آخر قراءة لحي الجامعيين بالهفوف تضع المتر السكني عند 1,181 ريال في يونيو 2026 — من 253 صفقة بيع خلال 6 سنوات.
سجّل سعر المتر ارتفاعاً قدره 65% منذ ديسمبر 2020. وبلغ السعر ذروته عند 2,786 ريال في ديسمبر 2023، بينما كان أدنى مستوياته 716 ريال في ديسمبر 2020. وسعر المتر هنا يزيد 18% على الهفوف ككلّ (1,000 ريال)، وهذا يضع الحي في المرتبة 70 بين أحيائها.
والصفقة المعتادة في الحي حول 500 متر مربع، وتسع صفقات من كل عشر قيمتها بين 172,692 و1,200,000 ريال. وبمقارنة يونيو 2026 بالفترة نفسها من العام السابق، تراجع السعر بنسبة 42%.
وطوال 6 سنوات كاملة، ظلّ سعر متره فوق الهفوف — بلا استثناء واحد.
تطوّر سعر المتر
الحي مقابل أقرب الأحياء سعراً
أحياء قريبة في السعر
- حي الراجحي — 1,500 ريال/م²
- حي العزيزية الأول — 1,493 ريال/م²
- حي الشهابية — 1,458 ريال/م²
- حي السلمانية الجنوبيه — 1,422 ريال/م²
- حي جنوب الهفوف — 1,213 ريال/م²
- حي منسوبي التعليم الثاني — 1,196 ريال/م²
- حي الحزام الأخضر — 1,150 ريال/م²
- حي الربوة — 1,000 ريال/م²
- حي الريان — 950 ريال/م²
- حي الهدا — 925 ريال/م²
ولمقارنة الحي ببقية أحياء المدينة، انظر صفحة أسعار العقار في الهفوف.
آخر سنتين بالأرقام
| حتى | سعر المتر | صفقات محسوبة | التغيّر |
|---|---|---|---|
| سبتمبر 2024 | 1,180 | 29 | -29.9% |
| ديسمبر 2024 | 1,250 | 33 | +5.9% |
| مارس 2025 | 1,818 | 39 | +45.5% |
| يونيو 2025 | 2,052 | 38 | +12.9% |
| سبتمبر 2025 | 1,818 | 45 | -11.4% |
| ديسمبر 2025 | 1,250 | 49 | -31.2% |
| مارس 2026 | 1,200 | 48 | -4.0% |
| يونيو 2026 | 1,181 | 44 | -1.6% |
العدد في عمود «صفقات محسوبة» هو ما حُسب منه الرقم لا ما جرى في السوق. فإن هبط بين صفٍّ وآخر فالأرجح أن النشر تقلّص لا أن التداول توقّف — وتغطية البوابة تتفاوت بين مدينة وأخرى وبين سنة وسنة، فلا يُقرأ العدد مؤشرَ نشاط. تفصيل ذلك في المنهجية.
أسئلة شائعة
كم سعر المتر في الجامعيين اليوم؟
السعر الأوسط للمتر المربع السكني في حي الجامعيين 1,181 ريال — أحدث قراءة متاحة بنهاية يونيو 2026، محسوباً على سنة كاملة من صفقات بيع موثّقة.
ما هو متوسط سعر المتر في حي الجامعيين بالهفوف؟
1,181 ريال للمتر في يونيو 2026. والرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل، فلا ترفعه صفقة واحدة كبيرة.
هل ارتفعت أسعار العقار في الجامعيين؟
ارتفع سعر المتر ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة 65% منذ ديسمبر 2020، من 716 إلى 1,181 ريال للمتر.
ما ترتيب حي الجامعيين بين أحياء الهفوف سعراً؟
المرتبة 70 بين أحياء المدينة المرصودة، وهو أعلى من السعر الأوسط في الهفوف البالغ 1,000 ريال.
كم عدد الصفقات المسجّلة في حي الجامعيين؟
365 صفقة موثّقة على مدى 6 سنوات، من ديسمبر 2020 إلى يونيو 2026.
المنهجية
والأرقام هنا ليست منقولة كما وصلت: أخذنا 365 صفقةً مسجّلة في حي الجامعيين، وأبقينا منها 253 صفقةً سكنية بعد استبعاد الصفقات الشاذة ودفعات المشاريع التي تُباع جملةً — و112 صفقةً خرجت من حساب السعر وبقيت في عدّاد «صفقة موثّقة» فوق. ثم وزّعنا الباقي على 22 قراءةً، كلُّ قراءةٍ منها سعرُ سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر. فالرقم فوق حصيلةُ هذا كلّه، وكلُّ خطوة فيه مشروحة في صفحة المنهجية.
المعروض السعر الأوسط لا المعدّل — من صفقات البيع السكنية الموثّقة على بوابة البيانات المفتوحة، بعد قصّ 5% من كل طرف واستبعاد الشواذ. والأوسط هو الصواب هنا لأن عقاراً واحداً باهظاً لا يزحزحه.
وكل نقطة على الخط تجمع صفقات سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر: المصدر لا يذكر نوع العقار، فيختلط في الحي الواحد ما هو أرضٌ واسعة بما هو وحدة صغيرة — وسعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها يتبع مزيجَ ما بِيع فيها لا حال السوق. وثمن التهدئة معلَن: تأخّرٌ عن المنعطفات الحادة.
تفصيل المنهجية.