سعر المتر السكني في حي السلمانية الجنوبيه بالهفوف 1,422 ريال حتى يونيو 2026. والرقم مأخوذ من 272 صفقة بيع حقيقية خلال 6 سنوات.
وبين ديسمبر 2020 ويونيو 2026 قفز سعر المتر 101% — أي أكثر من ضعف ما كان عليه في بداية الفترة. وبلغ السعر ذروته عند 1,742 ريال في مارس 2025، بينما كان أدنى مستوياته 707 ريال في ديسمبر 2020. وبمقارنته بـالهفوف كلها (1,000 ريال للمتر)، يقع الحي فوق مستوى المدينة بـ42%، وترتيبه 45 بين أحيائها سعراً.
وأغلب ما يُباع فيه حول 600 متر مربع، وتسع صفقات من كل عشر بين 100,000 و1,103,552 ريال. وبمقارنة يونيو 2026 بالفترة نفسها من العام السابق، تراجع السعر تراجعاً محدوداً بنسبة 11%.
وموقعه من مدينته ثابت لا عارض: بقي فوق الهفوف في كل قراءة من قراءات السلسلة بلا استثناء.
تطوّر سعر المتر
الحي مقابل أقرب الأحياء سعراً
أحياء قريبة في السعر
- حي منسوبي التعليم الأول — 1,883 ريال/م²
- حي الراجحي — 1,500 ريال/م²
- حي العزيزية الأول — 1,493 ريال/م²
- حي الشهابية — 1,458 ريال/م²
- حي جنوب الهفوف — 1,213 ريال/م²
- حي منسوبي التعليم الثاني — 1,196 ريال/م²
- حي الجامعيين — 1,181 ريال/م²
- حي الحزام الأخضر — 1,150 ريال/م²
- حي الربوة — 1,000 ريال/م²
- حي الريان — 950 ريال/م²
- حي الهدا — 925 ريال/م²
ولمقارنة الحي ببقية أحياء المدينة، انظر صفحة أسعار العقار في الهفوف.
آخر سنتين بالأرقام
| حتى | سعر المتر | صفقات محسوبة | التغيّر |
|---|---|---|---|
| سبتمبر 2024 | 1,534 | 34 | +4.7% |
| ديسمبر 2024 | 1,567 | 37 | +2.2% |
| مارس 2025 | 1,742 | 39 | +11.1% |
| يونيو 2025 | 1,605 | 41 | -7.9% |
| سبتمبر 2025 | 1,511 | 32 | -5.9% |
| ديسمبر 2025 | 1,420 | 26 | -6.0% |
| مارس 2026 | 1,422 | 17 | +0.2% |
| يونيو 2026 | 1,422 | 17 | بلا تغيّر |
العدد في عمود «صفقات محسوبة» هو ما حُسب منه الرقم لا ما جرى في السوق. فإن هبط بين صفٍّ وآخر فالأرجح أن النشر تقلّص لا أن التداول توقّف — وتغطية البوابة تتفاوت بين مدينة وأخرى وبين سنة وسنة، فلا يُقرأ العدد مؤشرَ نشاط. تفصيل ذلك في المنهجية.
أسئلة شائعة
كم سعر المتر في السلمانية الجنوبيه اليوم؟
السعر الأوسط للمتر المربع السكني في حي السلمانية الجنوبيه 1,422 ريال — أحدث قراءة متاحة بنهاية يونيو 2026، محسوباً على سنة كاملة من صفقات بيع موثّقة.
ما هو متوسط سعر المتر في حي السلمانية الجنوبيه بالهفوف؟
1,422 ريال للمتر في يونيو 2026. والرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل، فلا ترفعه صفقة واحدة كبيرة.
هل ارتفعت أسعار العقار في السلمانية الجنوبيه؟
تضاعف سعر المتر بارتفاع 101% منذ ديسمبر 2020، من 707 إلى 1,422 ريال للمتر.
ما ترتيب حي السلمانية الجنوبيه بين أحياء الهفوف سعراً؟
المرتبة 45 بين أحياء المدينة المرصودة، وهو أعلى من السعر الأوسط في الهفوف البالغ 1,000 ريال.
كم عدد الصفقات المسجّلة في حي السلمانية الجنوبيه؟
402 صفقة موثّقة على مدى 6 سنوات، من ديسمبر 2020 إلى يونيو 2026.
المنهجية
والأرقام هنا ليست منقولة كما وصلت: أخذنا 402 صفقةً مسجّلة في حي السلمانية الجنوبيه، وأبقينا منها 272 صفقةً سكنية بعد استبعاد الصفقات الشاذة ودفعات المشاريع التي تُباع جملةً — و130 صفقةً خرجت من حساب السعر وبقيت في عدّاد «صفقة موثّقة» فوق. ثم وزّعنا الباقي على 22 قراءةً، كلُّ قراءةٍ منها سعرُ سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر. فالرقم فوق حصيلةُ هذا كلّه، وكلُّ خطوة فيه مشروحة في صفحة المنهجية.
الرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل: صفقات بيع سكنية موثّقة ومنشورة في البيانات المفتوحة، بعد استبعاد الشواذ وقصّ 5% من الطرفين. فصفقةٌ واحدة كبيرة لا تحرّك السعر الأوسط كما تحرّك المعدّل.
وكلُّ قراءة تجمع صفقات سنةٍ كاملة تنتهي عندها. والسبب أن الملفات لا تفصّل نوع العقار: يجتمع في الحي الواحد أراضٍ بمئات الأمتار ووحداتٌ صغيرة، فيقفز سعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها بتغيّر المزيج وحده. والمقابل أن الرقم يتأخّر عن التحوّلات الحادة.
تفصيل المنهجية.