مرصد عقار طويق

أسعار العقار في المدينة المنورة حسب الحي — يونيو 2026

202 حياً في المدينة المنورة، مرتّبة بسعر المتر ومحسوبة من صفقات بيع موثّقة — كل رقمٍ سعرُ سنةٍ كاملة تنتهي عنده.

1,253ريال للمتر · سعر المدينة
+45%منذ ديسمبر 2020
202حياً مرصوداً
45,208صفقة موثّقة

سعر المتر السكني في المدينة المنورة 1,253 ريال حتى يونيو 2026. والجدول أدناه يغطي 202 حياً في المدينة، بإجمالي 45,208 صفقة بيع.

وبين ديسمبر 2020 ويونيو 2026 صعد سعر المتر 45%، وهو ارتفاع ملحوظ بمقاييس السوق. والمسافة بين طرفي المدينة واسعة: المنطقة المركزية شمال المسجد النبوى الشريف بـ32,550 ريال للمتر (قراءة يونيو 2025) مقابل المضيبيعات بـ144 ريال — 226.6 ضعف.

تطوّر سعر المتر في المدينة المنورة

761 936 1,110 1,284 1,458 2021 2022 2023 2024 2025 2026 ديسمبر 2020 · 864 ريال/م² · 6,236 صفقةً خلال السنة مارس 2021 · 857 ريال/م² · 6,247 صفقةً خلال السنة يونيو 2021 · 846 ريال/م² · 6,665 صفقةً خلال السنة سبتمبر 2021 · 903 ريال/م² · 6,297 صفقةً خلال السنة ديسمبر 2021 · 938 ريال/م² · 5,991 صفقةً خلال السنة مارس 2022 · 923 ريال/م² · 5,698 صفقةً خلال السنة يونيو 2022 · 874 ريال/م² · 5,739 صفقةً خلال السنة سبتمبر 2022 · 852 ريال/م² · 5,799 صفقةً خلال السنة ديسمبر 2022 · 862 ريال/م² · 5,392 صفقةً خلال السنة مارس 2023 · 923 ريال/م² · 4,489 صفقةً خلال السنة يونيو 2023 · 1,094 ريال/م² · 3,946 صفقةً خلال السنة سبتمبر 2023 · 1,250 ريال/م² · 3,680 صفقةً خلال السنة ديسمبر 2023 · 1,305 ريال/م² · 3,531 صفقةً خلال السنة مارس 2024 · 1,350 ريال/م² · 3,828 صفقةً خلال السنة يونيو 2024 · 1,315 ريال/م² · 4,138 صفقةً خلال السنة سبتمبر 2024 · 1,300 ريال/م² · 4,998 صفقةً خلال السنة ديسمبر 2024 · 1,280 ريال/م² · 6,034 صفقةً خلال السنة مارس 2025 · 1,252 ريال/م² · 6,924 صفقةً خلال السنة يونيو 2025 · 1,250 ريال/م² · 7,450 صفقةً خلال السنة سبتمبر 2025 · 1,260 ريال/م² · 7,884 صفقةً خلال السنة ديسمبر 2025 · 1,260 ريال/م² · 7,619 صفقةً خلال السنة مارس 2026 · 1,281 ريال/م² · 6,948 صفقةً خلال السنة يونيو 2026 · 1,253 ريال/م² · 6,947 صفقةً خلال السنة يونيو 2026 · 1,253 ريال/م²
السعر الأوسط للمتر السكني · كل نقطة سعرُ سنةٍ كاملة

الإيجار والعائد في المدينة المنورة

3.45%العائد الإيجاري · شقق
124إيجار المتر سنوياً
473صفقة شقق في مارس 2026

يبلغ العائد الإيجاري للشقق في المدينة المنورة 3.45% سنوياً حسب بيانات مارس 2026، محسوباً بقسمة الإيجار الأوسط للمتر سنوياً (124 ريال) على سعر شراء المتر للشقق من مؤشرات الهيئة الرسمية. وعملياً: شقة بمليون ريال تُدرّ نحو 34,500 ريال قبل الرسوم والصيانة وفترات الشغور.

