| # | الحي | سعر المتر | الصفقات | حصته من المدينة | حتى |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | جوهرة العروس | 867 ريال | 10,568 | 6.2% | يونيو 2026 |
| 2 | الواحة | 3,317 ريال | 7,596 | 4.5% | يونيو 2026 |
| 3 | مريخ | 3,000 ريال | 6,334 | 3.7% | يونيو 2026 |
| 4 | المروة | 3,530 ريال | 5,889 | 3.5% | يونيو 2026 |
| 5 | الندى | 532 ريال | 5,428 | 3.2% | يونيو 2026 |
| 6 | الرياض | 1,322 ريال | 5,400 | 3.2% | يونيو 2026 |
| 7 | الصفا | 3,723 ريال | 5,218 | 3.1% | يونيو 2026 |
| 8 | الريان | 3,107 ريال | 4,646 | 2.7% | يونيو 2026 |
| 9 | الصوارى | 3,544 ريال | 3,996 | 2.3% | يونيو 2026 |
| 10 | المنار | 3,583 ريال | 3,802 | 2.2% | يونيو 2026 |
| 11 | القرينية | 1,533 ريال | 3,576 | 2.1% | يونيو 2026 |
| 12 | الرحمانية | 3,012 ريال | 3,465 | 2.0% | يونيو 2026 |
| 13 | السلامة | 5,099 ريال | 3,122 | 1.8% | يونيو 2026 |
| 14 | الياقوت | 2,600 ريال | 3,082 | 1.8% | يونيو 2026 |
| 15 | الفيحاء | 3,943 ريال | 2,917 | 1.7% | يونيو 2026 |
| 16 | الوداد | 408 ريال | 2,682 | 1.6% | يونيو 2026 |
| 17 | الفنار | 1,667 ريال | 2,466 | 1.4% | يونيو 2026 |
| 18 | الصالحية | 1,985 ريال | 2,448 | 1.4% | يونيو 2026 |
| 19 | النزهة | 3,771 ريال | 2,337 | 1.4% | يونيو 2026 |
| 20 | الوفاء | 1,162 ريال | 2,336 | 1.4% | يونيو 2026 |
| 21 | الصفوة | 848 ريال | 2,235 | 1.3% | يونيو 2026 |
| 22 | البشائر | 1,632 ريال | 2,100 | 1.2% | يونيو 2026 |
| 23 | الروضة | 5,499 ريال | 2,098 | 1.2% | يونيو 2026 |
| 24 | الزمرد | 2,016 ريال | 2,074 | 1.2% | يونيو 2026 |
| 25 | أبحر الشمالية | 4,117 ريال | 2,066 | 1.2% | يونيو 2026 |
| 26 | الشراع | 3,810 ريال | 2,054 | 1.2% | يونيو 2026 |
| 27 | الفيصلية | 3,934 ريال | 1,904 | 1.1% | يونيو 2026 |
| 28 | الربوة | 3,840 ريال | 1,826 | 1.1% | يونيو 2026 |
| 29 | الحمدانية | 3,204 ريال | 1,791 | 1.1% | يونيو 2026 |
| 30 | جوهرة العروس بذهبان غرب طريق المدينة | 806 ريال | 1,787 | 1.0% | يونيو 2026 |
أين تتركّز صفقات جدة
يتصدّر حي جوهرة العروس أحياء جدة نشاطاً بـ10,568 صفقة موثّقة، أي 6.2% من صفقات المدينة المرصودة — صدارة بلا فارق كبير، فالنشاط هنا موزّع على أحياء كثيرة لا محصور في واحد. ويتوزّع النشاط في جدة على رقعة واسعة: خمسة أحياء فقط تجمع 21.0% من الصفقات، ولا يكتمل نصفها إلا بـ20 حياً — سوق لا يحكمه مركز واحد.
والنشاط شيء والسعر شيء آخر: سعر المتر في جوهرة العروس 867 ريال، بينما أغلى أحياء جدة هو الزهراء 2 عند 6,868 ريال. فكثرة الصفقات تدلّ على سيولة الحي لا على غلائه.
معنى «الأكثر نشاطاً» هنا
الرقم الذي رُتّبت به هذه القائمة هو عدد صفقات البيع المسجّلة في الحي بين 2020 ويونيو 2026، من السجلّ الرسمي لا من صفحات الإعلانات. وكثرة الصفقات إشارة سيولة قبل كل شيء: حيّ يتحرّك فيه البيع والشراء، ورقمه السعري أوثق لأن خلفه عيّنة أوسع.
ولا يُقاس به خارج جدة. نشر الصفقات المفتوحة يتفاوت بين المدن وبين السنوات تفاوتاً كبيراً، فمن قارن عدد صفقات حيّ هنا بحيّ في مدينة أخرى قاس اختلاف النشر لا اختلاف النشاط. وداخل المدينة الواحدة يسقط هذا الاعتراض لأن نظام التغطية فيها واحد. التفصيل في المنهجية.
أسئلة وأجوبة
ما أكثر أحياء جدة نشاطاً في البيع؟
حي جوهرة العروس، بـ10,568 صفقة بيع موثّقة منذ 2020 تمثّل 6.2% من صفقات أحياء المدينة المرصودة.
هل كثرة الصفقات تعني أن الحي أفضل للشراء؟
الأمران مختلفان. النشاط دليل حركة: حيّ يجد فيه البائع مشترياً والمشتري بائعاً. أما «الأفضل للشراء» فيتحدّد بالسعر والعائد والاتجاه معاً، ولكل حي صفحة تجمعها.
هل يصلح هذا الترتيب لمقارنة جدة بمدينة أخرى؟
لا. الأعداد المنشورة تتبع نظام النشر في كل مدينة، وقد تغيّر بينها تغيّراً واسعاً بعد 2024. فترتيب المدن بعدد الصفقات يقيس التغطية لا النشاط — والترتيب الصحيح هو ما كان داخل مدينة واحدة كهذه الصفحة.
الأعداد صفقات بيع موثّقة من 2020 حتى يونيو 2026، وأسعار المتر سعر أوسط لسنة كاملة — وعمود «حتى» يذكر آخر فترةٍ سُجّلت فيها صفقات لكل حي. وكل صفوف الجدول من يونيو 2026. والحصة نسبة الحي من صفقات أحياء جدة المرصودة (170,361 صفقة). الجدول يعرض أنشط ثلاثين حياً من أصل 143 حياً يرصدها مؤشر المدينة، والمرتبط منها بصفحة هو ما نُشر حتى اليوم. تفاصيل المنهجية.