آخر قراءة لحي الراجحي بالهفوف تضع المتر السكني عند 1,500 ريال في يونيو 2026 — من 218 صفقة بيع خلال 5 سنوات.
ومنذ ديسمبر 2020 ارتفع سعر المتر بنسبة 64% حتى يونيو 2026. وبلغ السعر ذروته عند 1,500 ريال في ديسمبر 2025، بينما كان أدنى مستوياته 915 ريال في ديسمبر 2020. الحي أغلى من مدينته بـ50% — سعر المتر في الهفوف 1,000 ريال — وترتيبه 36 بين أحيائها.
وأغلب ما يُباع فيه حول 542 متراً مربعاً، وتسع صفقات من كل عشر بين 216,300 و1,045,005 ريال. وبمقارنة يونيو 2026 بالفترة نفسها من العام السابق، ارتفع السعر ارتفاعاً معتدلاً بنسبة 21%.
وطوال 5 سنوات كاملة، ظلّ سعر متره فوق الهفوف — بلا استثناء واحد.
تطوّر سعر المتر
الحي مقابل أقرب الأحياء سعراً
أحياء قريبة في السعر
- حي منسوبي التعليم الأول — 1,883 ريال/م²
- حي العزيزية الأول — 1,493 ريال/م²
- حي الشهابية — 1,458 ريال/م²
- حي السلمانية الجنوبيه — 1,422 ريال/م²
- حي جنوب الهفوف — 1,213 ريال/م²
- حي منسوبي التعليم الثاني — 1,196 ريال/م²
- حي الجامعيين — 1,181 ريال/م²
- حي الحزام الأخضر — 1,150 ريال/م²
- حي الربوة — 1,000 ريال/م²
- حي الريان — 950 ريال/م²
- حي الهدا — 925 ريال/م²
ولمقارنة الحي ببقية أحياء المدينة، انظر صفحة أسعار العقار في الهفوف.
آخر سنتين بالأرقام
| حتى | سعر المتر | صفقات محسوبة | التغيّر |
|---|---|---|---|
| سبتمبر 2024 | 1,039 | 15 | -1.5% |
| ديسمبر 2024 | 1,076 | 18 | +3.6% |
| مارس 2025 | 1,300 | 18 | +20.9% |
| يونيو 2025 | 1,240 | 20 | -4.7% |
| سبتمبر 2025 | 1,251 | 21 | +0.9% |
| ديسمبر 2025 | 1,500 | 19 | +20.0% |
| مارس 2026 | 1,370 | 16 | -8.7% |
| يونيو 2026 | 1,500 | 15 | +9.5% |
العدد في عمود «صفقات محسوبة» هو ما حُسب منه الرقم لا ما جرى في السوق. فإن هبط بين صفٍّ وآخر فالأرجح أن النشر تقلّص لا أن التداول توقّف — وتغطية البوابة تتفاوت بين مدينة وأخرى وبين سنة وسنة، فلا يُقرأ العدد مؤشرَ نشاط. تفصيل ذلك في المنهجية.
أسئلة شائعة
كم سعر المتر في الراجحي اليوم؟
السعر الأوسط للمتر المربع السكني في حي الراجحي 1,500 ريال — أحدث قراءة متاحة بنهاية يونيو 2026، محسوباً على سنة كاملة من صفقات بيع موثّقة.
ما هو متوسط سعر المتر في حي الراجحي بالهفوف؟
1,500 ريال للمتر في يونيو 2026. والرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل، فلا ترفعه صفقة واحدة كبيرة.
هل ارتفعت أسعار العقار في الراجحي؟
ارتفع سعر المتر ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة 64% منذ ديسمبر 2020، من 915 إلى 1,500 ريال للمتر.
ما ترتيب حي الراجحي بين أحياء الهفوف سعراً؟
المرتبة 36 بين أحياء المدينة المرصودة، وهو أعلى من السعر الأوسط في الهفوف البالغ 1,000 ريال.
كم عدد الصفقات المسجّلة في حي الراجحي؟
368 صفقة موثّقة على مدى 5 سنوات، من ديسمبر 2020 إلى يونيو 2026.
المنهجية
والأرقام هنا ليست منقولة كما وصلت: أخذنا 368 صفقةً مسجّلة في حي الراجحي، وأبقينا منها 218 صفقةً سكنية بعد استبعاد الصفقات الشاذة ودفعات المشاريع التي تُباع جملةً — و150 صفقةً خرجت من حساب السعر وبقيت في عدّاد «صفقة موثّقة» فوق. ثم وزّعنا الباقي على 19 قراءةً، كلُّ قراءةٍ منها سعرُ سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر. فالرقم فوق حصيلةُ هذا كلّه، وكلُّ خطوة فيه مشروحة في صفحة المنهجية.
الرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل، محسوب من صفقات البيع السكنية الموثّقة والمنشورة في بوابة البيانات المفتوحة، بعد استبعاد القيم الشاذة وقص 5% من كل طرف. والأوسط أدقّ من المعدّل هنا لأن صفقة واحدة كبيرة لا تحرّكه.
وكل نقطة تجمع صفقات سنةٍ كاملة تنتهي عندها، لا ثلاثة أشهر وحدها. السبب أن الملفات الرسمية لا تفصّل نوع العقار، فالحي الواحد يخلط أراضيَ واسعة بوحدات سكنية صغيرة، وسعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها يقفز ويهبط بتغيّر مزيج ما بِيع فيه لا بتغيّر السوق. والثمن مذكور صراحةً: الرقم يتأخّر عن المنعطفات الحادة بقدر ما يهدأ.
تفصيل المنهجية.