1,953 ريال للمتر — هذا سعر المتر السكني في مكة المكرمة حتى يونيو 2026. والرصد يشمل 120 حياً و38,428 صفقة بيع.
وبين ديسمبر 2020 ويونيو 2026 صعد سعر المتر 70%، وهو ارتفاع ملحوظ بمقاييس السوق. وأغلى أحيائها جبل عمر عند 98,307 ريال للمتر (قراءة يونيو 2025)، وأقلّها وادى بنى عمير عند 86 ريال (قراءة سبتمبر 2025) — بفارق 1,144.2 ضعف بين الطرفين.
تطوّر سعر المتر في مكة المكرمة
الإيجار والعائد في مكة المكرمة
يبلغ العائد الإيجاري للشقق في مكة المكرمة 2.66% سنوياً حسب بيانات مارس 2026، محسوباً بقسمة الإيجار الأوسط للمتر سنوياً (122 ريال) على سعر شراء المتر للشقق من مؤشرات الهيئة الرسمية. وعملياً: شقة بمليون ريال تُدرّ نحو 26,600 ريال قبل الرسوم والصيانة وفترات الشغور.
أحياء مكة المكرمة مرتّبة بسعر المتر
| # | الحي | سعر المتر | حتى | الصفقات | عدد القراءات |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | جبل عمر | 98,307 | يونيو 2025 | 192 | 8 |
| 2 | مشروع طريق الملك عبدالعزيز | 57,267 | ديسمبر 2024 | 59 | 6 |
| 3 | العزيزية الضفة الغربية | 12,680 | سبتمبر 2023 | 33 | 5 |
| 4 | المعابده ريع ذاخر | 10,557 | ديسمبر 2020 | 30 | 15 |
| 5 | المعابده | 10,491 | يونيو 2026 | 854 | 26 |
| 6 | الجامعة | 7,813 | يونيو 2026 | 106 | 22 |
| 7 | المرسلات | 6,771 | مارس 2026 | 35 | 19 |
| 8 | محلة المعابدة بالروضة | 6,379 | يونيو 2022 | 86 | 21 |
| 9 | لقيطه شارع الحج | 5,922 | ديسمبر 2025 | 129 | 19 |
| 10 | العزيزية الضفة الشمالية أ | 5,860 | مارس 2026 | 47 | 17 |
| 11 | العزيزية خلف المدرسة التكميلى | 5,734 | مارس 2026 | 162 | 16 |
| 12 | العزيزية | 5,673 | يونيو 2026 | 58 | 21 |
| 13 | محبس الجن | 4,657 | ديسمبر 2024 | 43 | 20 |
| 14 | الضفة الغربية تقسم 4 | 4,572 | سبتمبر 2025 | 65 | 16 |
| 15 | ربوة المطلات | 4,220 | مارس 2026 | 51 | 7 |
| 16 | جنوب العزيزية العوالى | 4,152 | يونيو 2026 | 77 | 25 |
| 17 | بطحاء قريش نموذجى | 4,123 | يونيو 2026 | 127 | 24 |
| 18 | النسيم | 4,080 | يونيو 2026 | 157 | 22 |
| 19 | غرب الاسكان المعدل | 4,019 | مارس 2026 | 152 | 25 |
| 20 | تقسيم أراضى المطلق والجفرى بشارع الحج | 3,814 | يونيو 2026 | 141 | 23 |
| 21 | الحمراء | 3,555 | يونيو 2026 | 202 | 24 |
| 22 | بطحاء قريش | 3,548 | يونيو 2026 | 3,041 | 26 |
| 23 | المحمدية 11 | 3,508 | يونيو 2026 | 74 | 22 |
| 24 | جزء المتبقى بارض الشوقيه بوادى ابراهيم علية السلام | 3,498 | سبتمبر 2025 | 80 | 23 |
| 25 | السوق الصغير الجديد | 3,474 | سبتمبر 2024 | 41 | 13 |
| 26 | السنابل | 3,449 | مارس 2026 | 47 | 19 |
| 27 | ام الكتاد | 3,334 | سبتمبر 2023 | 63 | 3 |
| 28 | بطحاء قريش النموذجى | 3,297 | سبتمبر 2023 | 174 | 3 |
| 29 | الشوقية بوادى ابراهيم الخليل عليه السلام | 3,275 | ديسمبر 2025 | 93 | 20 |
| 30 | الملك فهد | 3,270 | يونيو 2026 | 1,600 | 23 |
| 31 | المحمدية | 3,266 | يونيو 2026 | 956 | 26 |
| 32 | النزهة | 3,216 | يونيو 2026 | 428 | 24 |
| 33 | الكعكية | 3,205 | يونيو 2026 | 67 | 21 |
| 34 | امتداد ام الجود | 3,119 | سبتمبر 2023 | 30 | 3 |
| 35 | الرصيفه الجديده المعدل | 3,075 | يونيو 2025 | 43 | 18 |
