بلغ عدد عمليات الإفراغ العقاري الموثّقة في نوفمبر 2025 65,372 عملية، سُجّلت على مدى 30 يوماً. وتراجع النشاط بنسبة 14.3% عن الشهر السابق، وتراجع 9.1% عن الشهر نفسه من العام الماضي. ويوافق هذا الشهر جمادى الأولى 1447هـ وجمادى الآخرة 1447هـ.
ومقارنةً بمتوسط السنة التي قبله (73,641 عملية)، جاء الشهر أدنى بـ11%. وكان 2 نوفمبر أنشط أيام الشهر بـ3,205 عملية إفراغ، أي 4.9% من إجمالي الشهر في يوم واحد.
وفي جانب التمويل: سُجّلت 3,529 عملية رهن عقاري و3,920 عملية فك رهن. ونسبة الرهن إلى الإفراغ 5.4% — أي أن نحو هذه النسبة من عمليات نقل الملكية جرت بتمويل بنكي.
وأُنجزت 42% من عمليات الشهر بخدمة إلكترونية كاملة، والباقي بخدمة إلكترونية جزئية تتطلّب حضوراً — وهي نسبة تكشف مدى تحوّل التوثيق العقاري رقمياً. كما وثّق القطاع الخاص (الموثّقون المعتمدون) 78% من المعاملات التي مرّت بمكتب، والباقي عند الجهات العدلية الحكومية. و65% من عمليات الشهر لم تمرّ بمكتب أصلاً: سُجّلت تحت «الخدمات الرقمية».
الإفراغ يوماً بيوم في نوفمبر 2025
أنواع العمليات في نوفمبر 2025
| نوع العملية | العدد | الحصة |
|---|---|---|
| الإفراغ (نقل الملكية) | 65,372 | 60.9% |
| تسجيل صك قديم | 16,765 | 15.6% |
| فرز الصكوك | 6,657 | 6.2% |
| فك الرهن العقاري | 3,920 | 3.7% |
| تعديل الصك | 3,824 | 3.6% |
| الرهن العقاري | 3,529 | 3.3% |
| تعريف الصكوك للفرز | 1,673 | 1.6% |
| منح الأراضي | 1,289 | 1.2% |
| تسجيل ملكية عقار بدون صك | 1,283 | 1.2% |
| تعديل صك بإضافة أو حذف عقار أو مالك | 757 | 0.7% |
| تملّك نصيب | 666 | 0.6% |
| دمج العقارات | 623 | 0.6% |
| نقل شرح بانتقال ملكية | 601 | 0.6% |
| تعويض الأنقاض | 151 | 0.1% |
الإفراغ على مدى اثني عشر شهراً
لماذا لا نوزّع هذه الأرقام على المدن؟ لأن عمود المدينة في هذه البيانات يسجّل مقر كتابة العدل التي وثّقت المعاملة، لا موقع العقار. والدليل رقمي: الرياض 29.2% من صفقات 2024 في ملفات البيع مقابل 54.2% من الإفراغات. كما أن 61% من العمليات تسجيلات مركزية (حجز وفك حجز وتسجيل عيني) مسجّلة كلها باسم الرياض — فعزلناها. تفاصيل المنهجية.