سُجّلت في المملكة 83,746 عملية إفراغ عقاري خلال يوليو 2025، موزّعة على 31 يوماً من أيام الشهر. وارتفع النشاط بنسبة 59.1% عن الشهر السابق، وارتفع 7.0% عن الشهر نفسه من العام الماضي. ويوافق هذا الشهر محرّم 1447هـ وصفر 1447هـ.
ومقارنةً بمتوسط السنة التي قبله (73,976 عملية)، جاء الشهر أعلى بـ13%. وكان 29 يوليو أنشط أيام الشهر بـ4,135 عملية إفراغ، أي 4.9% من إجمالي الشهر في يوم واحد.
وفي جانب التمويل: سُجّلت 5,075 عملية رهن عقاري و5,167 عملية فك رهن. ونسبة الرهن إلى الإفراغ 6.1% — أي أن نحو هذه النسبة من عمليات نقل الملكية جرت بتمويل بنكي.
وأُنجزت 49% من عمليات الشهر بخدمة إلكترونية كاملة، والباقي بخدمة إلكترونية جزئية تتطلّب حضوراً — وهي نسبة تكشف مدى تحوّل التوثيق العقاري رقمياً. كما وثّق القطاع الخاص (الموثّقون المعتمدون) 76% من المعاملات التي مرّت بمكتب، والباقي عند الجهات العدلية الحكومية. و66% من عمليات الشهر لم تمرّ بمكتب أصلاً: سُجّلت تحت «الخدمات الرقمية».
الإفراغ يوماً بيوم في يوليو 2025
أنواع العمليات في يوليو 2025
| نوع العملية | العدد | الحصة |
|---|---|---|
| الإفراغ (نقل الملكية) | 83,746 | 58.3% |
| تسجيل صك قديم | 16,758 | 11.7% |
| فرز الصكوك | 10,722 | 7.5% |
| تسجيل ملكية عقار بدون صك | 5,233 | 3.6% |
| فك الرهن العقاري | 5,167 | 3.6% |
| الرهن العقاري | 5,075 | 3.5% |
| منح الأراضي | 4,872 | 3.4% |
| تعديل الصك | 3,887 | 2.7% |
| تعريف الصكوك للفرز | 2,670 | 1.9% |
| تعويض الأنقاض | 2,001 | 1.4% |
| دمج العقارات | 1,254 | 0.9% |
| تعديل صك بإضافة أو حذف عقار أو مالك | 836 | 0.6% |
| تملّك نصيب | 761 | 0.5% |
| نقل شرح بانتقال ملكية | 240 | 0.2% |
الإفراغ على مدى اثني عشر شهراً
لماذا لا نوزّع هذه الأرقام على المدن؟ لأن عمود المدينة في هذه البيانات يسجّل مقر كتابة العدل التي وثّقت المعاملة، لا موقع العقار. والدليل رقمي: الرياض 29.2% من صفقات 2024 في ملفات البيع مقابل 54.2% من الإفراغات. كما أن 61% من العمليات تسجيلات مركزية (حجز وفك حجز وتسجيل عيني) مسجّلة كلها باسم الرياض — فعزلناها. تفاصيل المنهجية.