سعر المتر في حي العزيزية الأول بالهفوف — يونيو 2026

حي العزيزية الأول في الهفوف: المتر السكني عند 1,493 ريال حتى يونيو 2026. وخلف الرقم 393 صفقة بيع موزّعة على 6 سنوات.

وبين ديسمبر 2020 ويونيو 2026 قفز سعر المتر 155% — أي أكثر من ضعف ما كان عليه في بداية الفترة. وبلغ السعر ذروته عند 1,734 ريال في مارس 2025، بينما كان أدنى مستوياته 585 ريال في ديسمبر 2020. وبمقارنته بـالهفوف كلها (1,000 ريال للمتر)، يقع الحي فوق مستوى المدينة بـ49%، وترتيبه 37 بين أحيائها سعراً.

والصفقة المعتادة في الحي حول 400 متر مربع، وتسع صفقات من كل عشر قيمتها بين 100,000 و1,200,000 ريال. وبمقارنة يونيو 2026 بالفترة نفسها من العام السابق، تراجع السعر تراجعاً محدوداً بنسبة 10%.

وموقعه من مدينته متذبذب: عبر مستوى الهفوف مرتين، وعاد في آخر السلسلة فوقه كما بدأ.

كيف تحرّك السعر

أين يقع الحي بين جيرانه

الجيران سعرياً

• حي منسوبي التعليم الأول — 1,883 ريال/م²
• حي الراجحي — 1,500 ريال/م²
• حي الشهابية — 1,458 ريال/م²
• حي السلمانية الجنوبيه — 1,422 ريال/م²
• حي جنوب الهفوف — 1,213 ريال/م²
• حي منسوبي التعليم الثاني — 1,196 ريال/م²
• حي الجامعيين — 1,181 ريال/م²
• حي الحزام الأخضر — 1,150 ريال/م²
• حي الربوة — 1,000 ريال/م²
• حي الريان — 950 ريال/م²
• حي الهدا — 925 ريال/م²

ولمقارنة الحي ببقية أحياء المدينة، انظر صفحة أسعار العقار في الهفوف.

تفصيل آخر سنتين

العدد في عمود «صفقات محسوبة» هو ما حُسب منه الرقم لا ما جرى في السوق. فإن هبط بين صفٍّ وآخر فالأرجح أن النشر تقلّص لا أن التداول توقّف — وتغطية البوابة تتفاوت بين مدينة وأخرى وبين سنة وسنة، فلا يُقرأ العدد مؤشرَ نشاط. تفصيل ذلك في المنهجية.

أسئلة وأجوبة

ملاحظة على طريقة الحساب

والأرقام هنا ليست منقولة كما وصلت: أخذنا 520 صفقةً مسجّلة في حي العزيزية الأول، وأبقينا منها 393 صفقةً سكنية بعد استبعاد الصفقات الشاذة ودفعات المشاريع التي تُباع جملةً — و127 صفقةً خرجت من حساب السعر وبقيت في عدّاد «صفقة موثّقة» فوق. ثم وزّعنا الباقي على 22 قراءةً، كلُّ قراءةٍ منها سعرُ سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر. فالرقم فوق حصيلةُ هذا كلّه، وكلُّ خطوة فيه مشروحة في صفحة المنهجية.

المعروض السعر الأوسط لا المعدّل — من صفقات البيع السكنية الموثّقة على بوابة البيانات المفتوحة، بعد قصّ 5% من كل طرف واستبعاد الشواذ. والأوسط هو الصواب هنا لأن عقاراً واحداً باهظاً لا يزحزحه.
وكل نقطة على الخط تجمع صفقات سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر: المصدر لا يذكر نوع العقار، فيختلط في الحي الواحد ما هو أرضٌ واسعة بما هو وحدة صغيرة — وسعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها يتبع مزيجَ ما بِيع فيها لا حال السوق. وثمن التهدئة معلَن: تأخّرٌ عن المنعطفات الحادة. تفصيل المنهجية.