حي الحزام الأخضر في الهفوف: المتر السكني عند 1,150 ريال حتى يونيو 2026. وخلف الرقم 251 صفقة بيع موزّعة على 6 سنوات.
وبين ديسمبر 2020 ويونيو 2026 صعد سعر المتر 74%، وهو ارتفاع ملحوظ بمقاييس السوق. وتراوح سعر المتر خلال الفترة بين 659 ريال في ديسمبر 2020 و1,330 ريال في مارس 2025. وسعر المتر هنا يزيد 15% على الهفوف ككلّ (1,000 ريال)، وهذا يضع الحي في المرتبة 73 بين أحيائها.
والصفقة المعتادة في الحي حول 600 متر مربع، وتسع صفقات من كل عشر قيمتها بين 200,000 و900,000 ريال. وبمقارنة يونيو 2026 بالفترة نفسها من العام السابق، تراجع السعر تراجعاً محدوداً بنسبة 12%.
وموقعه من مدينته ثابت لا عارض: بقي فوق الهفوف في كل قراءة من قراءات السلسلة بلا استثناء.
تطوّر سعر المتر
الحي مقابل أقرب الأحياء سعراً
أحياء قريبة في السعر
- حي العزيزية الأول — 1,493 ريال/م²
- حي الشهابية — 1,458 ريال/م²
- حي السلمانية الجنوبيه — 1,422 ريال/م²
- حي جنوب الهفوف — 1,213 ريال/م²
- حي منسوبي التعليم الثاني — 1,196 ريال/م²
- حي الجامعيين — 1,181 ريال/م²
- حي الربوة — 1,000 ريال/م²
- حي الريان — 950 ريال/م²
- حي الهدا — 925 ريال/م²
- حي شرق شرق الحديقة — 850 ريال/م²
ولمقارنة الحي ببقية أحياء المدينة، انظر صفحة أسعار العقار في الهفوف.
آخر سنتين بالأرقام
| حتى | سعر المتر | صفقات محسوبة | التغيّر |
|---|---|---|---|
| سبتمبر 2024 | 1,315 | 38 | +4.4% |
| ديسمبر 2024 | 1,305 | 40 | -0.8% |
| مارس 2025 | 1,330 | 39 | +2.0% |
| يونيو 2025 | 1,300 | 43 | -2.3% |
| سبتمبر 2025 | 1,300 | 40 | بلا تغيّر |
| ديسمبر 2025 | 1,300 | 32 | بلا تغيّر |
| مارس 2026 | 1,250 | 24 | -3.8% |
| يونيو 2026 | 1,150 | 22 | -8.0% |
عمود «صفقات محسوبة» عدد الصفقات التي خرج منها السعر في ذلك الصفّ، لا عدد ما بِيع في الحي. وتراجعه من صفٍّ إلى صفّ يعني في الغالب أن الصفقات المنشورة قلّت — لا أن البيع توقّف: تغطية بوابة البيانات المفتوحة تتفاوت بين المدن ومن سنة إلى أخرى، ولذلك لا نبني على هذا العدد أي استنتاج عن نشاط السوق. تفصيل ذلك في المنهجية.
أسئلة شائعة
كم سعر المتر في الحزام الأخضر اليوم؟
السعر الأوسط للمتر المربع السكني في حي الحزام الأخضر 1,150 ريال — أحدث قراءة متاحة بنهاية يونيو 2026، محسوباً على سنة كاملة من صفقات بيع موثّقة.
ما هو متوسط سعر المتر في حي الحزام الأخضر بالهفوف؟
1,150 ريال للمتر في يونيو 2026. والرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل، فلا ترفعه صفقة واحدة كبيرة.
هل ارتفعت أسعار العقار في الحزام الأخضر؟
ارتفع سعر المتر ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة 74% منذ ديسمبر 2020، من 659 إلى 1,150 ريال للمتر.
ما ترتيب حي الحزام الأخضر بين أحياء الهفوف سعراً؟
المرتبة 73 بين أحياء المدينة المرصودة، وهو أعلى من السعر الأوسط في الهفوف البالغ 1,000 ريال.
كم عدد الصفقات المسجّلة في حي الحزام الأخضر؟
445 صفقة موثّقة على مدى 6 سنوات، من ديسمبر 2020 إلى يونيو 2026.
المنهجية
والأرقام هنا ليست منقولة كما وصلت: أخذنا 445 صفقةً مسجّلة في حي الحزام الأخضر، وأبقينا منها 251 صفقةً سكنية بعد استبعاد الصفقات الشاذة ودفعات المشاريع التي تُباع جملةً — و194 صفقةً خرجت من حساب السعر وبقيت في عدّاد «صفقة موثّقة» فوق. ثم وزّعنا الباقي على 22 قراءةً، كلُّ قراءةٍ منها سعرُ سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر. فالرقم فوق حصيلةُ هذا كلّه، وكلُّ خطوة فيه مشروحة في صفحة المنهجية.
المعروض السعر الأوسط لا المعدّل — من صفقات البيع السكنية الموثّقة على بوابة البيانات المفتوحة، بعد قصّ 5% من كل طرف واستبعاد الشواذ. والأوسط هو الصواب هنا لأن عقاراً واحداً باهظاً لا يزحزحه.
وكل نقطة على الخط تجمع صفقات سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر: المصدر لا يذكر نوع العقار، فيختلط في الحي الواحد ما هو أرضٌ واسعة بما هو وحدة صغيرة — وسعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها يتبع مزيجَ ما بِيع فيها لا حال السوق. وثمن التهدئة معلَن: تأخّرٌ عن المنعطفات الحادة.
تفصيل المنهجية.