في حي الروضة بجازان، وقف سعر المتر السكني عند 768 ريال حتى يونيو 2026 — وهو خلاصة 655 صفقة بيع على مدى 6 سنوات.
وبين ديسمبر 2020 ويونيو 2026 زاد سعر المتر 35%. وبلغ السعر ذروته عند 1,376 ريال في يونيو 2024، بينما كان أدنى مستوياته 550 ريال في يونيو 2021. وسعر المتر هنا يزيد 14% على جازان ككلّ (675 ريال)، وهذا يضع الحي في المرتبة 11 بين أحيائها.
والصفقة المعتادة في الحي حول 532 متراً مربعاً، وتسع صفقات من كل عشر قيمتها بين 100,000 و1,000,000 ريال. وبمقارنة يونيو 2026 بالفترة نفسها من العام السابق، ارتفع السعر ارتفاعاً معتدلاً بنسبة 10%.
وطوال 6 سنوات كاملة، ظلّ سعر متره فوق جازان — بلا استثناء واحد.
تطوّر سعر المتر
الحي مقابل أقرب الأحياء سعراً
أحياء قريبة في السعر
- حي الرحاب — 1,063 ريال/م²
- حي الصفا — 959 ريال/م²
- حي الصناعية — 950 ريال/م²
- حي المحمدية1 — 900 ريال/م²
- حي المطار — 748 ريال/م²
- حي المحمدية 3 — 715 ريال/م²
- حي الرحاب 2 — 704 ريال/م²
ولمقارنة الحي ببقية أحياء المدينة، انظر صفحة أسعار العقار في جازان.
آخر سنتين بالأرقام
| حتى | سعر المتر | صفقات محسوبة | التغيّر |
|---|---|---|---|
| سبتمبر 2024 | 1,140 | 68 | -17.1% |
| ديسمبر 2024 | 750 | 143 | -34.2% |
| مارس 2025 | 726 | 194 | -3.2% |
| يونيو 2025 | 700 | 181 | -3.6% |
| سبتمبر 2025 | 700 | 201 | بلا تغيّر |
| ديسمبر 2025 | 750 | 127 | +7.1% |
| مارس 2026 | 768 | 78 | +2.4% |
| يونيو 2026 | 768 | 86 | بلا تغيّر |
عمود «صفقات محسوبة» عدد الصفقات التي خرج منها السعر في ذلك الصفّ، لا عدد ما بِيع في الحي. وتراجعه من صفٍّ إلى صفّ يعني في الغالب أن الصفقات المنشورة قلّت — لا أن البيع توقّف: تغطية بوابة البيانات المفتوحة تتفاوت بين المدن ومن سنة إلى أخرى، ولذلك لا نبني على هذا العدد أي استنتاج عن نشاط السوق. تفصيل ذلك في المنهجية.
أسئلة شائعة
كم سعر المتر في الروضة اليوم؟
السعر الأوسط للمتر المربع السكني في حي الروضة 768 ريال — أحدث قراءة متاحة بنهاية يونيو 2026، محسوباً على سنة كاملة من صفقات بيع موثّقة.
ما هو متوسط سعر المتر في حي الروضة بجازان؟
768 ريال للمتر في يونيو 2026. والرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل، فلا ترفعه صفقة واحدة كبيرة.
هل ارتفعت أسعار العقار في الروضة؟
ارتفع سعر المتر ارتفاعاً معتدلاً بنسبة 35% منذ ديسمبر 2020، من 569 إلى 768 ريال للمتر.
ما ترتيب حي الروضة بين أحياء جازان سعراً؟
المرتبة 11 بين أحياء المدينة المرصودة، وهو أعلى من السعر الأوسط في جازان البالغ 675 ريال.
كم عدد الصفقات المسجّلة في حي الروضة؟
956 صفقة موثّقة على مدى 6 سنوات، من ديسمبر 2020 إلى يونيو 2026.
المنهجية
والأرقام هنا ليست منقولة كما وصلت: أخذنا 956 صفقةً مسجّلة في حي الروضة، وأبقينا منها 655 صفقةً سكنية بعد استبعاد الصفقات الشاذة ودفعات المشاريع التي تُباع جملةً — و301 صفقةً خرجت من حساب السعر وبقيت في عدّاد «صفقة موثّقة» فوق. ثم وزّعنا الباقي على 23 قراءةً، كلُّ قراءةٍ منها سعرُ سنةٍ كاملة لا ثلاثة أشهر. فالرقم فوق حصيلةُ هذا كلّه، وكلُّ خطوة فيه مشروحة في صفحة المنهجية.
الرقم هو السعر الأوسط لا المعدّل: صفقات بيع سكنية موثّقة ومنشورة في البيانات المفتوحة، بعد استبعاد الشواذ وقصّ 5% من الطرفين. فصفقةٌ واحدة كبيرة لا تحرّك السعر الأوسط كما تحرّك المعدّل.
وكلُّ قراءة تجمع صفقات سنةٍ كاملة تنتهي عندها. والسبب أن الملفات لا تفصّل نوع العقار: يجتمع في الحي الواحد أراضٍ بمئات الأمتار ووحداتٌ صغيرة، فيقفز سعرُ ثلاثة أشهرٍ وحدها بتغيّر المزيج وحده. والمقابل أن الرقم يتأخّر عن التحوّلات الحادة.
تفصيل المنهجية.