الأحياء الأكثر نشاطاً في المدينة المنورة

أين تتحرّك المدينة المنورة

يتصدّر حي نبلاء أحياء المدينة المنورة نشاطاً بـ2,588 صفقة موثّقة، أي 5.7% من صفقات المدينة المرصودة — صدارة بلا فارق كبير، فالنشاط هنا موزّع على أحياء كثيرة لا محصور في واحد. والسوق في المدينة المنورة موزّع لا مركّز: الأحياء الخمسة الأولى مجتمعةً لا تتجاوز 22.7% من الصفقات، ويلزم 17 حياً لبلوغ نصف صفقات المدينة. أي أن البحث عن فرصة لا ينحصر في بضعة أحياء.

ولا يلزم أن يكون الأنشط هو الأغلى: نبلاء يقف عند 1,263 ريال للمتر، فيما يتصدّر المنطقة المركزية شمال المسجد النبوى الشريف أسعار المدينة المنورة بـ32,550 ريال. العدد يقيس السيولة، والسعر يقيس المستوى.

كيف تُقرأ هذه القائمة

ما يقيسه هذا الترتيب عدد الصفقات الموثّقة في كل حي من 2020 إلى يونيو 2026، لا حجم المعروض ولا عدد الإعلانات. ودلالته السيولة: الحي الذي تكثر صفقاته أسهل دخولاً وخروجاً، وسعره المنشور أقرب للواقع لأنه مستخرج من عيّنة أكبر.

وحدود هذا الترتيب حدود المدينة المنورة. فالأعداد بين المدن غير قابلة للمقارنة: تغطية البيانات المفتوحة نفسها تختلف بينها، فيصير الفارق قياساً لمن استمرّ نشره لا لمن كان أنشط. أما بين أحياء مدينة واحدة فالتغطية واحدة والمقارنة سليمة. اقرأ المنهجية.

أسئلة وأجوبة

الأعداد صفقات بيع موثّقة من 2020 حتى يونيو 2026، وأسعار المتر سعر أوسط لسنة كاملة — وعمود «حتى» يذكر آخر فترةٍ سُجّلت فيها صفقات لكل حي. وكل صفوف الجدول من يونيو 2026. والحصة نسبة الحي من صفقات أحياء المدينة المنورة المرصودة (45,208 صفقة). الجدول يعرض أنشط ثلاثين حياً من أصل 202 حياً يرصدها مؤشر المدينة، والمرتبط منها بصفحة هو ما نُشر حتى اليوم. تفاصيل المنهجية.