أحياء المدينة المنورة مرتّبة بسعر المتر

أحياء المدينة المنورة مرتّبة بالسعر الأوسط للمتر السكني — يونيو 2026
#الحيسعر المتر حتىالصفقات عدد القراءات
1المنطقة المركزية شمال المسجد النبوى الشريف32,550يونيو 20257222
2المصانع منطقة المستراح24,000سبتمبر 20255112
3المستراح9,318يونيو 20263115
4مسجد الدرع7,000يونيو 20263314
5الخاتم بمنطقة قباء5,099ديسمبر 20254911
6العصبة فى منطقة قباء4,942ديسمبر 20258119
7جزع قباء4,928ديسمبر 20257822
8الاسكان فى منطقة اللابة4,733يونيو 20269321
9السقيا منطقة الخزرج4,553مارس 20263819
10الحرة الشرقية الشمالية4,513مارس 20263217
11الجماوات4,511يونيو 202660124
12شوران و4,249يونيو 20265024
13العصبة4,161ديسمبر 20253317
14القبلتين منطقة بنى سلمه4,153ديسمبر 20245221
15شظاه منطقة قناة4,061يونيو 202641423
16الأناهى منطقة الفرائد4,050يونيو 202621326
17قباء3,997مارس 202613623
18مذينب منطقة ميطان3,956يونيو 202689826
19بنى حارثه بمنطقة الاوس3,882يونيو 20265211
20الحرة الشرقية بالعريض شرق المبعوث بجزع ابو رشيد3,827سبتمبر 20253415
21الحرة الشرقية القبلية3,750يونيو 202621526
22شوران م3,709يونيو 20263518
23المغيسلة3,624ديسمبر 20254921
24الروضة3,615يونيو 20265920
25الخالدية بمنطقة اللابة المعدل3,565ديسمبر 20255422
26شوران بمنطقة الهجرة3,361يونيو 20263511
27حرة الوبرة3,341يونيو 20254817
28جنوب قباء3,319ديسمبر 20253819
29حرة عروة جنوب ارض الامير نايف بن عبدالعزيز3,306يونيو 202611021
30العريض3,276يونيو 202610123
31شوران ك3,215مارس 20244020
32جزع المبعوث فى الحرة الشرقية3,195يونيو 20234317
33الشهداء3,132سبتمبر 20255714
34الجامعة بمنطقة بنى سلمه3,129يونيو 20264919
35الاسكان العام بالحرة الشرقية3,100يونيو 202614526
36السلام2,966يونيو 202618526
37الحرة الشرقية جزع العريض المسماه العليا2,942ديسمبر 20253420
38القبلتين2,941ديسمبر 20257221
39شطاه فى قناة بالحرة الشرقية الشمالية2,927ديسمبر 20213217
40شوران أ2,901يونيو 202614526
41الغراء بمنطقة المناهل2,760يونيو 202618426
42الخالدية منطقة اللابة2,750مارس 20253214
43ابيار على بطريق الجامعات2,742يونيو 20263116
44شوران هـ2,678يونيو 202618126
45الراية منطقة الخندق2,593يونيو 20268221
46ابيار على2,551يونيو 202616126
47المنح بالحره الشرقيه2,513يونيو 202621226
48المبعوث فى الحرة الشرقية2,500ديسمبر 20253616
49المبعوث2,490يونيو 20261,02826
50جزع العوالى2,474يونيو 20263119
51وادي مهزور2,466يونيو 202650210
52بئر عثمان2,421سبتمبر 20253115
53الخالدية2,393يونيو 202620126
54سيد الشهداء2,374يونيو 202611824
55ابيار على من ارض الدفاع2,354يونيو 202615326
56الرانوناء منطقة الهجرة2,334يونيو 20268223
57نزلة الجبور2,315يونيو 202610425
58السد منطقة المناهل2,250يونيو 20266720
59الجماوات منطقة العقيق2,222ديسمبر 2023864
60الحرة الشرقية2,211يونيو 20258222
61جشم2,200يونيو 202642623
62وادي مذينب2,200يونيو 202659023
63قريضة شرق المدينة2,188ديسمبر 20203115
64المغيسلة فى قباء2,187يونيو 202611124
65الحرة الغربية2,144يونيو 202624426
66الدفاع فى ابيار على2,115يونيو 202611825
67الدويخلة2,112يونيو 202625526
68طيبة بمنطقة البيداء2,097يونيو 202692926
69الحرة الشرقية حرة قريضة2,096سبتمبر 20255321
70الرانوناء2,084يونيو 202684926
71شوران2,062يونيو 202629326
72الرانوناء بمنطقة الهجرة2,035يونيو 20261,48626
73الروابي2,000يونيو 202615723
74سلطانة1,983ديسمبر 20224921
75الدفاع الواقع بين سلطانة وابار على1,973ديسمبر 20234321
76الاصيفرين منطقة الخزرج1,926يونيو 20264722
77الدفاع بمنطقة البيداء1,904ديسمبر 20254421
78عين الخيف1,874يونيو 20261,45723
79عقاب1,850سبتمبر 20213617
80شوران د1,800يونيو 202611826
81أبوبريقاء1,800يونيو 2026327
82شوران ل1,799مارس 20269222
83الدفاع فى منطقة البيداء بالعزيزية1,762يونيو 202611925
84عين الخيف منطقة ميطان1,731سبتمبر 2023553
85العيون1,725يونيو 202616325
86عروة1,699يونيو 20264923
87الملك فهد منطقة قناة1,696ديسمبر 20256822
88الملك فهد1,689سبتمبر 20231124
89الدويمة1,685يونيو 202611326
90الروابى ق1,652يونيو 20268123
91الدفاع بابار على1,650يونيو 20268623
92الروابى بمنطقة المناهل1,633يونيو 20224219
93ابيار على منطقة البيداء1,630ديسمبر 20243416
94الصناعية1,600يونيو 202618610
95منطقة البيداء حى الدفاع1,600يونيو 2025359
96المقر1,584يونيو 202636623
97طيبة بابار على شمال امتداد طريق السلام بالبيداء1,576مارس 20265218
98الدفاع1,550يونيو 20265918