| 36 | الفيحاء | 3,038 | يونيو 2026 | 89 | 23 |
| 37 | الاسكان العام بالرصيفة | 3,000 | سبتمبر 2023 | 52 | 3 |
| 38 | ربوة مكه | 2,999 | سبتمبر 2023 | 50 | 3 |
| 39 | الزاهر | 2,910 | يونيو 2026 | 83 | 22 |
| 40 | الهجره | 2,909 | يونيو 2026 | 68 | 9 |
| 41 | الهنداوية | 2,862 | يونيو 2026 | 77 | 22 |
| 42 | الشوقية | 2,860 | يونيو 2026 | 738 | 26 |
| 43 | الخالدية | 2,842 | يونيو 2026 | 97 | 22 |
| 44 | بطحاء قريش المعتمد | 2,826 | سبتمبر 2023 | 39 | 3 |
| 45 | معاد | 2,825 | يونيو 2026 | 162 | 22 |
| 46 | جبل النور | 2,770 | يونيو 2026 | 47 | 21 |
| 47 | المنار المعدل بالشرائع | 2,620 | يونيو 2026 | 221 | 14 |
| 48 | شرائع المجاهدين 2 | 2,616 | يونيو 2026 | 154 | 26 |
| 49 | جنوب العزيزيه | 2,602 | ديسمبر 2023 | 56 | 4 |
| 50 | التخصصي | 2,596 | مارس 2026 | 112 | 26 |
| 51 | العكيشية | 2,564 | يونيو 2026 | 46 | 21 |
| 52 | جنوب العزيزية الاضافات | 2,556 | يونيو 2022 | 33 | 16 |
| 53 | الرصيفة | 2,534 | يونيو 2026 | 67 | 21 |
| 54 | العدل | 2,514 | يونيو 2026 | 353 | 24 |
| 55 | الامير احمد بكدى | 2,503 | ديسمبر 2024 | 66 | 19 |
| 56 | السلام | 2,500 | يونيو 2026 | 70 | 17 |
| 57 | الشرائع | 2,437 | يونيو 2026 | 280 | 24 |
| 58 | التخصصى المعتمد | 2,397 | يونيو 2026 | 100 | 22 |
| 59 | العمرة 11 | 2,379 | يونيو 2026 | 35 | 18 |
| 60 | جرول | 2,340 | ديسمبر 2024 | 34 | 18 |
| 61 | الرافة | 2,334 | سبتمبر 2025 | 51 | 20 |
| 62 | البحيرات | 2,268 | يونيو 2026 | 125 | 26 |
| 63 | مكة المكرمة | 2,242 | يونيو 2026 | 814 | 26 |
| 64 | ام الجود | 2,221 | يونيو 2026 | 2,289 | 24 |
| 65 | الخضراء بطريق الطائف القديم والمعدل | 2,204 | مارس 2024 | 36 | 12 |
| 66 | واحة مكة التطويرى الأول المعدل | 2,187 | سبتمبر 2023 | 583 | 3 |
| 67 | الكوثر | 2,156 | يونيو 2026 | 208 | 21 |
| 68 | الخضراء | 2,129 | يونيو 2026 | 377 | 24 |
| 69 | التروية | 2,126 | مارس 2021 | 39 | 18 |
| 70 | الغسالة | 2,085 | ديسمبر 2020 | 37 | 18 |
| 71 | السلامة | 2,068 | يونيو 2026 | 331 | 23 |
| 72 | العقبة الشمالي | 2,049 | يونيو 2026 | 38 | 17 |
| 73 | الخضراء المعدل | 2,008 | يونيو 2026 | 68 | 20 |
| 74 | العوالي | 2,000 | يونيو 2026 | 495 | 24 |
| 75 | المقام | 2,000 | يونيو 2026 | 532 | 23 |
| 76 | الزهراء | 2,000 | يونيو 2026 | 63 | 19 |
| 77 | القناديل | 1,953 | يونيو 2026 | 1,638 | 7 |
| 78 | وادي جليل | 1,905 | يونيو 2026 | 603 | 25 |
| 79 | الراشدية | 1,760 | يونيو 2026 | 495 | 26 |
| 80 | الحجيلى بالعمرة | 1,750 | مارس 2026 | 83 | 6 |
| 81 | التنعيم | 1,729 | يونيو 2026 | 53 | 21 |
| 82 | العسيلة | 1,725 | يونيو 2026 | 449 | 25 |
| 83 | بدر | 1,700 | يونيو 2026 | 126 | 20 |
| 84 | البساتين | 1,627 | يونيو 2026 | 274 | 23 |
| 85 | الصفوة | 1,603 | يونيو 2026 | 662 | 13 |
| 86 | طوى | 1,555 | يونيو 2026 | 126 | 22 |
| 87 | البيعة | 1,548 | يونيو 2026 | 413 | 19 |
| 88 | الفهد المعدل بالشرائع | 1,512 | يونيو 2026 | 328 | 24 |
| 89 | العمرة | 1,500 | يونيو 2026 | 1,083 | 24 |
| 90 | المسيال الجديد | 1,417 | يونيو 2026 | 2,186 | 23 |
