة إلكترونية جزئية تتطلّب حضوراً — وهي نسبة تكشف مدى تحوّل التوثيق العقاري رقمياً. كما وثّق القطاع الخاص (الموثّقون المعتمدون) 76% من المعاملات التي مرّت بمكتب، والباقي عند الجهات العدلية الحكومية. و67% من عمليات الشهر لم تمرّ بمكتب أصلاً: سُجّلت تحت «الخدمات الرقمية».
الإفراغ يوماً بيوم في أغسطس 2025
أنواع العمليات في أغسطس 2025
| نوع العملية | العدد | الحصة |
|---|---|---|
| الإفراغ (نقل الملكية) | 74,036 | 60.6% |
| تسجيل صك قديم | 17,166 | 14.1% |
| فرز الصكوك | 9,658 | 7.9% |
| فك الرهن العقاري | 4,187 | 3.4% |
| الرهن العقاري | 4,090 | 3.3% |
| تعديل الصك | 3,738 | 3.1% |
| تعريف الصكوك للفرز | 2,104 | 1.7% |
| تسجيل ملكية عقار بدون صك | 1,946 | 1.6% |
| منح الأراضي | 1,747 | 1.4% |
| دمج العقارات | 1,240 | 1.0% |
| تعديل صك بإضافة أو حذف عقار أو مالك | 760 | 0.6% |
| تملّك نصيب | 568 | 0.5% |
| نقل شرح بانتقال ملكية | 341 | 0.3% |
| تعويض الأنقاض | 248 | 0.2% |
الإفراغ على مدى اثني عشر شهراً
لماذا لا نوزّع هذه الأرقام على المدن؟ لأن عمود المدينة في هذه البيانات يسجّل مقر كتابة العدل التي وثّقت المعاملة، لا موقع العقار. والدليل رقمي: الرياض 29.2% من صفقات 2024 في ملفات البيع مقابل 54.2% من الإفراغات. كما أن 61% من العمليات تسجيلات مركزية (حجز وفك حجز وتسجيل عيني) مسجّلة كلها باسم الرياض — فعزلناها. تفاصيل المنهجية.