أسعار العقار في جدة حسب الحي — يونيو 2026

كم سعر المتر في جدة؟ 3,278 ريال حتى يونيو 2026. ويفصّل الجدول أدناه 143 حياً من أحيائها، بإجمالي 170,361 صفقة.

وبين ديسمبر 2020 ويونيو 2026 قفز سعر المتر 156% — أي أكثر من ضعف ما كان عليه في بداية الفترة. والمسافة بين طرفي المدينة واسعة: الزهراء 2 بـ6,868 ريال للمتر (قراءة مارس 2025) مقابل جوهرة ثول بـ333 ريال (قراءة سبتمبر 2024) — 20.6 ضعف.

سعر المتر في جدة عبر السنوات

إيجار الشقق وعائدها في جدة

يبلغ العائد الإيجاري للشقق في جدة 4.67% سنوياً حسب بيانات مارس 2026، محسوباً بقسمة الإيجار الأوسط للمتر سنوياً (183 ريال) على سعر شراء المتر للشقق من مؤشرات الهيئة الرسمية. وعملياً: شقة بمليون ريال تُدرّ نحو 46,700 ريال قبل الرسوم والصيانة وفترات الشغور.

أحياء جدة مرتّبة بسعر المتر

عمود «حتى» يذكر آخر فترةٍ سُجّلت فيها صفقات لكل حي — وليست كلها من فترة واحدة: 29 حياً من 143 آخرُ قراءته أقدم من يونيو 2026، لأن الصفقات المنشورة في تلك الأحياء انقطعت أو قلّت. فالجدول دليلُ أحياء المدينة قبل أن يكون ترتيباً لحظياً، ومقارنةُ صفٍّ بصفٍّ قد تكون مقارنةَ فترتين متباعدتين.

وعمود «عدد القراءات» لا يقلّ عنه أهمية: 4 أحياء من 143 سلسلةُ كلٍّ منها دون خمس قراءات، وأقصرُها 3 قراءات. ورتبةُ حيٍّ بهذا القِصَر ليست كرتبة جاره ذي السلسلة الكاملة: سعرُه أوسطُ عيّنةٍ صغيرة قد يقلبها مشروعٌ واحد. فاقرأ الرتبة مع عمود القراءات لا وحدها.

وجدة من مدن منطقة مكة المكرمة، وصفحة المنطقة تعرض مؤشرها العام ومدنها مرتّبةً بسعر المتر.

والجدول أعلاه مرتّب بالسعر. ولترتيب الأحياء نفسها بعدد صفقاتها — أي بسيولتها لا بغلائها — انظر الأحياء الأكثر نشاطاً في جدة.

ولمن يشتري ليُؤجّر: أحياء جدة مرتّبةً بالعائد الإيجاري للشقق — إيجار متر الشقق مقسوماً على سعر متر الشقق في الحي نفسه، والطرفان من مؤشرات الهيئة العامة للعقار.

أسئلة شائعة

كل رقم هنا هو السعر الأوسط لا المعدّل، محسوبة من صفقات البيع السكنية الموثّقة بعد استبعاد القيم الشاذة. آخر تحديث: يونيو 2026.