بلغ عدد عمليات الإفراغ العقاري الموثّقة في فبراير 2026 63,452 عملية، سُجّلت على مدى 28 يوماً. وتراجع النشاط بنسبة 1.6% عن الشهر السابق، وتراجع 17.5% عن الشهر نفسه من العام الماضي. ويوافق هذا الشهر شعبان 1447هـ ورمضان 1447هـ.
ومقارنةً بمتوسط السنة التي قبله (71,351 عملية)، جاء الشهر أدنى بـ11%. وكان 1 فبراير أنشط أيام الشهر بـ4,187 عملية إفراغ، أي 6.6% من إجمالي الشهر في يوم واحد.
وفي جانب التمويل: سُجّلت 3,294 عملية رهن عقاري و2,677 عملية فك رهن. ونسبة الرهن إلى الإفراغ 5.2% — أي أن نحو هذه النسبة من عمليات نقل الملكية جرت بتمويل بنكي.
وأُنجزت 42% من عمليات الشهر بخدمة إلكترونية كاملة، والباقي بخدمة إلكترونية جزئية تتطلّب حضوراً — وهي نسبة تكشف مدى تحوّل التوثيق العقاري رقمياً. كما وثّق القطاع الخاص (الموثّقون المعتمدون) 80% من المعاملات التي مرّت بمكتب، والباقي عند الجهات العدلية الحكومية. و70% من عمليات الشهر لم تمرّ بمكتب أصلاً: سُجّلت تحت «الخدمات الرقمية».
الإفراغ يوماً بيوم في فبراير 2026
أنواع العمليات في فبراير 2026
| نوع العملية | العدد | الحصة |
|---|---|---|
| الإفراغ (نقل الملكية) | 63,452 | 55.8% |
| تسجيل صك قديم | 23,030 | 20.3% |
| فرز الصكوك | 7,914 | 7.0% |
| تعديل الصك | 3,832 | 3.4% |
| الرهن العقاري | 3,294 | 2.9% |
| فك الرهن العقاري | 2,677 | 2.4% |
| تسجيل ملكية عقار بدون صك | 2,287 | 2.0% |
| منح الأراضي | 2,065 | 1.8% |
| تعريف الصكوك للفرز | 1,692 | 1.5% |
| تعديل صك بإضافة أو حذف عقار أو مالك | 895 | 0.8% |
| دمج العقارات | 828 | 0.7% |
| تملّك نصيب | 618 | 0.5% |
| نقل شرح بانتقال ملكية | 540 | 0.5% |
| تعويض الأنقاض | 290 | 0.3% |
الإفراغ على مدى اثني عشر شهراً
لماذا لا نوزّع هذه الأرقام على المدن؟ لأن عمود المدينة في هذه البيانات يسجّل مقر كتابة العدل التي وثّقت المعاملة، لا موقع العقار. والدليل رقمي: الرياض 29.2% من صفقات 2024 في ملفات البيع مقابل 54.2% من الإفراغات. كما أن 61% من العمليات تسجيلات مركزية (حجز وفك حجز وتسجيل عيني) مسجّلة كلها باسم الرياض — فعزلناها. تفاصيل المنهجية.