99شوران ن1,519يونيو 202612326
100العزيزيه 5 ت 11,500يونيو 20243015
101شوران ى1,491يونيو 20269025
102شمال شرق الدويخلة فى الجهة الجنوبية من مستشفى طيبة1,471يونيو 20264418
103الأناهى منطقة الفرائد احمد حمدان العرادى البلوى1,464سبتمبر 20226118
104شرق جبل عير1,456مارس 202610125
105شوران ر1,450يونيو 202614726
106طيبة1,440يونيو 20267914
107ابو بريقاء منطقة جبل عير1,398سبتمبر 20256016
108ابيار على البيداء1,391سبتمبر 20245019
109ذو الحليفة1,350يونيو 202624826
110العاقول1,333يونيو 202618222
111شرق المدينة أ1,333سبتمبر 202310024
112الشيبية1,324يونيو 202611323
113شوران ج1,316مارس 20255825
114العاقول ب1,311ديسمبر 20259622
115النبلاء منطقة المناهل1,300سبتمبر 20231253
116امتداد العزيزيه1,296يونيو 20215321
117العزيزية1,293يونيو 20261,15326
118طيبة بابيارعلى شمال امتدادطريق السلام منطقةالبيداء1,291ديسمبر 20243619
119ابار على شمال امتداد طريق السلام1,279ديسمبر 20245316
120أبار على1,277سبتمبر 2023408
121نبلاء1,263يونيو 20262,58823
122الجصة منطقة الهجرة1,253يونيو 202638226
123الدفاع والطيران بغرب مطار المدينة1,250يونيو 202616326
124الزهرة1,249يونيو 20261499
125شوران ش1,234مارس 20266923
126الهدراء1,225يونيو 20263729
127الزهره د1,214مارس 20256621
128الجصة1,200يونيو 20261,18917
129طيبة منطقة البيداء1,200يونيو 20214221
130البيداء حى طيبة1,150ديسمبر 20203011
131مذينب الهدراء1,134سبتمبر 20256723
132أبو مرخة1,127مارس 20267421
133البيداء السلام1,064ديسمبر 20203115
134ابو مرخه 10 ت1,048يونيو 202615126
135شوران ص1,046ديسمبر 20259724
136الدفاع بالبيداء1,039مارس 20265018
137طريق تبوك القديم1,035يونيو 202611226
138الزهرة ب1,008ديسمبر 202514424
139السكب1,000يونيو 202634112
140العزيزية منطقة البيداء1,000سبتمبر 20243316
141غرب ابو مرخة 10ت1,000سبتمبر 20254620
142رهط991يونيو 2026648
143أبوكبير990يونيو 202660723
144البركة978يونيو 202622325
145المطار975سبتمبر 20256622
146شوران س975مارس 202614226
147الحساء971يونيو 202622415
148العزيزية 5 ت 2964يونيو 202615025
149حمراء الاسد ج950ديسمبر 202512625
150المطار منطقة الزبير950مارس 2021527
151ورقان ب944يونيو 202515522
152الزهراء أ925مارس 20236020
153تلعة الهبوب924يونيو 20213616
154حمراء الاسد هـ900يونيو 20261,67126
155شوران ف900يونيو 202630225
156غرب ابو مرخة900يونيو 202617826
157حمراء الاسد د899يونيو 202631326
158شوران ث889ديسمبر 20224820
159حمراء الاسد ى882ديسمبر 202511025
160حمراء الاسد أ877سبتمبر 202517724
161حرة جبل عير863يونيو 202645526
162السكب والشهباء فى حرة جبل عير863سبتمبر 202510625
163الزهرة أ859يونيو 202618925
164وعيرة855يونيو 202616026
165الشافية منطقة الزبير817مارس 20233016
166ورقان816يونيو 202617523
167وزارة الدفاع والطيران ابيار على814سبتمبر 20254519
168حرة جبل عير ب812ديسمبر 20237323
169العاقول د804مارس 20269122
170الحساء منطقة حمراء الاسد أ790مارس 20244121
171السكب فى حرة جبل عير788سبتمبر 20247424
172امتداد العاقول788يونيو 20267624
173حمراء الاسد ح768يونيو 202620226
174حمراء الاسد ط755ديسمبر 20213820
175الربوة752يونيو 20269425
176السكب الشهباء حرة جبل عير750سبتمبر 20214820
177السكب منطقة جبل عير739يونيو 202657622
178حمراء الاسد و727يونيو 202615826
179غرب أبو مرخه 10 ت725ديسمبر 20256720
180بين خط المطار والمسلخ الجديد على شارع الجامعات701يونيو 20264816
181الرمانة منطقة المناهل700يونيو 202612426
182وادي البطان700يونيو 20261,11423
183الخضراء667يونيو 20262,47824
184العاقول منطقة تيم667يونيو 202515725
185الصهوه شمال شرق المدينة المنورة منطقة العوينة650يونيو 202640221
186كنانة بالخليل642يونيو 20267622
187كنانة الخليل609ديسمبر 202410924
188كنانة منطقة الخليل600مارس 20234117
189امتداد العاقول د547ديسمبر 2023314
190الزبير فى الخليل532سبتمبر 20253615
191حضوضاء523سبتمبر 2025401
192وادى مذينب و عين الخيف منطقة ميطان510يونيو 202622521
193مخيط طريق تبوك387يونيو 20213217
194ولد محمد بطريق تبوك حى مخيط382مارس 20213116
195ابيار الماشي354يونيو 202698226
196ضاحية ابيار الماشى342يونيو 20261,50226
197وادى البطان شرق المدينة منطقة تيم300سبتمبر 20233353
198ضاحية المندسة219يونيو 202632726
199ضاحية المندسة المرحلة الاولى217يونيو 202637126
200ابو بريقاء188يونيو 20266720
201الصويدرة149يونيو 20262,02921
202المضيبيعات144يونيو 202694020

