سعر المتر في حي الرحاب بجازان — يونيو 2026

1,063 ريال للمتر — هذا ما وصل إليه المتر السكني في حي الرحاب بجازان حتى يونيو 2026، بحساب 643 صفقة بيع خلال 6 سنوات.

وكان الارتفاع استثنائياً: 151% على سعر المتر بين ديسمبر 2020 ويونيو 2026. وبلغ السعر ذروته عند 1,081 ريال في ديسمبر 2025، بينما كان أدنى مستوياته 351 ريال في سبتمبر 2021. الحي أغلى من مدينته بـ57% — سعر المتر في جازان 675 ريال — وترتيبه 6 بين أحيائها.

وأغلب ما يُباع فيه حول 620 متراً مربعاً، وتسع صفقات من كل عشر بين 90,000 و850,000 ريال. وبمقارنة يونيو 2026 بالفترة نفسها من العام السابق، ارتفع السعر ارتفاعاً معتدلاً بنسبة 33%.

وانتقل من دون جازان إلى فوقها، بعد أن تقاطع الخطّان مرة واحدة.

مسار السعر عبر السنوات

مقارنة بأحياء مجاورة

أحياء بمستوى سعري مشابه

• حي السويس 1 — 1,172 ريال/م²
• حي الصفا — 959 ريال/م²
• حي الصناعية — 950 ريال/م²
• حي المحمدية1 — 900 ريال/م²
• حي الروضة — 768 ريال/م²
• حي المطار — 748 ريال/م²
• حي المحمدية 3 — 715 ريال/م²
• حي الرحاب 2 — 704 ريال/م²

ولمقارنة الحي ببقية أحياء المدينة، انظر صفحة أسعار العقار في جازان.

السنتان الأخيرتان

ولا يُقرأ عمود «صفقات محسوبة» عدَّ صفقاتٍ في السوق: هو عدد الصفقات التي خرج منها سعر ذلك الصفّ. وانخفاضه غالباً انخفاضُ ما نُشر، لا انخفاضُ ما بِيع؛ فالتغطية في البيانات المفتوحة غير مستقرة بين المدن والسنوات، ولذلك لا يُبنى عليه حكمٌ على النشاط. تفصيل ذلك في المنهجية.

أسئلة يكثر طرحها

كيف حُسب هذا الرقم

والأرقام هنا ليست منقولة كما وصلت: أخذنا 1,036 صفقةً مسجّلة في حي الرحاب، وأبقينا منها 643 صفقةً سكنية بعد استبعاد الصفقات الشاذة ودفعات المشاريع التي تُباع جملةً — و393 صفقةً خرجت من حساب السعر وبقيت في عدّاد «صفقة موثّقة» فوق. ثم وزّعنا الباقي على 23 قراءةً، كلُّ قراءةٍ منها سعرُ سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر. فالرقم فوق حصيلةُ هذا كلّه، وكلُّ خطوة فيه مشروحة في صفحة المنهجية.

المعروض السعر الأوسط لا المعدّل — من صفقات البيع السكنية الموثّقة على بوابة البيانات المفتوحة، بعد قصّ 5% من كل طرف واستبعاد الشواذ. والأوسط هو الصواب هنا لأن عقاراً واحداً باهظاً لا يزحزحه.
وكل نقطة على الخط تجمع صفقات سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر: المصدر لا يذكر نوع العقار، فيختلط في الحي الواحد ما هو أرضٌ واسعة بما هو وحدة صغيرة — وسعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها يتبع مزيجَ ما بِيع فيها لا حال السوق. وثمن التهدئة معلَن: تأخّرٌ عن المنعطفات الحادة. تفصيل المنهجية.