المدن الأعلى عائداً إيجارياً في السعودية

كيف يُحسب هذا العائد

العائد هنا إيجار الشقق ÷ سعر الشقق، والطرفان من مؤشرات الهيئة العامة للعقار الرسمية لا من صفقات وزارة العدل. والسبب أن ملفات الصفقات لا تفصّل نوع العقار، فسعر المتر المحسوب منها يخلط الأراضي بالمباني — وقسمة إيجار شقة على سعرٍ مختلط تُخرج عائداً يصل إلى ثلاثة أضعاف الحقيقة.

ولا تدخل القائمة مدينةٌ تقلّ عيّنتها الرسمية عن ثلاثين صفقة شقق — وبلا هذا الشرط كانت تظهر مدنٌ عائدها محسوب من صفقة واحدة. وهذه القائمة تعطي رقماً واحداً للمدينة كلها، وهو يخفي تفاوتاً واسعاً بين أحيائها. فلترتيب الأحياء نفسها انظر الأحياء الأعلى عائداً.

وكل صفّ هو آخر قراءة متاحة لتلك المدينة لا فترةً واحدة مثبَّتة، وعمود «حتى» يذكر تاريخها. والسبب أن الهيئة تنشر مؤشراتها منطقةً منطقة، فتسبق منطقتان أو ثلاث في كل إصدار — وقائمةٌ مثبَّتة على أحدث فترة تُخفي بقية المدن حتى يلحق نشرُها. ولا تدخل القائمة قراءةٌ أقدم من سنة عن أحدثها.

والرقم إجمالي قبل المصروفات: لا يخصم صيانةً ولا عمولةً ولا فترات شغور. تفصيل الحساب في المنهجية.

أسئلة شائعة

الترتيب محسوب من بيانات ديسمبر 2025 → مارس 2026 — العائد = الإيجار الأوسط لمتر الشقق ÷ سعر متر الشقق، كلاهما من مؤشرات الهيئة العامة للعقار لا من صفقات البيع. والقائمة تغطي 18 مدينةً ممّا نُشر حتى اليوم، وتتّسع مع كل دفعة جديدة — فالموقع ينشر صفحاته تدريجياً لا دفعةً واحدة. تفاصيل المنهجية.