عمود «حتى» يذكر آخر فترةٍ سُجّلت فيها صفقات لكل حي — وليست كلها من فترة واحدة: 94 حياً من 202 آخرُ قراءته أقدم من يونيو 2026، لأن الصفقات المنشورة في تلك الأحياء انقطعت أو قلّت. فالجدول دليلُ أحياء المدينة قبل أن يكون ترتيباً لحظياً، ومقارنةُ صفٍّ بصفٍّ قد تكون مقارنةَ فترتين متباعدتين.

وعمود «عدد القراءات» لا يقلّ عنه أهمية: 7 أحياء من 202 سلسلةُ كلٍّ منها دون خمس قراءات، وأقصرُها قراءة واحدة. ورتبةُ حيٍّ بهذا القِصَر ليست كرتبة جاره ذي السلسلة الكاملة: سعرُه أوسطُ عيّنةٍ صغيرة قد يقلبها مشروعٌ واحد. فاقرأ الرتبة مع عمود القراءات لا وحدها.

والمدينة المنورة من مدن منطقة المدينة المنورة، وصفحة المنطقة تعرض مؤشرها العام ومدنها مرتّبةً بسعر المتر.

والجدول أعلاه مرتّب بالسعر. ولترتيب الأحياء نفسها بعدد صفقاتها — أي بسيولتها لا بغلائها — انظر الأحياء الأكثر نشاطاً في المدينة المنورة.

أسئلة شائعة

كم سعر المتر في المدينة المنورة؟

السعر الأوسط للمتر السكني في المدينة المنورة 1,253 ريال بنهاية يونيو 2026، من صفقات بيع موثّقة على سنةٍ كاملة.

ما أغلى أحياء المدينة المنورة؟

حي المنطقة المركزية شمال المسجد النبوى الشريف هو الأغلى عند 32,550 ريال للمتر، يليه بقية الأحياء في جدول الصفحة.

كم حياً يغطيه المؤشر في المدينة المنورة؟

202 حياً بإجمالي 45,208 صفقة موثّقة.

كل رقم هنا هو السعر الأوسط لا المعدّل، محسوبة من صفقات البيع السكنية الموثّقة بعد استبعاد القيم الشاذة. آخر تحديث: يونيو 2026.