سُجّلت في المملكة 84,921 عملية إفراغ عقاري خلال ديسمبر 2024، موزّعة على 31 يوماً من أيام الشهر. وارتفع النشاط بنسبة 18.1% عن الشهر السابق. ويوافق هذا الشهر جمادى الأولى 1446هـ وجمادى الآخرة 1446هـ.
ومقارنةً بمتوسط ما قبله من أشهر (66,264 عملية)، جاء الشهر أعلى بـ28%. وكان 25 ديسمبر أنشط أيام الشهر بـ3,951 عملية إفراغ، أي 4.7% من إجمالي الشهر في يوم واحد.
وفي جانب التمويل: سُجّلت 5,129 عملية رهن عقاري و7,666 عملية فك رهن. ونسبة الرهن إلى الإفراغ 6.0% — أي أن نحو هذه النسبة من عمليات نقل الملكية جرت بتمويل بنكي.
وأُنجزت 35% من عمليات الشهر بخدمة إلكترونية كاملة، والباقي بخدمة إلكترونية جزئية تتطلّب حضوراً — وهي نسبة تكشف مدى تحوّل التوثيق العقاري رقمياً. كما وثّق القطاع الخاص (الموثّقون المعتمدون) 28% من المعاملات التي مرّت بمكتب، والباقي عند الجهات العدلية الحكومية.
الإفراغ يوماً بيوم في ديسمبر 2024
أنواع العمليات في ديسمبر 2024
| نوع العملية | العدد | الحصة |
|---|---|---|
| الإفراغ (نقل الملكية) | 84,921 | 56.6% |
| تسجيل صك قديم | 20,321 | 13.5% |
| فرز الصكوك | 13,725 | 9.1% |
| فك الرهن العقاري | 7,666 | 5.1% |
| الرهن العقاري | 5,129 | 3.4% |
| تسجيل ملكية عقار بدون صك | 4,402 | 2.9% |
| منح الأراضي | 4,216 | 2.8% |
| تعريف الصكوك للفرز | 3,211 | 2.1% |
| تعديل الصك | 2,076 | 1.4% |
| دمج العقارات | 1,735 | 1.2% |
| تعويض الأنقاض | 853 | 0.6% |
| تعديل صك بإضافة أو حذف عقار أو مالك | 781 | 0.5% |
| تملّك نصيب | 550 | 0.4% |
| نقل شرح بانتقال ملكية | 309 | 0.2% |
الإفراغ على مدى اثني عشر شهراً
لماذا لا نوزّع هذه الأرقام على المدن؟ لأن عمود المدينة في هذه البيانات يسجّل مقر كتابة العدل التي وثّقت المعاملة، لا موقع العقار. والدليل رقمي: الرياض 29.2% من صفقات 2024 في ملفات البيع مقابل 54.2% من الإفراغات. كما أن 61% من العمليات تسجيلات مركزية (حجز وفك حجز وتسجيل عيني) مسجّلة كلها باسم الرياض — فعزلناها. تفاصيل المنهجية.