| 91 | دار السلام | 1,340 | ديسمبر 2025 | 197 | 16 |
| 92 | الشامية الجديد | 1,337 | يونيو 2026 | 2,677 | 23 |
| 93 | ابو مراغ | 1,325 | ديسمبر 2021 | 35 | 17 |
| 94 | النوارية | 1,321 | يونيو 2026 | 555 | 26 |
| 95 | الهجلة الجديد | 1,313 | يونيو 2026 | 473 | 23 |
| 96 | حارة الباب الجديد | 1,299 | يونيو 2026 | 1,117 | 23 |
| 97 | المعيصم المعدل | 1,136 | ديسمبر 2025 | 43 | 18 |
| 98 | ولى العهد 7 | 1,037 | يونيو 2026 | 266 | 26 |
| 99 | القشاشية الجديد | 980 | يونيو 2026 | 1,719 | 23 |
| 100 | طيبة | 962 | يونيو 2026 | 181 | 13 |
| 101 | الشبيكة الجديد | 954 | يونيو 2026 | 71 | 7 |
| 102 | الحسينية | 892 | ديسمبر 2025 | 107 | 25 |
| 103 | الشرائع للمنح 17 | 890 | سبتمبر 2022 | 33 | 13 |
| 104 | ولى العهد 4 | 889 | سبتمبر 2024 | 106 | 24 |
| 105 | بحرة طريق مكة جدة القديم | 889 | يونيو 2026 | 47 | 15 |
| 106 | ولى العهد 8 | 843 | سبتمبر 2024 | 69 | 21 |
| 107 | وادى ابراهيم عليه السلام | 809 | سبتمبر 2022 | 34 | 10 |
| 108 | شهداء الوطن منح | 778 | يونيو 2026 | 67 | 11 |
| 109 | الفلق الجديد | 770 | يونيو 2026 | 1,333 | 23 |
| 110 | القرارة الجديد | 682 | يونيو 2026 | 1,087 | 23 |
| 111 | العتيبية | 665 | سبتمبر 2025 | 40 | 20 |
| 112 | وادى الشعبه الواقع بمدينه بحرة طريق مكة جدة القديم | 656 | مارس 2024 | 142 | 5 |
| 113 | شعب عامر الجديد | 639 | يونيو 2026 | 148 | 13 |
| 114 | جعرانة | 622 | يونيو 2026 | 137 | 24 |
| 115 | الشميسي | 468 | يونيو 2026 | 43 | 19 |
| 116 | اللحيانية | 459 | ديسمبر 2022 | 77 | 15 |
| 117 | قرطبة | 327 | ديسمبر 2025 | 115 | 21 |
| 118 | شعب علي الجديد | 230 | يونيو 2026 | 143 | 5 |
| 119 | شعب علي | 200 | مارس 2025 | 43 | 3 |
| 120 | وادى بنى عمير | 86 | سبتمبر 2025 | 46 | 19 |
عمود «حتى» يذكر آخر فترةٍ سُجّلت فيها صفقات لكل حي — وليست كلها من فترة واحدة: 49 حياً من 120 آخرُ قراءته أقدم من يونيو 2026، لأن الصفقات المنشورة في تلك الأحياء انقطعت أو قلّت. فالجدول دليلُ أحياء المدينة قبل أن يكون ترتيباً لحظياً، ومقارنةُ صفٍّ بصفٍّ قد تكون مقارنةَ فترتين متباعدتين.
وعمود «عدد القراءات» لا يقلّ عنه أهمية: 9 أحياء من 120 سلسلةُ كلٍّ منها دون خمس قراءات، وأقصرُها 3 قراءات. ورتبةُ حيٍّ بهذا القِصَر ليست كرتبة جاره ذي السلسلة الكاملة: سعرُه أوسطُ عيّنةٍ صغيرة قد يقلبها مشروعٌ واحد. فاقرأ الرتبة مع عمود القراءات لا وحدها.
ومكة المكرمة من مدن منطقة مكة المكرمة، وصفحة المنطقة تعرض مؤشرها العام ومدنها مرتّبةً بسعر المتر.
والجدول أعلاه مرتّب بالسعر. ولترتيب الأحياء نفسها بعدد صفقاتها — أي بسيولتها لا بغلائها — انظر الأحياء الأكثر نشاطاً في مكة المكرمة.
أسئلة شائعة
كم سعر المتر في مكة المكرمة؟
السعر الأوسط للمتر السكني في مكة المكرمة 1,953 ريال بنهاية يونيو 2026، من صفقات بيع موثّقة على سنةٍ كاملة.
ما أغلى أحياء مكة المكرمة؟
حي جبل عمر هو الأغلى عند 98,307 ريال للمتر، يليه بقية الأحياء في جدول الصفحة.
كم حياً يغطيه المؤشر في مكة المكرمة؟
120 حياً بإجمالي 38,428 صفقة موثّقة.
كل رقم هنا هو السعر الأوسط لا المعدّل، محسوبة من صفقات البيع السكنية الموثّقة بعد استبعاد القيم الشاذة. آخر تحديث: يونيو 2026.