في حي الصفا بجازان، وقف سعر المتر السكني عند 959 ريال حتى يونيو 2026 — وهو خلاصة 223 صفقة بيع على مدى 6 سنوات.
سجّل سعر المتر ارتفاعاً قدره 57% منذ ديسمبر 2020. وتراوح سعر المتر خلال الفترة بين 611 ريال في ديسمبر 2020 و2,415 ريال في سبتمبر 2023. وبمقارنته بـجازان كلها (675 ريال للمتر)، يقع الحي فوق مستوى المدينة بـ42%، وترتيبه 7 بين أحيائها سعراً.
وأغلب ما يُباع في الحي حول 500 متر مربع، وتسعون في المئة من الصفقات قيمتها بين 100,000 و850,000 ريال. وبمقارنة يونيو 2026 بالفترة نفسها من العام السابق، تراجع السعر تراجعاً محدوداً بنسبة 23%.
ولم يقترب من مستوى جازان يوماً: كان فوقها في كل قراءة من قراءات السلسلة، وعددها 22.
كيف تحرّك السعر
أين يقع الحي بين جيرانه
الجيران سعرياً
- حي السويس 1 — 1,172 ريال/م²
- حي الرحاب — 1,063 ريال/م²
- حي الصناعية — 950 ريال/م²
- حي المحمدية1 — 900 ريال/م²
- حي الروضة — 768 ريال/م²
- حي المطار — 748 ريال/م²
- حي المحمدية 3 — 715 ريال/م²
- حي الرحاب 2 — 704 ريال/م²
ولمقارنة الحي ببقية أحياء المدينة، انظر صفحة أسعار العقار في جازان.
تفصيل آخر سنتين
| حتى | سعر المتر | صفقات محسوبة | التغيّر |
|---|---|---|---|
| سبتمبر 2024 | 1,345 | 32 | -11.7% |
| ديسمبر 2024 | 1,662 | 34 | +23.5% |
| مارس 2025 | 1,505 | 39 | -9.5% |
| يونيو 2025 | 1,250 | 40 | -17.0% |
| سبتمبر 2025 | 1,000 | 41 | -20.0% |
| ديسمبر 2025 | 959 | 36 | -4.1% |
| مارس 2026 | 1,059 | 29 | +10.4% |
| يونيو 2026 | 959 | 20 | -9.5% |
عمود «صفقات محسوبة» عدد الصفقات التي خرج منها السعر في ذلك الصفّ، لا عدد ما بِيع في الحي. وتراجعه من صفٍّ إلى صفّ يعني في الغالب أن الصفقات المنشورة قلّت — لا أن البيع توقّف: تغطية بوابة البيانات المفتوحة تتفاوت بين المدن ومن سنة إلى أخرى، ولذلك لا نبني على هذا العدد أي استنتاج عن نشاط السوق. تفصيل ذلك في المنهجية.
أسئلة وأجوبة
كم سعر المتر في الصفا اليوم؟
السعر الأوسط للمتر المربع السكني في حي الصفا 959 ريال — أحدث قراءة متاحة بنهاية يونيو 2026، محسوباً على سنة كاملة من صفقات بيع موثّقة.
ما هو متوسط سعر المتر في حي الصفا بجازان؟
959 ريال للمتر في يونيو 2026. والرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل، فلا ترفعه صفقة واحدة كبيرة.
هل ارتفعت أسعار العقار في الصفا؟
ارتفع سعر المتر ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة 57% منذ ديسمبر 2020، من 611 إلى 959 ريال للمتر.
ما ترتيب حي الصفا بين أحياء جازان سعراً؟
المرتبة 7 بين أحياء المدينة المرصودة، وهو أعلى من السعر الأوسط في جازان البالغ 675 ريال.
كم عدد الصفقات المسجّلة في حي الصفا؟
361 صفقة موثّقة على مدى 6 سنوات، من ديسمبر 2020 إلى يونيو 2026.
ملاحظة على طريقة الحساب
والأرقام هنا ليست منقولة كما وصلت: أخذنا 361 صفقةً مسجّلة في حي الصفا، وأبقينا منها 223 صفقةً سكنية بعد استبعاد الصفقات الشاذة ودفعات المشاريع التي تُباع جملةً — و138 صفقةً خرجت من حساب السعر وبقيت في عدّاد «صفقة موثّقة» فوق. ثم وزّعنا الباقي على 22 قراءةً، كلُّ قراءةٍ منها سعرُ سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر. فالرقم فوق حصيلةُ هذا كلّه، وكلُّ خطوة فيه مشروحة في صفحة المنهجية.
المعروض السعر الأوسط لا المعدّل — من صفقات البيع السكنية الموثّقة على بوابة البيانات المفتوحة، بعد قصّ 5% من كل طرف واستبعاد الشواذ. والأوسط هو الصواب هنا لأن عقاراً واحداً باهظاً لا يزحزحه.
وكل نقطة على الخط تجمع صفقات سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر: المصدر لا يذكر نوع العقار، فيختلط في الحي الواحد ما هو أرضٌ واسعة بما هو وحدة صغيرة — وسعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها يتبع مزيجَ ما بِيع فيها لا حال السوق. وثمن التهدئة معلَن: تأخّرٌ عن المنعطفات الحادة.
تفصيل المنهجية.